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IN (願自身光明熾然照耀世界)
2017-07-29 10:02:07自由時報 ＞ 地產天下 ＞ 最新新聞
2017/07/28 13:05 文/記者朱語蕎
購屋網路平台業者統計發現，截至7月25日止，全國有174個社區網路待售物件超過50戶以
上，甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售，其中，新竹竹東「環球市」有122戶待售，
居全台社區賣壓之冠，這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋，高達69%，推測應與投資
客拋售有關。
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-1-zRL0e.jpg
網路平台業者統計發現，全台有174個社區待售物件超過50戶，投資客賣壓大，民眾搶便
宜機率大增。
屋比房屋比價網統計內部資料發現，近期有高達174個社區網路待售物件超過50戶，這些
投資客比重高的社區，隨著交屋後本金開始攤還，資金壓力大，對買方來說，將有較大的
彈價空間，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過去投資客常有團購或一次購買多戶的狀況
，隨著市況反轉，套牢在同一社區的機會也高，建議購屋者可以多比價、議價，撿便宜的
機會將增加很多。
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-2-m0Fuk.png
至於該如何買到破盤價物件呢？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，一般社區的轉售率(
待售戶數/總戶數)約在5%內，若轉售率在5%以上，可能是因社區出現負面訊息，或是新屋
交屋後，投資客大量出脫狀況，建議購屋者可先挑出中意區域內待售戶數多的社區，再以
轉售率做進一步評估，若發現轉售率偏高，屋主降價骨牌效應可能引發，買到破盤價的機
會也相對較高。
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-3-saNQ2.png
新聞連結:
http://estate.ltn.com.tw/article/3538
其他:
早買早享受，晚買享折扣
這可是投資客逢低買進的千載難逢時機，敬請把握~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 10:07:00沒有最低 只有更低 現在買只是幫忙套逼半
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-07-29 10:20:00哦，什麼時候全被雙北市佔滿？
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-29 10:21:00貸款開始之後崩盤更快
作者: wei5566 2017-07-29 10:22:00
開始了 要崩了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 10:23:00前幾天魯套不是兇巴巴的 現在都去哪了?
作者:
seuil ( )
2017-07-29 10:25:00都沒有盤子要接手 套套當然森77
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-07-29 10:26:00仲仲都說房市變好 你們看到在賣的都是假的早就被聰明人掃光了 只是網路忘了下架有好幾百個寶貝等著上漲呢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 10:27:00仲仲的話可以信 X便可以吃 別鬧好嗎
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-07-29 10:29:00小妹仲仲你敢嘴？
作者:
seuil ( )
2017-07-29 10:31:00房價跌當然輪不到酸魯空 留著當傳家寶最好 貸款記得繳
作者: for3 2017-07-29 10:35:00
外勞已躍躍欲試 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2017-07-29 10:38:00某些人別忘了酸自己老爸老媽留傳家寶啊，趕快賣一賣去租房吧
作者:
seuil ( )
2017-07-29 10:40:00某些人不是最愛嘴自住沒差 怎麼老愛管別人爸媽賣不賣?
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-07-29 11:03:00某些人整天幻想，然後又天天被洗臉建商還會繼續蓋喔～
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2017-07-29 11:03:00哈哈 還沒來呢 還有一堆要交屋下半年明年會更精彩 外勞掃房喔 台灣有錢人很多喔 科科
作者:
rriver (river)
2017-07-29 11:08:00那個皇翔玉鼎不是五年屋了嗎 原來投資客逃難潮逃了5年= =
作者:
liorio (你要幸福)
2017-07-29 11:10:00就算便宜也不會想買環球市的 哈
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-29 11:10:00沒逃掉的就不用繼續逃? 轉租嗎?租出去賣相更差唷~
作者: for3 2017-07-29 11:11:00
別小看史上最強救援：外勞 XD
作者:
hultese (hultese)
2017-07-29 11:14:00哈哈哈 鄉林皇居 還套那麼多戶喔
作者:
liusim (六四母)
2017-07-29 11:16:00鄉林皇居廣告打好久 最後一戶賣了有一年吧~
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-29 11:20:00狀況更糟的話 乾脆永久自住 祝大家手上有房都能永久自住
作者:
benting (ben)
2017-07-29 11:33:00胡說，這一定是上漲行情!
作者:
geniusw (silence)
2017-07-29 11:39:00漲定了吧 這批都是會翻倍的寶貝
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-29 11:40:00台北沒賣壓啊，激穩
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-29 11:45:00台北市現在多2百戶以內的小建案,自然難以進榜
作者:
mrwrong (風起)
2017-07-29 12:15:00賣不掉加價賣 這都不懂
不是常常一戶委託很多家賣嗎希望台北跌到一坪30以下
作者:
Mei5566 (5566)
2017-07-29 12:29:00喔…
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-07-29 12:32:00希望台北跌到一坪15以下
作者: spppeter 2017-07-29 12:42:00
一坪10萬叫我
作者:
bigko (小豬)
2017-07-29 12:50:00快掃貨，台北人，由遠到近！先求有再求好！快買快買！
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-07-29 12:51:00子彈跟春燕要飛多久R?
作者:
joy0921 (007)
2017-07-29 12:53:00仲仲已經飢渴難耐的準備掃貨
作者:
newlag (lag)
2017-07-29 13:03:00對這案件不熟,剛查了下591環球市待售45件,屋比網則295筆差距頗大...
作者: dpew (dpew) 2017-07-29 14:20:00
未來台灣房子還供過於求@@~~當然現在還無法想像
作者: Leechihung (噗) 2017-07-29 14:22:00
鄉林皇居有聽說滯銷時，被某政治人物帶團一次很低價團購掃貨很多間。仲仲得來消息，所以求售的不見得都是套套，也許人家成本超低
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-29 14:23:00那麼有機會砍更低的意思?
作者: easybaby 2017-07-29 15:39:00
沒脫手管理費繳好繳滿，反正有錢人口袋深不見底
作者:
kakuson (kakuson)
2017-07-29 15:45:00一定是幻覺，嚇不倒我的！！
作者: petesam (roger) 2017-07-29 15:57:00
屋比統計錯誤因可能是不同仲介重覆掛一個案子
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-07-29 17:07:00哈哈哈鬼城
作者:
ivam (ivam)
2017-07-29 19:14:00總共是幾戶
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-07-29 19:51:00
重覆計算多系統也能做新聞 自high
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 23:11:00那些被套到歪頭的人 沒有一個不是自認自己有遠見聰明人
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-07-30 00:22:00
空空取暖文 令人感到溫馨
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-07-30 19:06:00這種也可以跳出幾個廢套出來跳針 厲害
作者: carolwu18 2017-07-31 12:44:00
環球市那邊超冷清
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-07-31 13:41:00不太像可以反串的情況了 笑不出來