※ 引述《cutesuper (我身體如風中蟾蜍)》之銘言：
: ※ 引述《ccicmi (鶴夢不離雲)》之銘言：
: : 快二十年的房子
: : 最近客廳的天花板漏水了，一整片水漬，查了樓上的建築給水圖，有畫一隻水管經過
: 吃大便勒 我老家住了N年 也不知道地板下的水管路線 有圖有真相
因為管委會那邊有最原始的建築圖說，裡面有當時設計師所有圖說
: : 但樓上表明絕對不可能，不願意配合維修，頂多讓我找師傅進來檢查，不得敲地板
: : 已有心裡準備以後可能會上法院，請問在這前提下，哪裡可以找到法院認證的鑑定單位嗎?
: : 或是有不敲地板的鑑定方式呢?
: 其實還不用上法院 個人切身經驗分享 給原po參考 也歡迎更專業網友指點
: 建議先找抓漏水電師傅來看 樓上也約好進去看 因為樓上漏水的可能性當然比較大
: 至於敲地板 如果師傅一來就說敲地板 靠北 那可以叫他滾蛋換人
: (別怕換師傅 他們賺錢的重點是後續維修 不是抓漏的車馬費)
: 正常公司或師傅是先觀察你家漏水情況 如果持續滴水 沒意外就是冷熱供水管破掉
: (冷熱供水管隨時都有水在 這樣水龍頭打開才能馬上用)
: 這種情況 只要去樓上的總水管測水壓即可 管線有沒有破一測就知道
: 如果是潮濕 特定時間才開始滴水 那就很麻煩 比較可能是排水管破掉
: (有使用才會有水 本魯去年運氣差 剛好兩種情況都遇到 抓了2個月 崩潰)
: 不過這就真的得敲你家天花板或樓上地板看狀況 很容易有爭議
: (可以跟樓上保證 敲完如果不是他們家的問題 一定復原+給清潔費用)
: 但因為你漏水地點是家中間天花板 基本上可以排除外牆漏水 沒意外就是上述兩個情況
: 一個好的抓漏師傅或公司 他們會依據現場跡象跟你和對方做說明 而不是直接敲地板
: 另外上法院也可以啦 簡易民事庭 法官會問要不要調解 不要就找相關單位鑑定
: 費用和賠償就按照鑑定結果的責任比重支付 看你要不要跟樓上賭一把 XD
: (鑑定費用看案件情況 不過6萬起跳跑不掉)
這種案件比較麻煩，之前有找水電來看過，他說八成是樓上進水管/熱水管漏水
叫我自己找樓上談，請他們找水電，他不想接…
有沒有可以找到有公信力的抓漏公司來抓
或是登記有案的抓漏公司

依法樓上確實要配合維修 所以你確實該先跟樓上談好 看是你找還是他找師父或公司來看 另外如果誠如那位師父所說 八成是冷熱水管破 要檢查根本不用敲地板 只要測水管壓力即可 至於維修是要敲地板修水管 還是重新拉水管 就看樓上怎麼決定 當然 他也可以決定擺爛就是啦如果樓上拒不處理 再上民事簡易庭處理 如果是樓上私有管線破損 基本上他要付全責 包含法院鑑定的費用 有時候鑑定費就比修繕費貴喔而且原文樓上也說願意讓師父檢查啊 都還沒檢查就跳到維修 那請問要修什麼 要先知道漏水原因才能修啦

那就先檢查阿，檢查不就可證明地板下有管線？

請問是依照什麼法？好奇想知道

公寓大廈管理條例第6條 他住戶有維修需要 必須進入專有部分 不得拒絕

拒絕會怎樣?很多人就是不法律當一回事,吃定恐龍法官

這個很難恐龍啦 只是實務上就看誰臉皮厚敢耗著而且真的也不用把對方想壞 如果樓上真的漏水到樓下 不處理讓樓下損失到一定程度 走法律途徑 樓上很難免責

)叫他去吃屎！水！尿

所謂樓上不願維修，指的是他不想處理