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2017/07/28 13:05 文/記者朱語蕎
購屋網路平台業者統計發現，截至7月25日止，全國有174個社區網路待售物件超過50戶以
上，甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售，其中，新竹竹東「環球市」有122戶待售，
居全台社區賣壓之冠，這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋，高達69%，推測應與投資
客拋售有關。
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網路平台業者統計發現，全台有174個社區待售物件超過50戶，投資客賣壓大，民眾搶便
宜機率大增。
屋比房屋比價網統計內部資料發現，近期有高達174個社區網路待售物件超過50戶，這些
投資客比重高的社區，隨著交屋後本金開始攤還，資金壓力大，對買方來說，將有較大的
彈價空間，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過去投資客常有團購或一次購買多戶的狀況
，隨著市況反轉，套牢在同一社區的機會也高，建議購屋者可以多比價、議價，撿便宜的
機會將增加很多。
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至於該如何買到破盤價物件呢？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，一般社區的轉售率(
待售戶數/總戶數)約在5%內，若轉售率在5%以上，可能是因社區出現負面訊息，或是新屋
交屋後，投資客大量出脫狀況，建議購屋者可先挑出中意區域內待售戶數多的社區，再以
轉售率做進一步評估，若發現轉售率偏高，屋主降價骨牌效應可能引發，買到破盤價的機
會也相對較高。
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新聞連結:
http://estate.ltn.com.tw/article/3538
其他:
早買早享受，晚買享折扣
這可是投資客逢低買進的千載難逢時機，敬請把握~