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華友聯開發12億標左營地 擬推讓利宅
蘋果
【葉家銘╱高雄報導】今年房市買氣相對去年回溫，上市建商購地企圖更積極，國有財產
署昨日舉辦今年第10批國軍老舊眷村改建國有不動產標售，華友聯開發以總價12億1009.9
萬元標下左營區果貿段3704坪住五用地，董事長陸炤廷指出，將規劃約750戶造鎮大樓，
將屬於低單、低總價讓利首購宅。
基地鄰舊城圓環
昨日標售土地位於左營區果貿段鼓山三路，基地緊鄰舊城啟文門圓環，土地面積3704.42
坪，標售底價約11億7326.8萬元，吸引華友聯開發與興富發建設2大建商搶標。
華友聯開發以溢價3%，總價12億1009萬9999元，換算每坪32.67萬元標得，較興富發建設
多出3009萬元。
興富發建設今年1月曾以約9.95億元購入此次標地旁面積3040坪住4土地，但未料華友聯開
發搶標，華友聯集團董事長陸炤廷指出，得標地近美術館地區且土地面積與使用強度高，
加上公司在高雄土地庫存量不多，因此進場購地。
未來將分3期進行開發，每期約250戶，規劃2房500萬元、3房800萬元內低單價、低總價大
樓，將是市區少見1字頭讓利宅。
昨日標售土地在今年1月曾釋出，但當時底價14億5604萬元高於區域行情，以流標收場，
此次釋出底價打8折因此標脫。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄市區已找不到每坪僅32萬元且面積超過千
坪住5用地，該筆標脫地內有座變電所，是標售底價拉不高主因，但若規劃讓利小宅，因
地段佳且周邊已久未有新推案，預估買氣應該不差。
心得：
華友聯居然搶贏發哥XD
這位置中高樓層應該可以看到海
是市區少見海景首購宅
看來會賣不錯