現在住的大樓，戶數少，只有52戶
上週開完住戶大會，管委會簡報未來每月收支將可能出現赤字-15000元
萬物皆漲，只有薪水不漲
所以提出2個方案
A. 保全改成白天12小時，夜間使用遠端監控系統，管理費不調漲
則每個月將盈餘+10000元
B. 保全維持24小時，管理費每坪調漲15元
則每個月將盈餘+8000元
魚與熊掌不可兼得，最終住戶表決結果A方案通過
請問
1. 12小時保全的大樓，價值會怎麼波動？住家安全可以兼顧嗎？
聽說12小時保全是目前趨勢，管理費負擔低一些，房價不會跌
2. 高管理費(90元/坪)的大樓，價值會怎麼波動？24小時保全真的很重要嗎？
感謝大家撥空解答

沒什麼差 偏好而已 有人喜歡24小時警衛 有人喜歡低管理費

現在管理員主要目的是為了網購收東西 對安全沒啥作用1坪15 每個月才多不到一千 你們連這種都漲不了那我看未來會連保全都沒有 直接改刷卡進出就好了

我個人會覺得夜間警衛沒什麼用 通常都在睡覺而已除非真的是治安很差的區域 不然省下來比較實在

我是要碼選刷卡無保全華夏要碼就24小時差沒多少管理費

摸摸lp 你會選12小時的嗎

住過12小時警衛的社區，其實重點就是收包裹跟倒垃圾。晚上住戶都回來了也不太需要。過年期間會請24小時大約五天沒保全ㄅㄤㄇ

算起來,每戶平均才30坪耶,你這案的基地也太小了吧！

幹嘛花錢請人晚上在大廳睡覺...

幹嘛花錢請一個人來睡覺

保全都請伯伯居多，薪水都給很低，幹嘛花那麼多錢給保全公司抽?

晚上警衛真的都在睡.其實用刷卡就好.省錢又有盈餘.以後才能支付其他維修費用

保全晚上無用真的

12小時的下班回來沒人怎麼領包裹？假設上下班都錯開 可以自己拿嗎 純疑問

領包裹的做法很多 可以直接丟門口 也可以放一個可上鎖的櫃子 有包裹就把鑰匙or 密碼放你信箱你自己去拿

可以請住戶每天安排衛哨輪值,盈餘+30000

宣布衛哨00-02 三樓住戶

半夜按門鈴叫哨?? 拖哨的狗幹他一頓

12小時-申請警察巡邏箱

夜間設系統保全，有警報立即至現場排除

一堆人住了幾十年公寓還不是沒有治安問題，保全收信而已請一個大樓管委會主席，兼做這些可能還比較好

公寓無公設，大樓有公設，如何防止公設遭竊或破壞？

建議保全全撤養獒犬，公母各一隻，生下來的毛小孩又是另一筆收入。

養獒犬，這點子太妙了XDDD

住戶輪值實在太好笑了，點子不錯。願意出錢的付給願意出來的。

我住的大樓進出吵到管理員還不太高興

推排哨XD早上上班還能跟老闆報補休

個人認為12小時可接受

其實還真的有住戶輪值的...很妙XDDD

沒保全，半夜一點有狀況, 你要去處理嗎 ?警報沒響，有小偷、有色狼、有可疑人物，誰去處理 ?「聽說12小時保全是目前趨勢」....對沒錢的社區而言

有錢買房，但是沒錢繳管理費。金錢與安全衝突時，先考慮如何省錢，再用電腦取代人腦做保全

一般夜間保全都是在睡覺的！

只有52戶出入相對單純 12小時保全就夠了