小弟就來講最近發生的故事
小的是文山區的仲仲
前兩週來了一組客戶 陸續跟我看了幾個物件
對某件特別有興趣
開價119x
一開始小弟也是用實價登錄的行情讓他們參考
我建議他們怎麼出價
但是人總喜歡從低點出起 一開始出了非常吉祥的數字
888萬，好兆頭啊！ 屋主直接不鳥我
接著加到960 見面談失敗
屋主當天透露一個低於四位數就會賣的數字給我
第三次收到998
屋主突然就給我反彈上去了
第四次買方實在看我太辛苦
下大雨衝去台北的北端找他們
又跟他們談到凌晨
出到1030
屋主更囂張了 直接反彈到1100萬實拿
好棒棒
屋主真的很棒
真實案例，搞了我兩個星期
開發方讓我很難過，Hold不住屋主
※ 引述《Colac (還是一個人)》之銘言：
: 你要嘛就真實的細節拿一件出來講
: 講故事 大家愛聽故事
: 不然你列這一堆 多多看了也不會高潮fu
: 看到標題打成這樣
: 褲子都脫了你給我看這個
: ※ 引述《smallpenguin (大直好宅男)》之銘言：
: : 大家週五早上快樂
: : 本仲仲小弟是大直好宅男
: : 天天認真看50件物件
: : 週週進案銷售
: : 月月接4件以上物件
: : 定期報導自己的實際開價和收斡及成交的資訊
: : 給需要的版友房屋買賣實務做參考
: : 沒有要帶風向的意思啦..
: : 請空空多多包涵
: : 多多應該是喜歡看
: : 但有得罪也要請多多多多包涵
: : 上個月發了篇自己經營的台北商圈
: : 實際案例四件斡旋與屋主開價和成交的文章
: : (避免同行仲仲有意無意破壞，開價、斡旋或成交價皆百萬位四捨五入)
: : 四月:
: : 開價11000 出價9000 準確百分比82% 洽談失敗
: : 開價7000 出價6000 準確百分比84% 賀成交
: : 開價4000 出價3000 準確百分比75% 洽談失敗
: : 開價2000 出價1000 準確百分比77% 洽談失敗
: : 五月:
: : 開價4000 出價4000 準確百分比86% 洽談失敗
: : 開價2000 出價1000 準確百分比83% 洽談失敗
: : (我真的沒有要帶風向.. 運氣好有收斡而已.. 但沒成交..)
: : 我自己去年前年
: : 有成交過開價4280萬 出價3000萬 賀成交
: : 準確百分比是70% 七折
: : 今年已經8件超過80%竟然還沒成交..
: : 而且五月這兩筆真的太扯..
: : 83、86%了耶
: : (我最自己議價算有信心)
: : 這兩張圖不是我馬後炮
: : 我前年發了這張圖
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/548788624
: : (如果現在不吃，以後沒機會再吃!!!)
: : 去年發了這張圖
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/639320398
: : (這個時候吃，剛剛好!!!)
: : 我想想一下今年該放什麼圖好
: : 歡迎推文推薦
: : 以上第一線仲仲為空空多多攻防實況報導
: : 祝福大家吃雞翅膀或禾花雀開心快樂
: : 讓不動產買賣更多您我的笑容
: : 也歡迎來吃我的乾坤燒鵝
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/list
: : 謝謝大家