Re: [閒聊] 一直成交的仲介

作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2017-05-27 15:48:33
確實有方法能夠一直成交
但能堅持不簡單
仲介平常要做的事情很雜
常常因為一個案件事情不好搞而拖累了所有案子
所以簡單來說要持續成交 要嘛抗壓性高
要嘛跟我一樣 健忘!!!
只要心情好 就會積極去開發或是幫客戶找房子
一旦心情不好 做什麼都是行屍走肉
這就是為什麼從業人員不太喜歡去告人或是有什麼爭議
浪費時間 又浪費精力阿!!!
此外基本的是
經營老客戶,因為他會一直買賣
要成交必須要有案件可以不斷的輪
每個月起碼要進個10件以上可賣案子
從這幾十件案子中一直跑一直跑買的賣的滾來滾去
總會滾出幾個泡泡來!
要成交要靠仲業 去說服屋主或買方
尤其現在的盤很僵,仲介又更辛苦了。
雖然時機不好成交量低 但什麼樣的行情
或是市場 都還是有人買的
當然說實在業務工作很難每天過年 運氣很重要
平常看是拜土地公還是去教堂 多跑幾趟 也是會有奇蹟的。
以上都是嘴砲 聽聽就好
剛看了看 我已經快一年沒發文了......
各位戰友們可好?
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言:
: 該怎麼說呢.
: 會做生意的人,就是會做吧.
: 某某仲介人員每個月都有成交,而且不只一件.
: 有什麼訣竅嗎?
: 都說仲介人員陣亡一波波,
: 然而,會做的,就是有辦法成交一件又一件啊.
: 或許也沒有為什麼,就是拼命的努力+再努力吧.
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-05-27 16:50:00
該做的事情 對的事情 重複做 耐心做 遇到挫折要快速歸零回復心情 該忙的要忙 該爽的要爽
作者: kengriffeyjr (呵呵  ￾N )   2017-05-27 17:21:00
g8強勢回歸
作者: willy9852398 (西木野妮可)   2017-05-27 18:10:00
其實假如業務能力很強去做生意就好了,幹嘛幫別人賺
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-05-27 18:13:00
這行也是做生意阿 當老闆燒錢風險很高耶
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2017-05-27 18:14:00
這行業 員工比老闆賺得大的比比皆是喔
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-05-27 18:18:00
就算是高專 公司月費廣告水電行政店租通通都成本
作者: willy9852398 (西木野妮可)   2017-05-27 18:23:00
G大,我老婆她媽開仲介公司,我沒看過業務賺拿他多
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2017-05-27 18:25:00
那代表他們公司整體的業績都穩定 這種老闆就爽阿
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2017-05-27 18:32:00
誠實 勤勞 我真的每個月都成交 而且不只一間
作者: mantislin (mantis)   2017-05-27 20:32:00
忠懇-不花言巧語誠實-取得雙信任勤奮-勤噓寒問暖
作者: annaya (hanhan)   2017-05-27 20:46:00
含淚推
作者: pinkbest (熊寶貝)   2017-05-27 23:20:00
G先生我想請問你,假設接案20件,最後成交的有幾件?持續委託持續銷售,一直到賣出去為止嗎?而且都說開天價~不接.但永慶店長也是接了好幾間天價屋?
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2017-05-28 10:05:00
我說的10件是可賣物件,也就是跟行情沒有偏差太大的如果開天價 接個100間也沒用(當然也有些開天價是要等客人出)10間可賣物件 在3個月內 成交5件應該是可以!!!現在這樣的市場 大多屋主都還是自己有底 客人出了都有機會所以也不要因為看到開天價 就望之卻步 喜歡再談
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-05-28 11:33:00
樓上接下來要去哪國???

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