（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）
內文：
北市捷運共構宅向來被認為抗跌保值，尤其是套房，由於總價低，轉手容易，市場普遍
認為比大坪數產品抗跌。但根據北市地政局統計，北市三大知名捷運共構套房，這兩年房
價都跌不少，比一般住宅還重。
其中，近十年房價漲三倍的公館站共構套房「戀戀台大」，2014年平均成交價一坪逾125
萬元，近一年成交兩戶，成交價都僅八字頭，均價一坪88萬元，重跌近三成，均價單坪下
滑37萬元。
實價資料，「戀戀台大」2014年最高曾成交到一坪約135萬元，去年14樓高樓層一戶，僅
以約87萬元成交，高低落差一坪達48萬元，跌勢著實驚人。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「戀戀台大」由樺福建設投資興建，推案時僅四字
頭，但金融海嘯前後，在投資客不斷搶進下，2014年成交單價都在一坪120萬元左右，大
漲三倍。
他表示，此社區單價重跌，除因過去房價漲幅過高，目前單價仍高外，共構宅神話破滅、
周邊社區多，價格相對親民，也讓戀戀台大不再吸引上班族買單。
另兩個知名捷運共構套房「台北摩根」、「EAT」、這兩年也跌不少。
台北摩根為南京三民站套房共構宅，2014年成交27戶，均價一坪達96萬元，許多套房成交
一坪100萬元以上，最高達110萬元，但近一年來成交八戶，均價下滑到80.5萬元，跌幅也
達16%。
板南線永春站共構套房EAT國際館，2014年成交25戶，均價約122萬元，過去一年成交12戶
，均價105萬，雖然單價守住百萬大關，跌幅也達14%。
連結：
https://ez2o.com/38fQn
其他： 想不到 之前板上最火的EAT 可以從122萬均價崩盤到105萬 快跌破百萬大關
呼叫Bereal趕快出來買喔
還有 多多大軍 小盆栽 QQ5566 台中無感王 a38趕快出來護盤 共構案喔
房市開始走空已經成定局了 投資請小心為上
作者:
leoth (小貓)
2017-05-10 20:58:00OP
作者:
Tosca (hi)
2017-05-10 21:11:00唉 比台大宿舍還小間 居然那麼貴 以前當學生真幸福
作者: limitlesscit ( ) 2017-05-10 21:32:00
百萬...好貴
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-10 21:57:00這....令人鼻酸啊！
作者:
on32 (onon(b))
2017-05-10 22:20:00跌多是因為之前噴太高了 貴死人
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-10 22:22:00
還好啦，三倍漲幅分幾個人吃，3成跌幅可能也分幾個人吞，沒那麼慘
作者:
kage01 (嗯)
2017-05-10 22:42:00南京三民附近環境比永春和公館好 結果最低
作者:
shter (飛梭之影)
2017-05-10 22:52:00環境的話我是喜歡 永春 > 公館 > 南京三民
作者: codehard 2017-05-10 23:02:00
共構有沒有共振的問題
作者:
jamo (hi)
2017-05-10 23:06:00南京三民太偏了,快到內湖了,永春近信義計畫區公館是老商圈
作者: t8350507 (t8350507) 2017-05-11 04:26:00
漲三倍跌三成，算一算還賺不少
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-05-11 04:46:00共構的所謂共振問題是比較風水方面的...一般體質魯頓之人無感...
作者:
benting (ben)
2017-05-11 10:00:00顆顆
作者:
nook777 (一加一)
2017-05-11 11:51:00推案時僅四字頭，這才是關鍵吧XD
作者:
idlo (幸福製造機)
2017-05-11 20:58:00這次越大隻男學生
作者:
Uber (Uber)
2017-05-13 09:07:00公館的優勢在於有台大