最近在幫父母看房
條件:預算千萬,淡海新市鎮五年內新房,三房二廳二衛,
前後陽台,採光好通風佳,二廁有一廁需開窗,實坪24以上。
有公車,公車不要太少太久…車位可不用,有一點VIEW
居然每間開價幾乎都1250左右,也有看到1450的(不是熱門社區),
有問房仲(小綠),說可以砍的空間不大…..
感覺在淡海好像買不到千萬新房,
新市二路太遠還沒開發,父母可能不太能住。
又看了一些8-10年房,差不多938-1000左右。
好像砍價也砍不太下來….。(只能砍幾十萬)
以上是比較偏的地段,如沙崙和G5附近
後來又想看比較好一點的社區,如微笑莊園,
房仲說屋主不太缺錢,所以價格很硬,一坪要28萬,
…嗯……..@@,開價都1350多1450或以上。
老實說,其實跟新板的新房差不多了。
變成:
1.不是說房價都在下跌嗎?@@,
這麼一看反而比前幾年高點時貴,這這…是怎麼回事?淡水真的變這麼貴了嗎?
2.是要預算再上提嗎? 但是再上提的話其實就可以住新北舊大樓方便的地區了..
而且對父母來說也比較方便
3. 因為房仲一直說淡水回不去了,屋主很硬,可以砍的空間不大,
我大概會想砍個一百多萬,這樣算來,出價近一千萬的十年房,也是要八百多萬…..。
以上幾乎都不太能砍的,聽起來只能砍幾十萬的感覺。
所以是否千萬預算只能看淡水舊房了呢?
或考慮加錢回台北住比較舊的大樓?(只要加電梯而已)
請各位給一下中肯意見,謝謝!