心得:
調幅54％是指新舊屋平均調幅，
房屋越舊調幅越小，調幅明顯超過60％的大多為個案原因，
8成以上住戶不受影響??
個案原因???台南人有錢人這麼多
一府二鹿三艋舺早就幾百年前的事
到現在還這麼威??
作者: PPLong889 (屁屁龍泡泡) 看板: Tainan
標題: [新聞] 台南市房屋稅單收到沒？ 暴增原因是…
時間: Thu Apr 27 21:09:35 2017
https://goo.gl/mWpBHx
台南市房屋稅單收到沒？ 暴增原因是…
2017-04-27 20:26
〔記者洪瑞琴／台南報導〕
台南市民陸續收到房屋稅單，不乏抱怨今年稅額增加，
比市府對外聲稱的調幅54％還要高！
財政稅務局今日澄清表示，調幅54％是指新舊屋平均調幅，
房屋越舊調幅越小，調幅明顯超過60％的大多為個案原因，
8成以上住戶不受影響。
例如，南市不乏「億元豪宅」，有住戶去年才買幾個月，
課徵不滿1年，今年課滿1年，加上房屋標準單價調整，
相較下，稅額倍數明顯「暴衝」。
財稅局舉例說明，坐落北區105年2月蓋好的4層透天厝，
面積295.7平方公尺，105年房屋稅僅課4月，
稅額是2195元，今年課1整年，稅額8829元；
坐落永康區105年4月蓋好的5層樓公寓，
面積64.3平方公尺，105年房屋稅僅課3月，
稅額是1084元，今年課1整年，稅額6420元，
乍看之下，調幅超高，其實另有原因。
財稅局表示，房屋稅額較去年高的原因，
除了因標準價格調高外，還有房屋使用情形變更、
增改建等因素，例如原是自住，變更為營業用，
稅率由自住1.2％變為營業用3％，以致稅額增加。
財稅局表示，舊房屋因考量建造當時的營造成本較低，
會計算折舊並按物價指數作調整，
調整折數按房屋新舊分別打6折、8折及9折，
所以舊屋調幅較新屋小。
財稅局強調，南市今年開徵的房屋有62萬戶左右，
因調整標準價格受影響有11萬餘戶約18％，
其中稅額增加超過3萬元的，自然人占1810件，法人2761件，
不論是因增建、使用情形變更或因較去年課徵月數增加，
都可申請分期繳納。
http://imgur.com/94RgNiC
南市調整房屋標準單價，今年寄發的房屋稅通知書信封，
特別註明「增加稅收用途」。（記者洪瑞琴攝）
http://imgur.com/nddR5hf
南市房屋稅單已寄發，約18％住戶受房屋標準單價調整的影響，
稅額增加。（記者洪瑞琴攝）