※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 因為你改實坪制就是取消公設登記,想知道也無從知道起!
: 訴求就是實登網接漏權狀內容 單坪用室內實坪計算
: 怎麼突然變取消公設登記?
: 訴求很簡單
: 1.權狀有什麼實登網就該有什麼 2.實登網單坪計算應該用實坪
: 你說自己不會換算
: 那要政府幹嘛
: 請問我點實登網按單坪排序 我想知道的是 我居住的面積每坪多少錢 還是加公設後?
: 你去做民調看看
: 既然是前者 那你要我自己去算 什麼道理?
: 如果你認為消費者可以自己算
: 那同樣邏輯你也可以說單價改成用實坪算 你自己加上公設用虛坪比價呀
是你自己一直沒搞清楚狀況
所有推動實坪制的民代
要做的都是直接在權狀跟謄本上不登記公設
直接檢討並修改現行不動產的登記制度
誰在跟你討論實價登錄網站?
那個東西只是無聊的計算問題
哪個民代會找這麼簡單的議題作秀?好笑~
: : 現在就很透明呀,公設跟主建陽台標示的清清楚楚
: : 只是目前房地產從業人員不管代銷或者仲介
: 這樣訊息就不是消費者想要的呀 我想民調會很清楚
: 這不是你我說的算
: : 一律用加了公設的坪數下去平均總價
: : 你想實坪,自己用主建下去平均就好
: 多數人都是實坪為主 虛坪為輔 你要多數人配合現有制度一個個下去算在比價
: : 愛用哪個價格算隨便你,覺得太貴轉頭不買就好了有甚麼困難?
: 那改成實坪計價有什麼困難的? 覺得公設很有用自己加價就好
: : 現在要改實坪制
: : 各位鄉親,請告訴我甚麼叫做改實坪制?
: 如前二訴求
: : 目前我看到所有實坪制的作法都是取消公設的登記
: 保留呀
: : 這不是更加黑箱?
: : 更加的資訊不透明?
: : 更不用說未來地政系統改版,以及因為改版引起的費用
: : 桃機機場光改個名預估成本都要破憶了
: : 這種全國性的地政系統變更那成本真無法想像~
: : 最重要的事根本無須花這筆
: : 真的對實名制有那麼的堅持,
: : 就直接修改規定建商仲介銷售單價不可加入公設就好
: : 問題是這樣不夠聳動,政治人物不屑因為不夠做秀沒有討論度
: : 空空我就不知道是因為憤恨社會,所以也要把事情搞大不然不甘心
: : 還是腦袋不好使,不知道這樣也可以解決問題就是了
: : 目前看到實坪制的改革做法,我完全不能知到公設的詳細資訊
: : 一點都不合邏輯 ok?
: : 很多空頭不要說邏輯,有時候理智都消失了
: : 看過什麼要調升利率到 10% 的,看過希望台灣天災人禍的
: : 真正房價問題是因為薪資 29 年不漲
: : 台灣經濟成長果實都落在財團手中了
: : 不對症下藥的去想辦法解決問題,只在一些名詞跟數字上空耗打轉
: : 跟護士正名護理師,然後工作一樣的血汗,
: : 但自以為就此變的尊爵不凡有 87% 像
: 所以兩訴求是否認同?
: 1.權狀有什麼實登登什麼 2.實登的單價部分以市內實坪計算
: 如果消費者care實坪單價 那實登以單價排序功能就不是消費者要的
: 這和自己換算無關
: 相反的 應該用實坪做為單價計價基準 消費者自己會去比較公設 才是合理
: 你說這務虛嗎?
: 另外如果民調顯示多數人想知道的是實坪計價的單價
: 你要上百萬人在那理陪你按計算機?
: 一百萬人平均看一百個建案
: 按完計算機 計完之後記錄下來 總共30秒
: 30億秒*平均時薪算250就好=成本2億
: 更別說當中比價有多不便利 要自己換算自己紀錄 你以為大家隨身都帶筆記本嗎
: 對照有多麻煩
實價登錄網站,真要改,車位拆算才是排名第一的問題
車位不拆算,就算改主建計算一樣參考價值=0
真那嗎在乎按計算機的時間成本,
把公設扣掉計算主建要 30 秒,
那麼拆算車位包含求證的時間,我估計大概超過 20 分鐘
按你的算法,車位不拆算的時間成本差不多120億,
怎麼沒看到有這麼關心?
何況,我看到稍微有腦的人
基本都是把自己最終有意願的幾個案子,各種條件資料輸入 excel 表列
單價的部分用公式計算,列印出來家人討論甚麼的都方便的很
: 相對的 以後只是輸入分母改變而已 根本不花成本
: 過往資料請個資工的用一下
: 成本五萬
: 不要拿什麼虛耗當藉口
: 根本不用成本的東西 叫大家陪你按計算機
: 這才是最大的虛耗
: 權狀什麼要改的太麻煩 先不論
: 實登根本不用什麼成本 大家快快讓它通過 有何不可?
實登真的是超小事情不需要什麼討論,愛改就改~
我覺得可以乾脆做下拉式選單大家自己愛用甚麼就用甚麼去算
問題你自己搞不清楚民代要的是直接在權狀跟謄本上不登記
從根本改變不動產的登記方式,更加的不清楚跟模糊
什麼都搞不清楚就胡亂支持
被賣掉都不知道~