實價登錄3/1-3/31統計和分類坪價中位數 資料取自內政部實價登錄網站
排除重複資料 排除親友等特殊交易 排除90天前舊交易
依實價登錄定義的建物型態分類(例如住宅大樓指11層含以上有電梯)
分舊屋(屋齡超過兩年)和新屋(兩年以下)計算坪價中位數
小弟網站http://homeprice.tw 也同時更新房價走勢圖至2月份
並且增加全國總計 縣市總計 和其他建物型態統計走勢圖
心得:三月份的資料交易時間多半在二月後和三月初
二月還維持在低檔 看起來三月成交的確不錯
基隆市
總計:21.23億(338) 特殊交易:8140.05萬(27) 舊交易:4631.00萬(5)
透天 舊屋13.95萬(25) 新屋20.80萬(6)
華廈 舊屋13.52萬(44) 新屋18.96萬(5)
住宅大樓 舊屋11.85萬(56) 新屋24.53萬(33)
套房 舊屋12.30萬(10) 新屋(0)
公寓 舊屋10.35萬(95) 新屋(0)
店面 舊屋38.12萬(3) 新屋(0)
商辦大樓(1) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(28)
臺北市
總計:335.91億(1516) 特殊交易:20.45億(179) 舊交易:48.86億(127)
透天 舊屋67.60萬(24) 新屋(0)
華廈 舊屋57.06萬(194) 新屋63.03萬(32)
住宅大樓 舊屋58.60萬(251) 新屋72.34萬(78)
套房 舊屋57.11萬(132) 新屋62.82萬(18)
公寓 舊屋48.33萬(228) 新屋(0)
店面 舊屋79.71萬(21) 新屋(0)
商辦大樓(21) 農舍(0) 工廠(2) 倉庫(0) 廠辦(21) 其他(188)
新北市
總計:513.09億(4087) 特殊交易:28.72億(369) 舊交易:90.93億(577)
透天 舊屋25.87萬(89) 新屋25.29萬(1)
華廈 舊屋26.95萬(300) 新屋27.00萬(73)
住宅大樓 舊屋30.79萬(808) 新屋31.07萬(575)
套房 舊屋32.54萬(127) 新屋28.62萬(6)
公寓 舊屋29.88萬(496) 新屋(0)
店面 舊屋58.85萬(32) 新屋55.60萬(11)
商辦大樓(11) 農舍(1) 工廠(10) 倉庫(0) 廠辦(31) 其他(570)
桃園市
總計:336.89億(3094) 特殊交易:15.07億(209) 舊交易:64.93億(340)
透天 舊屋16.61萬(322) 新屋16.89萬(55)
華廈 舊屋13.64萬(215) 新屋20.25萬(162)
住宅大樓 舊屋17.94萬(483) 新屋19.87萬(528)
套房 舊屋15.65萬(83) 新屋21.27萬(7)
公寓 舊屋10.66萬(142) 新屋21.90萬(1)
店面 舊屋30.59萬(38) 新屋52.08萬(13)
商辦大樓(9) 農舍(14) 工廠(9) 倉庫(0) 廠辦(16) 其他(448)
新竹市
總計:73.99億(551) 特殊交易:1.25億(24) 舊交易:5.72億(34)
透天 舊屋21.37萬(60) 新屋18.39萬(14)
華廈 舊屋16.90萬(52) 新屋20.59萬(17)
住宅大樓 舊屋20.46萬(104) 新屋24.91萬(75)
套房 舊屋15.65萬(43) 新屋24.15萬(1)
公寓 舊屋12.98萬(33) 新屋20.02萬(1)
店面 舊屋22.20萬(8) 新屋16.77萬(2)
商辦大樓(11) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(3) 其他(69)
新竹縣
總計:84.48億(808) 特殊交易:1.92億(60) 舊交易:10.75億(75)
透天 舊屋15.47萬(82) 新屋17.18萬(47)
華廈 舊屋13.76萬(68) 新屋19.35萬(60)
住宅大樓 舊屋18.60萬(59) 新屋23.82萬(108)
套房 舊屋17.77萬(22) 新屋(0)
公寓 舊屋10.00萬(7) 新屋(0)
店面 舊屋23.01萬(9) 新屋32.87萬(3)
商辦大樓(12) 農舍(3) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(3) 其他(190)
苗栗縣
總計:48.53億(775) 特殊交易:1.65億(75) 舊交易:11.32億(174)
透天 舊屋12.24萬(84) 新屋15.70萬(43)
華廈 舊屋11.01萬(29) 新屋16.54萬(41)
住宅大樓 舊屋12.22萬(13) 新屋16.73萬(18)
套房 舊屋10.07萬(8) 新屋17.37萬(1)
公寓 舊屋6.79萬(8) 新屋(0)
店面 舊屋42.39萬(1) 新屋18.22萬(4)
商辦大樓(0) 農舍(6) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(269)
臺中市
總計:447.27億(3591) 特殊交易:41.97億(264) 舊交易:119.29億(680)
透天 舊屋20.00萬(445) 新屋21.77萬(103)
華廈 舊屋14.30萬(257) 新屋18.68萬(20)
住宅大樓 舊屋17.67萬(551) 新屋21.88萬(282)
套房 舊屋14.84萬(167) 新屋(0)
公寓 舊屋12.96萬(98) 新屋29.90萬(2)
店面 舊屋22.18萬(42) 新屋56.10萬(4)
商辦大樓(24) 農舍(5) 工廠(3) 倉庫(1) 廠辦(4) 其他(639)
南投縣
總計:35.14億(591) 特殊交易:1.89億(79) 舊交易:2.73億(26)
透天 舊屋11.41萬(78) 新屋13.71萬(39)
華廈 舊屋8.85萬(12) 新屋26.23萬(1)
住宅大樓 舊屋8.82萬(14) 新屋16.20萬(27)
套房 舊屋9.52萬(8) 新屋(0)
公寓 舊屋8.02萬(2) 新屋(0)
店面 舊屋10.19萬(5) 新屋12.50萬(1)
商辦大樓(1) 農舍(8) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(3) 其他(286)
彰化縣
總計:73.48億(979) 特殊交易:3.89億(118) 舊交易:2.36億(28)
透天 舊屋12.56萬(163) 新屋14.18萬(109)
華廈 舊屋9.81萬(27) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋11.78萬(17) 新屋(0)
套房 舊屋15.22萬(5) 新屋(0)
公寓 舊屋10.31萬(16) 新屋22.28萬(1)
店面 舊屋16.32萬(5) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(10) 工廠(4) 倉庫(0) 廠辦(3) 其他(473)
雲林縣
總計:38.17億(636) 特殊交易:3.49億(60) 舊交易:3.18億(35)
透天 舊屋9.09萬(92) 新屋11.72萬(69)
華廈 舊屋8.40萬(26) 新屋13.52萬(8)
住宅大樓 舊屋7.82萬(7) 新屋(0)
套房 舊屋10.45萬(8) 新屋(0)
公寓 舊屋5.98萬(4) 新屋(0)
店面 舊屋21.74萬(3) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(3) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(321)
嘉義市
總計:29.81億(318) 特殊交易:2.22億(20) 舊交易:2180.00萬(1)
透天 舊屋15.64萬(75) 新屋19.67萬(37)
華廈 舊屋8.83萬(27) 新屋13.34萬(28)
住宅大樓 舊屋9.32萬(31) 新屋12.91萬(10)
套房 舊屋7.17萬(19) 新屋(0)
公寓 舊屋7.07萬(8) 新屋16.97萬(2)
店面 舊屋10.78萬(5) 新屋30.43萬(2)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(52)
嘉義縣
總計:36.03億(477) 特殊交易:12.70億(58) 舊交易:2146.50萬(3)
透天 舊屋7.82萬(82) 新屋12.55萬(69)
華廈 舊屋5.12萬(6) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋6.91萬(4) 新屋(0)
套房 舊屋7.20萬(9) 新屋(0)
公寓 舊屋5.03萬(6) 新屋(0)
店面 舊屋13.36萬(8) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(1) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(231)
臺南市
總計:165.96億(2230) 特殊交易:13.85億(190) 舊交易:11.23億(87)
透天 舊屋14.72萬(376) 新屋15.59萬(181)
華廈 舊屋10.31萬(106) 新屋14.79萬(46)
住宅大樓 舊屋11.64萬(160) 新屋16.15萬(266)
套房 舊屋9.74萬(63) 新屋(0)
公寓 舊屋8.64萬(77) 新屋(0)
店面 舊屋20.26萬(12) 新屋30.58萬(4)
商辦大樓(7) 農舍(1) 工廠(5) 倉庫(2) 廠辦(2) 其他(645)
高雄市
總計:285.26億(3113) 特殊交易:16.64億(350) 舊交易:20.59億(115)
透天 舊屋16.40萬(493) 新屋18.88萬(98)
華廈 舊屋10.44萬(139) 新屋20.55萬(5)
住宅大樓 舊屋14.85萬(669) 新屋18.57萬(459)
套房 舊屋10.25萬(80) 新屋20.62萬(10)
公寓 舊屋10.22萬(200) 新屋(0)
店面 舊屋24.10萬(28) 新屋(0)
商辦大樓(23) 農舍(0) 工廠(9) 倉庫(0) 廠辦(6) 其他(429)
屏東縣
總計:42.58億(891) 特殊交易:2.21億(103) 舊交易:6104.80萬(16)
透天 舊屋8.90萬(178) 新屋14.62萬(56)
華廈 舊屋7.90萬(30) 新屋8.25萬(5)
住宅大樓 舊屋8.37萬(33) 新屋(0)
套房 舊屋5.99萬(16) 新屋(0)
公寓 舊屋6.78萬(19) 新屋(0)
店面 舊屋10.30萬(7) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(9) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(418)
宜蘭縣
總計:50.15億(544) 特殊交易:2.10億(55) 舊交易:1.68億(11)
透天 舊屋14.83萬(100) 新屋19.37萬(105)
華廈 舊屋14.35萬(44) 新屋14.18萬(4)
住宅大樓 舊屋14.47萬(11) 新屋35.72萬(3)
套房 舊屋19.86萬(28) 新屋35.88萬(4)
公寓 舊屋9.19萬(22) 新屋18.46萬(4)
店面 舊屋21.53萬(5) 新屋20.27萬(2)
商辦大樓(5) 農舍(11) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(129)
花蓮縣
總計:36.10億(537) 特殊交易:5319.94萬(31) 舊交易:1.46億(12)
透天 舊屋15.73萬(94) 新屋9.53萬(165)
華廈 舊屋13.24萬(34) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋14.60萬(18) 新屋(0)
套房 舊屋14.03萬(12) 新屋(0)
公寓 舊屋11.48萬(9) 新屋(0)
店面 舊屋17.08萬(5) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(5) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(152)
臺東縣
總計:10.30億(202) 特殊交易:3466.85萬(25) 舊交易:5542.40萬(8)
透天 舊屋11.03萬(46) 新屋14.90萬(24)
華廈 舊屋11.66萬(9) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋10.91萬(4) 新屋(0)
套房 舊屋2.80萬(1) 新屋(0)
公寓 舊屋7.44萬(7) 新屋(0)
店面 舊屋22.99萬(2) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(76)
澎湖縣
總計:4.91億(81) 特殊交易:2760.52萬(17) 舊交易:2.82萬(1)
透天 舊屋11.00萬(15) 新屋(0)
華廈 舊屋10.19萬(1) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋(0) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋(0) 新屋13.66萬(8)
店面 舊屋(0) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(39)
金門縣
總計:19.76億(57) 特殊交易:200.00萬(1) 舊交易:16.17億(1)
透天 舊屋13.02萬(3) 新屋19.22萬(4)
華廈 舊屋(0) 新屋19.49萬(5)
住宅大樓 舊屋(0) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋18.39萬(1) 新屋18.13萬(11)
店面 舊屋(0) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(31)
連江縣
總計:157.22萬(2) 特殊交易:0.00萬(0) 舊交易:0.00萬(0)
透天 舊屋(0) 新屋(0)
華廈 舊屋(0) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋(0) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋(0) 新屋(0)
店面 舊屋(0) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(2)
本期交易總筆數:25418
本期交易總值:2689.04億

中位數標準差很大，透天工業用地與住宅用地一起算有意義嗎

統計都會有誤差 只是長期量大 誤差就只是一個小波動

統計都會有誤差那為何不再分類呢？當然你撈資料分享，只是不同東西中位數沒意義阿例如，市區住宅用地少，很多建案才有甲建與工業用地，甲建又和工業地又不同且這不是比例差不多問題吧...

那如果你想用一個數字代表新北市所有透天的行情 當然透天有新有舊 有好區有壞區 只是假如... 那你要用什麼數字

我的意思是東西相同取中位數或平均數才有意義Dump資料下來，寫一個script去跑比較快當然你的分享是很感激啦

如果樣本數太小 這樣算平均數或中位數也是意義不大拉

看來你還是不懂我在說什麼

當然你想看什麼我都可以做拉 不過台灣人也沒付費的習慣看看總體數據了解行情 也就夠了

給原po鼓勵 有看有推