作者:
lady168 (168)
2017-07-14 19:27:56親戚想做點小生意
想在林口買小小店面
我看林口很多成屋店面都空很多年了
是不是都是建商的呀
一點都沒在賣的感覺
店面是不是都口袋超級深的人在屯的呀
1.店面來源?
我只會上591幫忙看 是不是還有別的管道呀
2.店面貸款怎麼算?
像住宅一樣可以貸款到8 ~9成嗎
有人有經驗可以分享嗎
先感謝
作者:
nutor (cloudland)
2017-07-14 19:41:00林口周轉率不高，店常常倒，先租，做起來再買！
作者:
fortinet (fortinet)
2017-07-14 19:51:00週轉率高的都貴翻天啊，林口是新市鎮，所以 是不是主要區域價格會差很大要先問你親戚是想買靠哪裡？
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 19:57:00做起來再買？？？？？？我會賣你兩倍價錢！你有錢買嗎？又在講一些門外漢的話害人
作者:
hobbes (go! Chen)
2017-07-14 20:02:00樓上，請問店要是倒了，不就還被套個房子
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 20:05:00我怎麼都沒套住？我有好多間！套住是你選的店面地點爛，跟你店倒不倒沒關係
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-07-14 20:12:00店面是看吃不吃市（台語）沒有人潮沒人流店租高生意你怎麼維持？先多看多比較再想買
都要物聯網了...店面XD如果要賣吃的，夜市先擺攤試試水溫卡實在
作者:
moocow (void)
2017-07-14 21:05:00賣兩倍?文章都說林口這麼多空店面了 人家不會搬喔?
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 21:08:00搬啊！快搬！店面做起來後搬家也做得起來我不敢說我是物聯網的專家，但我學歷決對比你高。原來物聯網不用店面耶，路上都不用賣吃的耶！
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 21:17:00沒錯！樓上的這句話我認同！我平常也都不發文的，只是老是看到一堆人在版上亂教人，也沒實戰過。不知哪來的自信。整天喊空，我都不知道哪裏空了，我明天又要再買一間店面，還高於實價才買到。真的別做鍵盤專家
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 21:47:00買在南部，每個人的立基點當然不一樣，但別整天亂喊空，每種物件都空，看到很膩。看事情當然有各種看法，亂扯一堆只會顯得無知。
店面會空 一定有它的原因 林口利多出盡了 還是找本來就有人潮的店面吧
看店面比看住宅困難 如果都沒有做生意的經驗 不知道怎麼有能力做好的店面投資
店面真的要好地點，但相對好的店面也甚少釋出。就算釋出也超級貴！
作者: codehard 2017-07-14 23:02:00
你有多少本金可以燒 真的做出口碑有回頭客再說
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-07-15 00:20:00有人潮店面好便宜.買的下去代表你有$.請加油(攤手
作者:
decay (芽虫)
2017-07-15 00:32:00現在流行把房子蓋好後,樓上賣掉,店面留下收租,住客當肥羊
當然就做的起來再買啊，反正有口碑之後只要在同一區附近就好，又沒必要在同一間店面，貴就給房東繼續套啊，搬去附近繼續開給房東看
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 09:44:00樓上的真精明耶！你有開店面嗎？我認識的老店都沒人敢搬，都被屋主欺負耶，我怎麼都不覺得我被套住，錢都一直進來耶。講一些五四三的。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 10:15:00笑到流淚 怎會有人在房版嗆學歷呀XD
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 10:17:00有人都可以嗆物聯網了學歷是跟你一輩子的，財富也是跟你一輩子的，你的名片也是跟你一輩子的，你覺得可以分割嗎？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 13:15:00啊不就好棒棒 所以名字po出來啊？我到碩博士論文查查 不敢就鼻子摸摸別再回了。不然就是開始回說：你先po啊、我幹麻洩漏個資、你叫我給就給喔...等等的，通常這種人的套路就是這樣啦 拉張板凳坐等看他會回哪一種囉
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 13:27:00......所以你的套路就是這樣嗎？？我私下給你我的個資了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 13:44:00哇靠 這年頭唸個致理科技大學碩士都可以嗆人喔 笑到肚子好痛XDDDDDDDD
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 13:58:00我都給你個資了，雙碩又博，你在那亂唬爛啥！
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 14:03:00開心就好啦致理哥 哈哈幹我還以為會在網路上嗆人學歷的不是四大碩博起碼也是個四中 結果是致理哈哈哈哈哈幹你怎麼這麼有自信啦哈
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 14:04:00好好的看清現實，版上強者很多,學著知道自己的不足，努力吧！看你常在科技版嗆人，應該也是工科的，加油好嗎！台大博就夠電你了！
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 14:12:00會說出「雙碩又博」「台大博」也太不敬業了吧 起碼說個112 Ph.D唬唬外行人吧 致理哥
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 14:12:00還是這裡是房版，開始跟我比房契啊？您真內行所以你要告訴我您的大名了嗎？高手？還是您加入我fb ，需要讓我看看您的強度，也是可以還有我沒唸過致理，您要這樣亂扯嗎？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 14:30:00你終於知道這裡是房版囉？那你拉上去看一下推文是誰在嗆人學歷的呀？好像是你耶...還是平行時空啊？你真是個有趣的人XDD
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 14:39:00就先這樣吧！我也有失言！你真的不要亂扯！學歷跟財富都能壓過你的話！你需要的是反省您不夠努力的地方！彼此加油！
作者:
decay (芽虫)
2017-07-15 22:57:00新甲國小的感覺好強
是啊 學歷比我高又怎樣，你要不要查查建商哪幾個學歷高XD結果你自己還蓋不起，只能買低學歷建商營造廠的房子呢 人家利潤灌到自家地主身上免稅多久了 學歷高不就好了不起等你ㄧ個月光吃檳榔至少6萬，讚酒家每個月花兩三百萬，在工地開S500在車上睡覺，結果你還不是買他們蓋的店面...啊不就學歷高好厲害有錢人比你謙虛的多的是，等你能蓋整棟20幾層不用貸款的大樓再來說嘴好嘛!買幾間店面不就很了不起，怎麼不買整棟?建商要不是為了好做帳和給銀行人情，很多兩年ㄧ案的現金飽的跟什麼ㄧ樣。屯地屯幾千坪都在屯了，屯店面會不會太low?偏偏他們都沒學歷呢營造廠多的是營業額太高，開五六間以上公司互開發票節稅，買名車像買菜是為了節稅...買店面XD是瘋了嗎？都馬連土地一起買整棟的...你ㄧ年是繳多少稅?跟我嗆有錢XD 你要排有錢還排不上邊，就跟囤金條跟鑽石說自己學歷高懂理財，結果去嗆有金礦礦權跟鑽石礦礦權的老闆低學歷真那麼有錢還只買店面，是不會整區買下來嗎？像是信義區整區全買啊！大安區整區全買，就變你獨賣耶 肯定賺
作者:
lady168 (168)
2017-07-15 23:52:00結果沒人教 哭哭
作者: kylie720 (戀戀真言) 2017-07-16 08:24:00
推文好有賣林鳳營賣到買跑車的感覺
作者:
airs591 (airs591)
2017-07-17 07:03:00XD 我跟樓上想到同樣的事
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-07-18 14:07:00都說了啊.不要只想著買.先看妳想買的店面周遭.有沒有人潮去看了只想著買來自己開店跟租人這差別很大的有$人謙虛?我怎麼想起某個台北市的那位好野人..........