先說結論，"持續"看屋5年，今年終於買房，算是給女王和自己人生階段一個交代
再說結論，如果可預見的未來打算買房，至少要去了解這市場在玩什麼把戲，最少
要知道價格波動吧；別等到急需買房的時候，功課做的不夠，多花了冤妄錢。多看點
房增加經驗值，地區、格局、坐向、樓層、代銷仲介話術，甚至建商風評、用料，裝潢
、規劃，這些我不相信3個月內瘋狂看房會得出什麼結果，尤其當時間緊迫，
被洗腦洗單洗價格，做出錯誤判斷機會很高。輕則生活不便，重則家破人散。
你想去日本玩，有人說日圓0.29很便宜，但其實有過0.25，甚至0.26~0.27排徊很久。
別害怕去賞屋或約仲介看房，他們只會問你要的格局、預算多少，看完後請你留資料
你想照實講就講，不想講就亂講，反正最後就說資料帶回去參考,找理由脫身就好.
還有你口中的老公，跟我好像...
因為你內文編排完整，以下我就在你文內分享我與女王買房的心路歷程
※ 引述《wig152003 (dusky)》之銘言：
: 我自己一直有在注意房子的一些資訊
女王也是，週間晚上下班後，她不是玩拚圖就是看線上房仲(信義、永慶、591)
: 每次揪老公去看，他都拒絕我QQ
: 叫我不要浪費人家的時間…
: 因為他覺得看了，短期(3個月內)你也沒有要買，是看心酸的嗎？
跟妳結婚前也只交往3個月嗎?不然不結婚，交往好幾年是交心酸的嗎?
好啦!其實我也會用週末要忙(PTT、工作，有的沒有的浪費人生)
而且現在有地方住，雖然不是自己的，但是不用背房貸、可是每年一趟歐美，2趟日本，
好不快樂，還可以早點達成買百萬休旅車，每週出遊夢想(掰掰了，我的CX-5)
: 因為小妹不才，頭期款還沒存夠…
: 頭期款預計250萬
: (還要稅金跟代書費有的沒的加一加也差不多了)
觀念正確，買房需要頭期款，代收款、裝潢，中古還有仲介費，
而且你早早訂下頭期款目標，存起錢來會有成就感，也容易鎖定置產地區。
: 想買在桃園中壢區這裡，我們是想買至少住家實際坪數25坪另加車位總價850以內的房子
: 想如我所願買青埔的話預算要拉高高了…
: 老公要求要新成屋…不然他不買
因為我以前沒有盤點另一半的財產，以為只能買得起中古屋，也的確前4年都鎖定3房平車
中古屋市場，以10~12年屋齡為主，原因是分析成交價大概在新屋開價7成，在新屋
成交價的8成左右，而且公設比會較目前新成屋還要少個5%，當然最主要還是我學財務的
經過試算，我們能負擔1000萬左右的房子，以我們鎖定的目標區，這預算只能買得起
這樣的房子。
: 我自己是覺得可以先看看，反正也不一定遇得到喜歡的房子
沒錯，我現在點頭如搗蒜，聽老婆的準沒錯!!
: 但老公嚴正拒絕…
呼叫老公!!你有在看PTT嗎?接受我的意見，這種事聽老婆的話就對了!!
: 難道我太早看房了嗎？
: 我身邊朋友有看房看了兩年才買的
: 所以想來問問大家都是多久前開始看房的呢？
: 另外，跪求大家的意見
: 老公覺得房子要就要買新的沒人住過的
: 理由是新房子管線都是新配的，比較不會有問題，而且省裝潢費
: 我自己是覺得買10年內的房子都ok，但他覺得管線要重配，畢竟已經用10年了。
: 加上有人住過一定有使用痕跡，裝潢都要重新弄過，整個費用加起來不如買一間新成屋
: 真的買新成屋會比中古屋好嗎？
: 新成屋…我想到貸款頭就有點痛
: 當然我覺得房子價格當然可以便宜點是最好
: 老公很愛車，堅持必須有地下室平面車位
: 想到未來20年要背著房貸，就覺得QQ
前面提到我們前4年還是鎖定中古屋市場，其實這中間也當然有去看過新成品，
甚至預售屋也有去看，後來(2016)某個我們很喜歡的社區有第5間要賣(都在1000萬下，
前4間單價20、20、18.3、19)，這個社區、這個地區價格竟然都沒什麼在鬆動，
最後面2戶沒下手是在搞什麼碗糕，早點買早就入住了，第5間一樣又開價22/P，可是條件
沒有前面18.3、19/P好，讓我們陷入長考...
後來的轉機是女王因為新公司薪轉戶有較好優惠關係，所以把其他銀行戶頭結清
移到薪轉戶，她才發現原來她存了不少錢...(平常沒什麼在領錢的人...)
再加上股市一片榮景，我的投資也稍有斬獲，多了點獲益，預算也就能提高
剛好喜歡的社區附近有一個新建案快蓋好，想說大家都在講高雄中古屋跟新成屋
一樣貴，還不如買新成屋。後來跟代銷交手之後，也真的多沒多少，但公設比真的多
了5%...不過至少東西都是新的，而且不用跟仲介在那邊玩心理戰...
: 另外還想問
: 其實我個人覺得青埔的機能不錯(不要戰我啊！)
: 婆家就住青埔國小旁邊，每次回去都覺得這裡很方便，有捷運跟高鐵還有outlet
: 我自己從事金融相關行業，每次要請公司幫客戶估房貸做鑑價
: 公司內部人員都跟我說青埔的房子他們不太做，說這裡的成交價有問題，都是建商或投客
: 炒出來的
: 理由是：如果這裡真的行情這麼好，為什麼空屋率這麼高！晚上點燈的戶數超級少！所以
: 他們覺得青埔的實際價格沒有這麼高
: 但是以我看，青埔房子真的蓋不停
: 總覺得現在不買以後絕對買不起的感覺…
: 青埔真的還能再等嗎？
: 以上問題有點多，先謝謝看完文章的大家
: 剛開始接觸買房的訊息，很多都還傻傻地，很擔心被坑殺當盤子
看到這裡!!如果我還沒買房，我會懷疑這篇是不是我家女王po文...只是地點他故意改寫
最近很夯的青埔!!!!
女王也堅持要買在她成長的生活區(岳母家)，有捷運、有高鐵還有costco，她也在金融業
上班!其實還有一個原是他在中正路金融圈上班，附近有捷運可以搭，然後買房還要考慮
未來小朋友就學地、就學前誰照顧，有狀況父母中誰能最快接到小朋友，還有一個很重要
原因，就是不讓女王騎車上路(她不是3寶!!)
1個家沒父親其實還好(有留下好的遺產就好)，但我覺得不管生男生女，1個家不能
沒有媽媽!!
種種原因所以我咬緊牙也要買在她通勤方便的地方!!
最後想說，要不是你們住桃園，不然2對夫妻實在太相像了!!