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2017-04-27 18:52
〔記者徐義平／台北報導〕第一季國泰房地產指數今發布，相較上季呈現價穩量跌，整體
房市仍維持盤整格局，不過，六大都會區首季新案房價僅新北市、高雄市等兩區處於跌價
狀態，其餘四大都會區均上揚，以桃竹、北市房價漲幅較驚人，分別為15.42%、7.96%。
第一季國泰房地產指數今發布，相較上季呈現價穩量跌，整體房市仍維持盤整格局，不過
，六大都會區首季新案房價僅新北市、高雄市等兩區處於跌價狀態，其餘四大都會區均上
揚，以桃竹、北市房價漲幅較驚人，分別為15.42%、7.96%。（記者徐義平攝）
首季國泰全國房地產指數，相較上一季為價穩量跌，較去年同季為價量俱穩。去年因全台
買賣移轉棟數創下史上新低，僅 24.5 萬棟，今年第一季移轉量相對去年增加，市場出現
回溫說法，但整體而言，本季市場結構價格面優於量指標表現，量能雖優於去年同期，但
低於上季表現，顯示買氣仍處低檔。
對於北市與桃竹地區首季新案價格上漲，政治大學特聘教授兼計畫主持人張金鶚表示，首
季北市新案價格上漲近8%，是因為高價區的豪宅建案較多，導致價格往上拉，造成偏離現
象，並不能代表北市房市已經強彈，桃竹地區同樣因為高價區新案多，尤其是每坪推案單
價超過30 萬元的戶數佔整體推案比率約47%，至於未來房市走向，他則認為還處於價格混
亂的盤整階段，還需要多觀察幾季才能看出後續市場走向。
新北市房地產指數相較上一季為價量俱跌，較去年同季為價跌量增。本季新北市開價增加
，但議價空間也增加，造成可能成交價呈現中幅下跌，銷售率本季維持穩定，但推案量大
幅減少，成交量下滑至上季的一半，回到去年上半年的低檔， 顯示市場景氣不佳。整體
而言，本季新北市新推個案市場推案量持續萎縮，銷售率表現不佳，價格持續下探，後市
發展應審慎因應。
至於，中南部房市表現，台中市相較上一季為價漲量穩，較去年同季為價跌量穩。台南市
較上一季為價量俱穩，較去年同季為價量俱漲，高雄市則相較上一季為價穩量縮，相較去
年同季為價量俱穩。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2050042
其他：張金鶚教授有特別說明價格趨勢並未明顯，還需要更多時間觀察走向