※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
: 會不會跌到2024年我不知道
: 不過我知道我的房貸2027年就繳完了
: 十年前買的時候大家都說我買在高點，現在回頭看應該也是
: 依據實價登錄十年來只漲了4成
2007那時候是馬英九上任前 而大炒房時代是馬英九上任後才開始的
你那時候買也說自己買到高點是哪招?
林口那時候新成屋一坪才15萬欸 如果現在回到那種價錢我保證閉眼亂買
(不要說為什麼我那時候不買 那時候我剛念大學 打工養自己就很拚了)
可惜現在新成屋每間都喊4x萬(當然成交是不可能那麼高啦)
連a7(那邊已經是龜山了)鳥不生蛋雞不拉屎 遠雄預售屋居然喊3x萬?
而且一般公認的高點明明就是2014
等你買在2014再出來講一下風涼話好不好 我看你講不講得出來
: 依據鄉民股票投資定律，5%只是基本，十年最少也有5成，複利算下去超過6成
: 不過小弟駑鈍，這幾年來股票有賺有賠，殺進殺出，飛天沒跟到，大賠有逃掉。
: 總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。
你房子就買了傻傻繳沒有殺進殺出 股票就用殺進殺出來比
2007年算是前一波高點 隔年就大崩盤
但是就算0050買在那次的高點到現在也還是大賺
更不要說如果嚴守紀律定期定額投入 現在年化報酬絕對遠高於5%
沒有能力的人就不要學人殺進殺出 玩殺進殺出的人報酬率目標就不是5%
因為承擔的成本和風險高很多 目標的報酬率當然也比較高
5%是給沒空看股市 又想參與經濟成長的人的玩法
最簡單的做法就是閉著眼睛買不要看價錢
: 說真的，與其租一輩子和期待股票上上下下，自住買間房真的是不錯的選擇
: 挑個自己喜歡的地方，到時候真的換工作也不用賣掉，你喜歡別人也喜歡
: ，穩定出租不是難事，自己也跟人家租就行了，不會被綁死。
: 小弟現在就是拿租金付租金，房子也有一間，月繳房貸比一開始少很多
: 十年來也因為工作搬了2次家了。
: 買房最大的好處，就是看的到盡頭，2027年到了，或是提前，房貸房租都跟我無關
: 一邊靠妖投資客把房子當投資工具，一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事
: 這實在是......
: 是建議大家，租房的有頭期就買一間，別拿頭期買股票，輸光就沒了，還要租一輩子
: 有得住的就不要拿房子當投資工具，跌的機率高多了，買股票吧，輸光還有地方住
: 有得住股票又贏錢的，再拿去買好車吧。
: 最怕的就是錢放定存，什麼經驗都沒學到，還被通膨吃光光
: 當年我買房子的時候，印象中工讀生時薪才106元
: 大學打工領的是68元時薪
: 千萬別小看通膨的速度。
現在量縮價緩跌 人口紅利消失中 怎樣看都不是買房時機
就像一堆人股票上萬點之後就叫人不要買一樣
但是其實台股現在本益比都還不算高 雖然看起來像高點 但未必不會再漲
就一堆人怕得不敢買了
房價一樣是在高點 但處境完全和台股相反 如果台股上萬不敢碰的話
那現在的房市我看不出來有任何可以碰的理由就是了

十年前的文章就一堆人說現在是高點不要買了你現在看當年自然不會有那種感覺阿扁第二任就有很多人覺得房價貴了

林口一坪才15萬?? 才??? 那時候嫌多貴啊 潮濕偏僻無機能會說回到 XX 價位閉著眼睛買的就是散戶心態真的到了那價位一樣不敢買 因為肯定有重大利空啊

十年前林口開發程度跟現在能比嗎

對啊 看完此討論串 馬上閉著眼睛買青埔

青埔如果車站外第一圈15萬當然閉眼買但是現在車站外第一圈好像是喊51萬吧 (攤手)

十年前漲現在也要漲 現在漲未來也要漲 結論 只漲不跌

2007買屋的原原PO不是說了：現在回頭看應該也是(高點)樓主是在回覆這句話吧，如果那位只是要酸就另當別論囉

原原po08年應該也經歷過大海嘯，買的地點如果不理想到現在等於是沒賺沒賠，依現在租屋報酬率約2%計算，原原po等於每年賠3%，10年下來賠掉頭期款，還蠻慘的(但得到一間房子，也算安定，這是買方的好處，最差也有建築物)

2007那時候遠雄2代宅預售就喊到26-28萬...金融海嘯時很剉

講一堆，還說如果那時候的價格你閉眼亂買？阿你那時怎不買？現在來這發廢文

夭壽，青埔高鐵第一圈51萬(開價吧？)，都可以買南港邊陲的大樓了

他有說啊 那時候他學生不可能買 XD

記者亂寫 中推估112年頂點就到 中推估數值還是高估的

反正板上言論只剩緩跌和大跌，那就是未來哪個時間點買都比現在低，那就再等等囉08年時有人喊空，也一堆人喊漲呢，所以那時沒買有可能錯過，但現在又沒有會漲的聲音，被稱多多的喊緩跌，空空喊大跌，都是跌，那只好再等等了話說二年前來這版，很多人敢大聲喊精華區就是會漲，有潛力的重劃區還是會漲，現在怎麼沒這種聲音了呢？只剩下，阿你有需求負擔的起就買啊，自住管什麼漲跌

老人家的智慧一直都在 有土斯有財 房產只漲不跌

喔 那我跟你說 有潛力重劃區還是會漲 !!!

嗯嗯，那你趕快多買幾間有潛力的重劃區，我只是聽說現在買青埔，有很多銀行不敢放貸了話說人家說未來會跌就酸人家是專家，你怎麼又敢預測重劃區未來會漲了呢

喔我買好了 不用你擔心 XD 至於多買幾間免了 銀行不給錢重劃區不會漲喔 是要有潛力的重劃區

原來是買好了啊，那難怪了，那就祝你賺大錢囉有潛力的重劃區有哪些？願意跟大家分享嗎

這板十年來調調都是一樣 相信自己最好 相信板友等GG不趁市場好談時候去談 難到要等到賣方姿態又硬了去碰釘?

喔，那就是不敢分享囉，沒關係的.....噗.......

都分享過了 自己翻舊聞 反正回應就是酸酸嘍還噗勒 噗

再講一次會不好意思是嗎？好啦，我能理解你的心情....

想釣魚喔 科科都說人家多多投資客仲介 要出貨要賺錢 喊多正常這板喊空的真讓人看不懂 路見不平行俠正義維護世界和平?喊空對自己有什麼好處?? 能救一個是一個? 沒這麼偉大啦

突然轉話題質疑為何要喊空了??

目的何在呢?? 可以請空空說明一下嗎??

所以你是投資客/仲介/套套??質疑人家立場本身就是論述上最可笑的 呵呵

自住客喔 謝謝質疑? 你喊空目的是什麼呢?? 說來聽聽啊 維護世界和平?

我有說你是多多仲介投資客嗎？

哦哦 那自住跌個20% 有差嗎？ 漲了也沒好處啊

我哪裡說你說我是投資客仲介 ???漲跌跟現在無關喔 我們討論你喊空的目的 XD是維護世界和平嗎???? 房又不能做空 喊空幹嘛??

喊空目的? 分析起來就空啊 還是你的模型跟一般人不一樣如果臺灣經濟好棒棒 喊多就變一般模型了

然後呢 你又沒要買房 房子跟你無關 喊空浪費口水幹嘛我自住喊多正常 不然不就打臉我的決策 那你喊空目的是?

不是2014糕點嗎? 遠雄預售屋敢喊30幾?

用你自己的論述打你臉 你又沒要投資了 喊多幹麻?

多空是用喊的嗎？啊就冬天要到了，說溫度會降了，這樣也不行？認為股票會跌的，看壞台灣景氣的，都有目的嗎？

笑話 自住沒差也你喊的 這時又變合理了

股票喊多空有意義喔 房市怎麼空 ?自住就是一種投資

喊空目的?? 覺得很可笑嚴重偏離基本面 安怎?

然後呢 所以你想要以後上節目當名嘴? 當分析師 ???

對啊 希望可以 你高興就好 如何??

不敢把心裡喊空的目的講出來喔 XD

連自住都怕跌 那現在可以質疑你喊自住沒差的理由了嗎

希望經濟可以不用維繫在可笑的投機商品上 滿意?

就看空啊，有什麼目的，又不是喊贏就有用

今天先質疑卻打臉自己的立場 跟檯面上的某黨有87分像

好啦 我們來看這篇原po 目的 他喊空 是因為他想買買不起

喊多的很多都是學生，哪有要出貨？就看好不看好而已

原來b板友很偉大 經濟可以不用維繫在可笑的投機商品上那你應該出來參選從政 記得報一下 我選區的話會投給你

分析淹水後菜價會漲的，都是賣菜的？？

挖賽 開始戴高帽了以為這樣就看不出來以前都打臉自己自住沒差論述??

那句話是你說的喔 先戴帽子的不就是你們嗎 XD喊空的目的還是沒說出來喔 還在閃問題

先提出質疑的人請先釐清自己立場吧 Zzzz

我前面立場都寫給你看了 你還看不懂

自己打臉自己的立場??

你可能要去在看一次 哪裡打臉 你還沒說出你的目的

那麼就當作 喊空就是要揪出你這種口是心非的人吧 高興嗎？

對了 討論不要跳針 這板待久了 我覺得開始要跳針了哇 又是個偉大的發言 這叫做路見不平 行俠正義???

不 眼睛看到髒東西擦一下而已 正常反應

所以喊空就像我前面說的 路見不平行俠正義維護世界和平我能這樣理解 b 板友以後的言論就是 聖人言論 ??

所以喊多是希望世界不和平??

資本主義的經濟模型裡面沒有聖人這種東西 以後要重新看代你的推文了

想用自己創造的論述給別人戴高帽子 省省吧 哈哈

人家喊多很簡單 出貨賺錢維護自身資產價值資本利益

自住沒差 噗噗噗

→ black205: 喊空目的?? 覺得很可笑嚴重偏離基本面→ black205: 喊空就是要揪出你這種口是心非的人吧

推這篇 07年買就算是高點未免也太看不起房價了

部分空空的目的 真是偉大

因為看空，所以認為買房計畫要等，不是因為要買房才看空，你根本搞錯因果，有買房已買房的，也可以看空，不是買了就一定會呆呆的一味看多

以後自住沒差不能喊了 拍拍

空空的言論是 覺得漲不會多買幾間 這是你說的 你都看跌了 怎麼不趕快多賣幾間 ??

叫人賣老家囉~ 自己先做自己喊的方向好嗎根本懶得再用同樣論述打臉了

喔 你不用戴我帽子 我一直想賣老家 因為那邊不會漲了可惜房子不是我的 XD我的方向一直都跟我的操作是一樣的 你空空的言論有一樣?

好啦，你只是自住客，就安心住，別吵啦

啊 你沒有操作 因為你是聖人 是要來行俠正義的我自住喊多正常 我也講了多多目的 怎空空的目的這麼奇怪v板友有房如果是自己的怎不趕快賣一賣 ?? 板上強者都是

喊不出一個合理的理論就惱羞質疑別人立場了 QQ

賣了改租屋 這才叫做看空b板友 你還沒說出你的喊空目的啊 怎一直在指責別人??

空空只有這點實力?? 又在講多多要唬人接刀的操作你喊空 你實際上有那些操作了 ???

我覺得股票不是在抓交替..

我自己的房2012年底賣了，仙子有的房老人家在住現在還有的房，老人家在住

v板友喊空才正常 因為高點賣了房子 等低接回來 這叫操作b板友是 ???

我從沒打算在房產獲利，之前賺到的差價，我認為是運氣好，也認為之後風險太高，所以看空

如果v板友 沒有要低接回來 我也覺得喊空很奇怪浪費口水所以我預設 v 板友要低接回來

通常賺的錢很簡單，後面通常包著很大的陷阱，這就是我的信念，太多人太容易賺到錢，後面風暴就更大我沒有一定要再買，我也有租房到老，等到沒人要租再回老家或買個小房養老的方案

哪有簡單 03/09/10年買房的人要有勇氣 利潤是給敢拚的人

房子是投機者炒高的，他們才該承擔後果，我才不要用我賺的辛苦錢去幫他們承擔，所以，房價要到我自己評估的安全價位時，才有要不要買房的考慮，現在就是看空他們敢拼換他們的利潤不關我事啊，但我沒有要利潤，我只是不要買了個房，跌的速度讓我心情不好過日子

承擔後果的往往都是不參與這場賭局的人 ...

那是你的想法，我從小到大，看到親戚鄰居，從賭房價，賭股市，賭大家樂六合彩的，開始時也都意氣風發，最後沒一個有好下場，還連累家人，我很警惕自己不要參與賭局

如果按照空空要的房價爆炸 銀行垮掉 沒在賭局的人都會慘

這些親戚鄰居，最後最慘的，是快30年前投資房產的那幾個，除了散盡家產還欠了巨額債務，比買股票或簽六合彩那些都要慘

太慘了，要不要發一篇文來警世一下?

經濟不好，收入變少，比巨額負債，後半輩子都要還債的絕望，好多了

不要買房，會比賭博慘阿!!會散盡家財阿!!巨額債務!!真心覺得房版有你們真好!

結果良心給建議：怕房價跌就租一輩子，趁房價還在高檔出脫房產，還要被說來酸，水準低，這些人到底想怎樣 XD

有些喊空的人真的很偉大 b板友不回文了

30年前買房如果堅持不賣現在就是億萬富翁了XD不過買到自己尬不過來就死很慘所以從不鼓勵買超過能力

沒老到能跟上黃金樣本時代 沒得討論啊~

只買一間房的自住客，怎麼當多多啦只有一間自住，不考慮未來脫手租屋的，跟多空根本沒差

老人講96 03 甚至還有30年前的 要討論啥?

板上很少真多多投資客啊，頂多是房東跟一間自住客而已

對阿，多數就自住討論，沒那麼嚴重啦

沒房子的還能說喊空拼接手，只有一間的，喊多也沒什麼用啊不就到時候換屋而已，那跟在股市萬點換標的差不多只有一間的，沒有利潤可言，利潤直到離開市場才能斷定的

喊空是因為沒房子想接手 認同 但是多數空空不肯承認

Q的風向變很快，之前還聽你說不如買股，現在是萬點小心

我講萬點換股，誰讓你腦補萬點小心而且我的操作方式跟大盤幾點無關有什麼好喊空啦，不就是看空看多嘴砲一下，無所謂喊空喊多好嗎，自以為名人喔而且要不要買房，依據的是租金報酬率，只要租比買划算就租，買比租划算就買談投資就不要對標的有感情，談自住就不要說是投資

喊空和要買 一直不衝突啊 不然就不會有鋼需了不是 XD

厲害厲害~ 正確正確

本來看空就是用指標衡量，跟有什麼目的根本無感無關

通膨人工建材樣樣上升, 房價會跌到哪 ?

樓上一定不懂什麼叫甩賣XD

房價是通膨十倍去看數據就知道了還在通膨

通膨建材樣樣上升我同意? 但人工薪資上升? 你活在那個世界? 明明薪水倒退了16年~~

外勞最低工資被上升

重點是房價漲幅是物價十倍呀

基本薪資跟打工時薪都有提升 但是薪水倒退16年 看來22k是假議題喊多的都被套帽子了 怎喊空就是指標衡量 喊空的指標這10年來的論點都是那幾套不是嗎

當一群人登山，到海拔2000時，有人說再往上會有暴風雪，不要再上了，結果剩下的繼續爬沒事，到了海拔4000時，又有人說再往上會有暴風雪不要再上了，有人對他說，媽的，在2000m時就有人說了，然後就繼續爬，結果全凍死在海拔5000說實話，如果現在價格是十年前2倍超過，然後把風險準備卻跟十年前一樣，真的非常危險，符合最後一隻老鼠的特徵

所以現在到底是在2000的位置還是4000的位置 ???現在喊多空的要十年後才知道 十年前喊空的已經知道錯了而現在喊空的理由哪裡跟十年前不一樣

算了啦 鄉民就算回到當時 也是跟其他空頭喊房子太貴做人千萬不要騙自己

跟十年前不一樣可多了，房價所得比不一樣，房價租金比不一樣，空屋率不一樣，房貸佔gdp比不一樣，社會住宅量不一樣，出生率不一樣說難聽點，連買房者的功力都不一樣，十年前買的高手，很多都賺飽離開了現在跟十年前一樣，這種論調能說出口，實在佩服

大家冷靜吧我看快被s文了

誰說跟十年前一樣 你講的這些"理由" 這十年來一模一樣黑哥布林說的真是中肯 XD

理由一樣 數字不一樣 可以當作一樣來看......蠻神奇的看法

1.喊多的完全沒新論點2.喊空的新論點就是炒作需求大減 炒作是不用管房價所得比的 現在只是要回歸基本面

看空就一定要有什麼目的??有人滿腹機關算計 就以為別人都和他一樣 滿好笑的

喊空的有些不是都眼紅沒賺到嗎

目的不重要重要有沒有道理 看多的論點十年前和現在都沒變同一套可以漲到公園3024

可憐的窮律師，好森7喔

沒目的在這浪費口水? 喊多至少還有目的 你ptt伸張仗義??

那你目的是?

有房子請問來這目的?? 投資?? 浪費口水??真的蠻可怕的 前幾年買了房突然反轉 各種妖魔鬼怪都出來惹

有房的考慮換房啊！這裡聲稱一輩子都不買房的都可以來炮了，買過房的不能來？詢問買房建議的要聽這些沒買過房的建議？

樓上中懇

哦哦哦 幻想哥 你要不要和他打一架宣稱一輩子租房? if 房價維持這樣一輩子 可能吧考慮換房? 那租房的也可以考慮直接跳下一階段啊 XD然後大學生那位就沒興趣回了 呵呵質疑動機本身就只是讓人嗆而已

大腦是很好的東西 不管是人或龍都該有一個

前面不都跟你說了有房子的目的嗎 還要再講一次給你聽 ??倒是你喊空的目的 太神聖了 台灣政客要是這樣早就強國了

這邊就算推再多 事實是人家房子買好惹你還是什麼都沒ㄏㄏ

太神啦 怎麼能跳針到這個地步

兩篇的立論和邏輯也差太多惹