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2017年5月26日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
儘管去年全台交易量創26年來新低，但房仲業龍頭信義房屋營收卻不減反增。展望今年，
信義房屋新任總經理劉元智指出，今年房市可望朝「價平量穩」的方向成長，且此走勢持
續到明年應不成問題，因此，房仲本業展店會以中南部為主，先在彰化新開1間店，雙北
市則因商圈洗牌，將再審慎評估遷店事宜。
信義房屋(9940)今(26)日舉辦股東會，公布去年合併營收為75.9億元，較2015年成長0.9%
，每股稅後盈餘（EPS）1.46元，表現也優於2015年，並通過配發現金股利1.0元、股票股
利0.31元。
除房仲本業外，建設事業部分，上海的建案「信義嘉庭」第1期預售已結束，且已交屋518
戶，第2期於去年10月開始銷售，目前已售195戶，預計今年下半年交屋認列。台灣部分，
北市士林天母預售案「信義謙石」，預計於6月底交屋，8月再以成屋方式出清餘屋，另新
購入的新北市江翠北側永翠段土地，預計6月送建照申請，明年對外公開。
海外市場方面，由於土地取得競爭激烈，中國目前僅有「信義嘉庭」一案，另無其餘土地
；日本信義今年1~4月總銷金額達78.8億日元(約新台幣21億元)，而信義房屋也已在馬來
西亞成立子公司，預計今年第3季成立辦公室後就會開始展店。
信義房屋董事長周俊吉強調，仲介仍是信義房屋的本業，長期將持續穩定經營，不會完全
轉變成開發商，建設事業則會繼續評估風險，只要有適合土地、符合客戶需求，就會購地
興建。
現場有股東擔心，政府稅改政策恐衝擊公司營運狀況，對此，劉元智回應，今年政府已表
明不再打房，且現在是以自住為主的剛性需求市場，對於房市發展更穩健，像是今年公司
第1季營收已優於去年同期20%，影響不大。
劉元智指出，目前房市已從「量縮價跌」進入「價平量穩」階段，此狀況應可維持1~2年
；不過，由於現在雙北市有部分商圈重新洗牌、移轉，因此將評估遷店計畫，預估今年將
遷店10間左右，而中南部有需求，但店面不夠密集，因此會持續展店，今年將在彰化再開
1間新的店，為信義在彰化的第4間店。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2128&t=8
其他：信義講得也是很保守，只敢說到明年，畢竟是上市公司，不能隨便神預測
。