作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-07-19 23:48:55※ 引述《iele (就是那道彩虹)》之銘言：
如果真的有人可以有效控制房價,且讓人民可以'安居樂業'
那個人不必懷疑早就該得諾貝爾經濟學獎,
問題卻不是如此,牽涉到資金流動,整體經濟,衍生的就業機會,
企業融資,你要房價怎麼長期穩定所得比一直維持合理水位?
假若連極權國家房價都控制不住,正常的民主國家就更不必說了吧
: 其實你發這個雖然不是完全沒用,但是用處不大
: 首先是關於炒房,台灣這麼小,以這十幾年來全球印鈔量,
: 有這樣的漲幅其實就很正常..我說的正常不代表合理
: 其次是很多人在期待FED升息會戳破泡沫...
: 我只能說除了美國縮表,歐日都還在狂開印鈔機,中國我認為今年是假縮表,
: 08年以來,中國印鈔印得比誰都多.....
: 再說到全世界漲幅多少,你一直認為台灣會連動,
: 其實台灣在政策面壓制已經讓房市的短期投資客沒有什麼動力.
: 短期買賣稅率很高,所以沒有跟上漲幅我覺得很正常
: 要像以前翻倍漲,感覺很難.稅務政策在那邊,炒了一倍也被國家拿走大半,誰還有動力.
: 期待大跌....還要等,等多久不知道,至少要歐日中都縮表,才有機會.
: 錢跟政策才是決定價格的最大因素.
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-07-20 09:55:00我的文章能被你回覆...很榮幸@@" 不過正是因為短期交易所得稅被拉到很高,沒賺頭所以投資客進場少了,要不全球資金浮濫的狀況,台灣房價不會在14年後盤整到現在......
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-07-20 09:57:00房價跟股價不一樣,房價是可以主觀壓制的,股價也可以,但一般沒有政府會主動的要壓制股價資金跟政策影響房市很大,資金面的優勢還在,所以才沒大跌