好笑，Tosca又出來誤導大家了，
1、小學數學尚待加強
1350-450自備款=900。
而這位老兄用800算出貸款每月3w
2、機會成本觀念付之闕如
450自備款不買房的話，可生利息，
有的人說5%、3%，最保守也有1.1%
1個月0.41W。
3、區位租金與房價比偏離行情
在台北1250W的電梯大樓，想租3W真好笑
可能離開台北太久，印象還停留在SARS前台北的房價租金比
3W或3.41W的房租，要買的話至少要3000W啦!
我自己現租月租3W的房，市價要4000W，而且好幾年沒漲租
4、綜上，既然算式、觀念、數據行情皆偏離事實，
結論也沒什麼好討論的。
二、至於m大年薪140，自備款450，有1+1孩，
要不要買1350的房子，或者繼續租房，
要買通勤1HR的遠房，或者要買走路1min的乳房
事涉眾多層面價值選擇議題(有人塞車根本是享受..)，
若我是你，找到1350、不太舊三房、電梯、管理員，通勤30min、月付貸款3W
我會買!
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: ※ 引述《malpractice (誰能體諒 我的雨天)》之銘言：
: : 之後就在台北市工作地就近租屋到現在
: : 目前有一女2歲、明年初即將迎接第二個小孩
: : 存款450萬、無車貸、家戶月收入約10萬
: : 要養兩個小孩不想背太多貸款
: : 總預算上限1350萬(包括房價、仲介費、稅款規費、輕裝潢、家電家具等)
: : → Ensidia: 還有我是認為你月收10萬 養兩個小孩貸800多萬太多了 07/19 14:41
: : → Leechihung: 兩個小孩月收10萬，貸款800我認為太高了，兩人只要其 07/19 14:47
: : → Leechihung: 中一人風吹草動會全家垮臺 07/19 14:47
: : → eipduolc: 換租大一點的空間吧，滿手現金不用怕 07/19 15:21
: : 推 cloud7515: 租大一點的房子就好 你們經濟能力不足以買這邊 07/19 15:24
: : → cloud7515: 光養2個小孩就飽了 還背房貸根本慢性自殺 07/19 15:24
: : 推 castalchen: 除非買房對你很重要 不然可能買了以後壓力蠻大的 07/19 15:35
: : 推 y6yv3r4d: 我也覺得這樣太硬耶......租大一點再等等 07/19 15:48
: : → y6yv3r4d: 生活品質會比硬背高好幾層 07/19 15:48
: : 推 amury: 月收10萬買1300萬會不會太硬? 還有小孩要養耶 07/19 18:58
: : 推 jecko: 以po收入還得養兩個小孩 背房貸太拼 07/19 19:12
: 推文我看一堆根本沒養過小孩的
: 1.首先 不管是租房還買房
: 夫妻任何一個人垮掉 本來就會全家垮台
: 難道今天用租的 就不會垮?! 這邏輯不對吧XD
: 2.一堆人說租房就好 租大一點就好
: 那雙北市 夫妻加兩個小孩 你要租大一點 還想要有電梯有車位
: 請問月租金要多少?高雄這種行情都要一萬五到兩萬了
: 我看新北兩三萬跑不掉
: 那你貸八百萬 年利率2% 三十年貸款
: 每個月本息合計房貸多少? 29570!
: 請問這樣會跟每個月付房租 差很多嗎??
: 你們是不是一堆人搞不清楚租套房跟租三四房 價差有多大阿.....
: 口口聲聲說背房貸很恐怖
: 笑死人 那對一家四口 房租就不恐怖?
: 還是你們以為可以夫妻加兩個小孩 套房租到小孩高中都沒關係XD
: 3.你們這種夫妻月入十萬 年收一百萬左右的
: 其實就是很標準的台灣夠資格買房的中產家庭
: 這種家庭最適合買的地方 其實是林三淡跟桃園...
: 好比桃園八德
: 買個三房加平面車位 全新的 也才七八百萬 甚至五六百就有了..
: 省下的錢都夠你在買一台賓士車每天開車通勤了....
: 我老婆的朋友 新光醫院的護士 月入三四萬 老公月入五六萬
: 夫妻一樣買在桃園 家裡兩台車 每天兩個人開車去台北上班
: 養兩個小孩 空間夠 住的很舒服
: 說真的 現在年收一百萬左右的年輕夫婦家庭
: 被洗去桃園是很正常的
: 不要那麼堅持坐捷運
: 買在桃園 那個省下的價差都夠你買一台BMW 320i了
: 你乾脆開車通勤都還比較有面子XD