話說海公公今年特別早除息 (7/13) ..
二月填息後, 海公公一度在90~10x盤整..
六月底突然爆量上攻..最高盤中曾到 122.5 , 7/13 除息 (118.5 -> 114)
後面幾天盤中一度填息, 周五收 117.5
今年其實小弟只有少少10張參與除息..股利只有四萬五千..
其它的全部都在除權前賣光了~~
原因是划不來: 如果95張都留著, 收 42.75 萬, 但光所得稅要繳30%~40%..
股利被吃掉大半, 因此今年不玩了, 只做價差 =.=
因此這篇應該是小弟最後一篇以股養房文 Orz
(但海公公我會陸續買回繼續持有)
如果有類似情況的版友, 我會推薦買海外股票 (例如美國)..
因為外國股票的股息算海外所得, 只要國內淨所得+海外所得 < 670萬..
基本上是不用繳台灣這邊的稅..(讚)
另外還是要分享一下近期看房心得, 陸續看了一些新北的案子, 像板橋,新店等等..
其中板橋新埔站的新x圖感覺還不錯, 看實登大概一坪60萬左右, 總價近四千..
另外新店(大坪林/七張)也有不少預售或成屋, 共通點是代銷姿態都有低一些,
只是價錢還是硬阿! 成交大約要5x~6x萬/坪, 總價在 3000~4000萬這個區間.
(我都看室內3x坪, 權狀大約 60上下)
其實預售屋(未來2~3年內交屋的), 尤其是戶數 > 100 這種, 我覺得未來都還
有便宜可以撿, 不急的話可以用時間換取價錢..
以上
※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: 就在今天, 想不到海公公已經填權息了! @@
: 最近在看都發局標售的碧湖君鄰(內湖):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170101/1025715/
: 已經開標囉! 看起來只標出去一戶..
: 有機會再打折降價!
: 這案子我後來有去看過, 覺得還ok ~~
: 就是怕面內湖路的房型比較吵, 室內空間約 26,27坪 (權狀記得是 44 ?)
: 底價約 3,000 萬上下..
: 如果是另一面面山的就很不錯...可惜這次拍賣都是面內湖路的.
: 期待再降價!
: ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: : 大家好, 又到了一年一度海公公配息的日子了..
: : 其實一直有在注意房市, 最近幾個月看房的心得是...
: : 普遍來說議價空間有比較大, 其中一個比較印象深刻的物件是
: : 中山區大約三年的成屋, 交通還算方便, 開價約 100w上下..
: : 2~3個月前出現 80w 的實登行情..(總價近 4,000w), 幾乎已經
: : 跟此案 5 年前預售時差不多了. 而目前此案還有不止一戶出售中 @@
: : 順便報告一下以股養房的進度:
: : 今年度參與除息的張數上升到 95 張 (其中24張是借錢買的,利率約近 3%)
: : (海公公今年配現金 4 元,股票 1 元)
: : 現金部份入袋 95 x 4,000 = 38w
: : 股票 95 x 100 = 9.5 張 (今天收 77.2 市值 73.3w)
: : 總共市值是 111 w.
: : (老話一句, 有填息才算真的有賺到)
: : 對未來展望是, 會繼續朝以股養房的方向前進, 至於對海公公的展望.
: : 就不多聊免的離題.
: : 以上