這是房仲開給我們的代書費
房子19年。530萬購入
有爬文過，透過房仲可以要求自己去辦理不透過代書嗎？
因為需要雙方的證件印鑑問題（也要屋主同意
老婆是說有點貴？
http://i.imgur.com/Jc6DUeq.jpg

代書費項目你可以自己辦的就砍掉啊，實價登錄、水電過戶

正常不是買賣各6000嗎

只有買賣登記的費用才是代書本業，12000滿常見的但是連鎖房仲品牌都有自己的代書，這筆都會給很大折扣

我找的房仲是苗栗在地的，他說代書是她們配合的，可能就沒像連鎖的有優惠吧

你是北部的嗎？

除了水電過戶外(的確可客戶自己辦)，其他費用個人覺得還蠻合理的，為了交易安全，銀行的設定契約幾乎都是跟買賣公契一起連件由代書送以控管後續流程，除非極少數買賣雙方同意由客戶自送(風險賣方自負)，設定費一筆一棟4000也還好，不算多收一般銀行設定有三種費用，銀行的開辦費，地政登記規費(按設定金額計)&代書的設定費(按筆數計)，目的和用途不同勿搞混

原po老婆是因為很內行才覺得貴嗎？

很合理的收費

在苗栗，可能老婆看到2013的文章價錢才這樣說的吧！所以想說請益一下，第一次買房子

竹南頭份嗎?

很正常的費用少算簽約1000

我住公館苗栗，謝謝大大的指教～獲益良多

少算簽約1000，偏便宜

還好，有水電瓦斯收費算少見

過戶一千太貴盛夏都還好

收費很合理...大概可以省的就是自己跑水電瓦斯更名。如果我是屋主絕對不會讓買方自己辦！還需要印鑑證明權狀相關文件。負擔代書費買個交易安全吧！

可以省的就是自己跑的項目 像是實價登錄 水電瓦斯過戶跟銀行貸款時的抵押權設定費 自己跑也可以省一些其他的就無法省了可是你現在都給代書跑完了 不付費說不過去跟代書凹看看折扣一點囉 畢竟人家事情也都做完了

收太高、契稅又不是代書要賺的，契稅是政府規費誒大哥，這金額也太合理

沒有比較貴，買賣土地ㄧ筆建物ㄧ棟ㄧ買方ㄧ賣方就是12K左右。設定代辦費4k正常。實價登錄可以掛你名字送件，地政士就不需要登錄，以後調合約也是發文給你，水電過戶要抽號碼等很久。１K合理。建議你仲介費砍個0.5%,200萬就省1萬，400萬省2萬，1000萬省5萬。代書費稅金都全包了。如果真那麼窮覺得代書費貴，砍仲介費更有感530萬砍0.5%就省26500。代書費全包了。哪怕你今天買ㄧ億市價的房子，代書費也是ㄧ樣多。是算筆數

很合理~

非常合理

好便宜

買賣12k設定4k，很公道的價錢，你是屋主你會把印鑑跟權狀交給買方過戶，案件出問題誰負責，然後前置流程還有跑貸款，報稅，查欠，你老婆出張嘴倒是可以給他自己跑跑看

合理拉覺得不滑算自己跑摟記得開收據 以後有賺錢的話 所得稅可以扣除 但現在要賺很難

順便一提，那仲介費收1.5%算貴嗎？網路是說1%～2%。但是房仲說他們公司就是都收2%，這部分其實我們是很質疑的，所以有跟他砍～

基本上 都是買方2% 賣方4% 信義除外但是服務費都可以砍 但做不做就看仲介業務員基本上都想做 但是 看上面的大頭點不點頭你砍得太誇張 或是遇到比較講究原則的 的確有可能不

這些費用算滿便宜的

正常價

第一次看到買完才做功課的

很便宜，覺得費用高是搞不清楚那些是政府規費吧

要覺得免費才叫便宜吧

這個我不知道價，那個我也不知道價，但我覺得太貴了

水電瓦斯過戶費沒收過(本來就應該過) 實登代書收1千

代書=地政士，專辦房地產產權。水錶電錶瓦斯錶不在房地產權內，又不是水電甲級或乙級電匠。協助你辦理過戶是優惠，不是應該的。那你怎麼不叫高鐵順便載你?反正每天都要跑，叫麵店順便煮碗給你，每天都要煮。仲介法規是雙方最高6%，沒有最低法規，意思就是不收也合法。收0.001%也合法，收ㄧ杯50嵐也合法。就跟罰金沒下限，法院判賠1元也合法仲介大多是聯合訂價，直接照最高價訂。反正很多人ㄧ輩子才買ㄧ次房子，當盤子也ㄧ次而已。土開比仲介專業多了，又收的合理可談。說本來就是什麼鬼，醫師本來就該救活?補習班老師本來就該讓你考100?那怎麼不說你爸媽本來就該把你生的漂亮跟有錢，本來就勒!沒做不收費，有做就收費哪有本來就這回事。你房子沒水電瓦斯根本不影響所有權

很合理啊...

老婆覺得貴的原因？

差不多呀...

真的貴鼠倫惹 快點自己去辦 便宜

最貴的是政府跟你收的 這位大哥

不要把過戶稅費算在地政士的頭上。外行人跑這個會累死，將來如果你們有辦贈與案件，可以自己跑看看。

窮忙概念，愈忙愈窮