作者:
XD456 (GGININ)
2017-05-18 18:31:24雖然大直的居民有點傲慢 但是我可以理解這些居民的憂慮
我爸媽住大安區 小品建築 整棟不過8戶
大概10年前 我家對面被某網路公司的老闆買走 不過2008金融海嘯
老闆繳不出貸款 跑路了 房子淪落到某A先生手裡
這個A先生把房子隔成5間房 出租給師大的外國留學生(我也不知道怎麼找的)
留學生的水準 實在讓人不敢恭維
每天在家開趴到半夜不說 不然就是在樓下大門喝酒嘻嘻哈哈
喝得爛醉還吐得亂七八糟 而且房客都短租約 每個月進出的人都不一樣
門口鞋子永遠擺得亂七八糟 管理費更是從來沒繳過
說實在的 那陣子我們真的有考慮搬家 因為不堪其擾 還好後來對面房子轉手 屋主自住
租客的水準不是你能控制的 如果弄到跟南機場一樣 那真的會讓人吐血
問題在於公宅不會蓋在原住戶的社區裡啊，影響很有限，頂多在外面比較多8+9，不過就算不是公宅也是會有8+9啦....
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:40:00
公宅如果訂管理規則，有強制力，哪裡會讓租客吐的亂七八糟跟吵吵鬧鬧公宅跟一般投資客出租房子是不同的8+9不會去租大直公宅好嗎，都住新北市的就跟流浪漢不會去睡大直路邊，會去睡龍山寺一樣
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:43:00
有錢人都很有水準的XD人家辦毒趴，會在W，會在自家獨棟豪宅，不會在公宅的在公宅搞吸毒，是白癡嗎，跟喝醉酒開車進警察局一樣
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 18:45:00問題就在公宅幾乎沒有管制力, 台灣人就這麼不守法 XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:45:00
台灣現在又不是沒有公宅，已經有很多棟啦
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 18:46:00公宅素質低落在執法嚴格的歐美一樣, 連靠近都不敢
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:46:00
去看看是不是所謂沒有管制力跟執法有什麼關係啦，是管理規定問題而已，你不遵守就把你退租而已私人房東有訂管理規則嗎？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 18:49:00一般住宅都沒管這麼寬公宅要怎麼訂條約管制
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:49:00
公宅管理規則還搞成分數制勒媽呀，網路都有
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 18:49:00台北市的話目前大多是假公宅，窮的租不起，租的起的沒資格租
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:50:00
你沒辦法管你鄰居紅燈右轉，你覺得政府沒辦法管你鄰居紅燈右轉嗎？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 18:50:00當軍宅管好了每天晚點名
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-18 18:51:00有那麼好退租嗎XD 說不影響市容的，看看香港公屋吧
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:51:00
連燒金紙都能扣分，真的超讚的，我最討厭燒金紙
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-18 18:52:00真的有扣分嗎？還是報警勸導而已？退租執行效果如何
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 18:53:00興隆公宅剛好有報導月付百萬換來二流管理
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 18:53:00等到真的大量中下階級入住你就知道了...看看一堆公寓違建蓋到國有地上，就在我家旁邊，炒了20年上法院上新聞，但最後政府懶得得罪民眾不了了之XD，這種都拆不掉我就不相信公宅會管好XDDD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:54:00
你很好奇可以打電話問政府，台北市新北市都有，公宅又不是第一次蓋
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 18:54:00建議市府起草台北市公宅管理組織辦法都還沒起草的辦法可以說有管理好的公宅嗎
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:55:00
租屋價格跟5.6年級生的房貸一樣了，是多中下階層啦一堆5.6年級生，一個月房貸還沒2萬勒，不就超下階層阿，房租2萬，房貸至少要4萬才是同階層吧那些5.6年級生，每個月房貸沒4萬的，都超下階層是嗎
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-18 18:58:00房租2萬和房貸4萬怎麼會同階層，頭期款拿不出來差很多
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 18:58:00
房貸四萬，頭期款有很多嗎？敢繳房貸四萬的人，還不見得捨得繳房租2萬勒，自以為比人家高級
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 19:02:00道德才是成為模範社區的主因制定管理辦法都是彌補道德缺失還不一定有效
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 19:03:00因為那種人不是中下階級。所以公宅才租不掉啊，等到價錢租得掉時...XD我剛畢業窮，也住過便宜公寓覺得沒關係...這生絕對不會再住第二次XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 19:06:00
還有，本篇說可以留學又可以開趴可以每天花錢買罪，一定不會太窮本篇沒水準的不是中下階層，一直鬼打牆中下階層幹嘛
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 19:07:00因為留學生台灣政府會給錢，跟他窮不窮無關，我歐洲同事講過
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 19:08:00
講什麼道德啦，燒金紙跟亂放鞋子還不涉及道德勒，帝寶那些除了違反道德還違法了勒
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-05-18 19:08:00千金難買好鄰居~~軍公教或科技新貴也是很多阿哩不搭的~
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 19:08:00因為現在的公宅是假公宅啊，還是你覺得永遠是這樣XD
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-18 19:09:00當然不會永遠是這樣啊～～多蓋幾棟，租金降低，然後....
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 19:09:00作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-05-18 19:09:00好相處，能溝通才是好鄰居，而不是有錢人~~有些有錢的難搞得要命
作者:
fortinet (fortinet)
2017-05-18 19:09:00哦，我真的還寧願鄰居是帝寶等級的，租金跟住客水準一定是高度相關，這也沒啥好否認
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-05-18 19:09:00反正大直那麼有錢 搬到別的地方去就好了啊是沒錢才會怕吧.. 自稱有錢 真有錢的都低調到不行好嗎
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 19:10:00
你是要用風傳媒證明管理者很兇很嚴格嗎？不能理解
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 19:11:00帝寶都管不了的那些為何公宅可以
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 19:11:00
帝寶當然不能管你們犯罪阿，媽呀，天才邏輯耶但是帝寶有讓你亂放鞋子亂燒金紙嗎
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-18 19:14:00你重點不就是可以透過制定管理辦法達到約束嗎現在公宅做到這點了嗎
作者:
j90261 (arjo)
2017-05-18 19:14:00有強制力？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 19:18:00
你很好奇可以打電話問新北市政府跟台北市政府
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2017-05-18 19:20:00南機場居民：躺著也中槍
作者:
leoth (小貓)
2017-05-18 19:24:00你在歧視南機場居民嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-18 19:27:00
是啊，不然勒XD大安區覺得自己歧視南機場，很合理阿
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2017-05-18 19:33:00搬走不會噢？嘻嘻一堆豪宅裡面還不是住犯罪者，嘻嘻
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2017-05-18 19:38:00大直蓋公宅也不是窮人能住的好嗎怕房價被大量住宅影響才是真的
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2017-05-18 19:40:00這邏輯怪怪的 是在講兩碼子事
愛拿特例來講，那你怎麼不說徐乃麟豪宅當賭場也是擾鄰的事？根本邏輯有問題
這我就不得不講了 你以為有錢人素質一定很高？我之前住金華街國美隱哲鄰居上市大公司老闆 你知道那董娘不知道是更年期還是躁鬱 可以跟整棟吵架嗎說真的 我是不懂有些人有一點臭錢在高貴什麼啦
作者:
leoth (小貓)
2017-05-18 20:24:00你沒聽過 有錢就是任性，講話可以大聲嗎？要是我有好多鈔票，我一定會拿出來啪啪你的臉所以那些大直大安的人，其實都是自私自利的人罷了，難看
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-18 20:38:00我也不是很懂 沒錢的人怎麼會一直幫有錢人護航？難道自以為是有錢？
作者:
leoth (小貓)
2017-05-18 20:41:00心態上的問題啦，他們以為自己很優越，就可以瞧不起他人
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-18 20:43:00真的 板上常看到:有錢人想的跟你不一樣 有錢人口袋深
作者:
Hogg10 (我男過)
2017-05-18 20:57:00留學生是白人嗎? 是的話水準在差台巴子也不敢嘴台巴子只敢看不起東南亞來的
作者:
clecer (結訓了)
2017-05-18 21:32:00帝寶還不是住一堆罪犯,有錢就以為高級嗎?
作者:
avlen (我愛吉他手^+++++^)
2017-05-18 21:43:00没住過公宅的人拼命托毀公宅，鍵盤租客！強阿！哈抵毀
作者: p1227426 (詹) 2017-05-18 21:51:00
公宅出租和一般人出租 有不一樣？
公宅的管理很重要阿 誰能保證嗎?只要能保證就少很多爭
至少帝寶的罪犯開趴有能力去租W厚德路 真的就比窮酸的罪
作者: wu7477 2017-05-18 22:30:00
公宅只要坪數過小戶數過多 管理就有困難
作者: wu7477 2017-05-18 22:34:00
就跟變電所需要蓋 但不要靠近我家
作者: darkgoblin (小影) 2017-05-18 22:35:00
這才是人性
作者: wu7477 2017-05-18 22:45:00
如果要蓋 最好一層一戶室內要超過50p
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-05-18 23:01:00基地台研究指出電磁波影響有限~大家都不要了~何況是未知的公宅?在沒太多好處下~誰願意接受風險?~基本行為學而已
作者:
chaver (chaver)
2017-05-18 23:06:00真不愧是大安區 文化水平就是高人一等
作者: dferww55 2017-05-18 23:14:00
沒辦法,要大量蓋公宅只能四處蓋,集中蓋一地問題更大
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-05-18 23:21:00看一群貪婪的鬼島民跳針94爽
作者:
ayau (so much to learn)
2017-05-18 23:38:00住天龍區就很高尚？有搞清楚背後是多少民脂民膏，做公共建設紅利換來的
作者:
iorice (麋鹿)
2017-05-18 23:45:00有錢人認為窮人比較沒水準，都市人認為鄉下人比較沒水準不管事實如何，這都是天龍人心態，真正有胸襟的，不該用什麼地方限制誰不能來住的心態，應該從制度及教育上規範不文明行為，該針對的是政府如何修法和落實執行避免不文明行為，而不是在抗議蓋公宅怕有其他人住進來
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-18 23:49:00政府要蓋捷運沒說話 要蓋公宅叫特大聲 真可笑
作者:
iorice (麋鹿)
2017-05-18 23:50:00如果是這種天龍人心態，那心裡的醜陋又跟口中所謂的低水準居民有何區別?住一起不是剛好?
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-19 00:08:00怎會沒差別 私德是你個人的事 沒公德心沒水準影響的是所有人 一堆人現在講得義正嚴辭 哪天換自家附近要蓋嫌惡設施就換張嘴臉了
作者: wu7477 2017-05-19 00:16:00
看到公宅就會讓人聯想到西寧國宅換了市長 不知管理有沒變好
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-05-19 00:23:00原來師大也是嫌惡設施師大學生在外租房子會讓鄰居想賣房家裡有其他分數比師大低的學校的不可以住大安區太沒水準租客沒繳管理費/沒有遵守住戶公約本來就應該有sop管理...甚至是可以法拍房子抵管理費...而你們卻只想到賣掉搬走？你們社區的管理很糟糕...房子是房東的又為什麼不能夠篩選房客？...當然可以...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-19 00:35:00這議題比較有趣 很多平常不說話的高手出聲
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2017-05-19 01:56:00租客的水準不是房東能控制的沒錯，所以你叫房東不要租人XDXD
作者:
meowgy (sky)
2017-05-19 05:29:00公宅用租金折扣來管你啊，你點數被扣，租金就沒打折
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-05-19 09:26:00天龍人的嘴臉~
作者:
eric20 (艾力克)
2017-05-19 12:10:00現在公宅會計點 都還蠻自律的甚至比住戶素質高
作者: mig21 (挨打批) 2017-05-19 12:17:00
公宅蓋的位置周圍老公寓 跟老到快跟公寓有得拚的大樓 公園另一邊就是高價社區了