[請益]有關抵押權 dondog PTT批踢踢實業坊

[請益]有關抵押權

作者: dondog (當當狗) 2017-07-29 23:57:53

最近想買一個建案,約1200左右的社區型透天,
拿地號去地政事務所申請謄本出來看,
發現土地他項權利的地方有擔保給銀行900萬,
知道後,又再去參觀建案一次,有問代銷建商是否有抵押
但代銷說建商沒有抵押沒有借款,
又在問一下現在建案賣出去多少呢?代銷也回快賣完了,
實際上晚上都沒燈也沒冷氣
感覺代銷都在騙,
請問大家會因此而不買此建案嗎?

作者: smallshow3 (小礸) 2017-07-29 23:59:00

會啊…

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-07-30 00:03:00

你過戶會塗銷，所以設定抵押不關你的事

作者: nikepuppy (nikepuppy) 2017-07-30 00:08:00

那是建商設定土融，算是一個額度設定建商，建商視本身

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2017-07-30 00:08:00

反正過戶前會塗銷跟ceca說的一樣不用擔心啦不過買中古屋就要很注意抵押的部份有些會二胎

作者: nikepuppy (nikepuppy) 2017-07-30 00:09:00

財務狀況決定要不要撥款，所以外人無法得知建商是否真

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2017-07-30 00:09:00

甚至錢莊借款對這種案子都要很注意

作者: nikepuppy (nikepuppy) 2017-07-30 00:10:00

的有借款，也有可能這個開發案都是建商自己拿錢出來。設定土建融只是備而不用。不過如同CECA大及ZER大所提您買建商剛蓋好新成屋過戶時就會塗銷，毋須擔心啦

作者: popo889 (雞蛋糕) 2017-07-30 08:51:00

自住的話價格地點房子品質都比代銷話術重要

作者: dondog (當當狗) 2017-07-31 07:56:00

再問另外一個問題,建商聽到我要請專業驗屋,就不想賣了還退我訂金,這樣算正常嗎?

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