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全台空屋數86萬戶　建案餘屋爆量
2017/08/25 10:17
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部營建署長期會依據「低度用電戶」列為｢低度使用住宅｣，也就是市場上通稱的「空屋」，今（25日）營建署發布｢2016年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析｣研究成果，其中全台「低度使用住宅」為86萬2965戶，占全台房屋稅籍戶數比例為10.22％，較2015年微幅下降0.13％。不過，新建待售餘屋卻持續爆量往上攀。
營建署指出，｢低度使用（用電）住宅｣是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為「低度使用住宅」。依照目前來看，全台六都會區之中，新北市空屋總數最多，為11萬8067戶，高雄的11萬0956戶，為空屋第2多的都會區，台中市9萬6132戶，排名第3；而台北市為6萬682戶，位居第6名。
不過，若用「空屋比例」來看，離島金門縣為16.64％，佔比最高，而房市火熱的宜蘭縣竟也高達15.82％。反倒是台北市、新北市、台中市的「空屋佔比」最低。
至於新建餘屋統計，內政部營建署表示，｢新建餘屋（待售）住宅｣是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋。
依據資料，2016年第4季全國新建餘屋住宅為7萬3523戶，為7年以來新高，也是從2010年第2季起2萬5000戶，餘屋量一路攀高至今。目前市場餘屋最多區為新北市1萬4548戶最多，其次，桃園市1萬2928戶，高雄市1萬2558戶第3。
心得：今天一早好新聞，空空高潮；套套揚威。近7年來新建餘屋最大量，去年建商股東會高潮迭起，明年海水退潮，看誰沒穿褲子…看誰口袋深不深…

臺灣一年出生20萬 四年賣光

北穩南噴

更別說35到40歲 每年有40萬人根本一下清光

餘屋量高也不會崩

加上大陸移民 外勞 投資客 井噴啦一人一戶

餘屋數量落底強彈 呆灣房地慘 起飛

這次世大運題材大噴發中

1樓算法前提是人人長命百歲

高雄真的要完了。

台灣目前一年出生16w 死亡14w 加上社會增加 年增4萬人左右

覺得開心，人少點舒服點

預計最快2021年人口開始負成長 建議套套快點賣喔可以跑的時間越來越少惹 建商還在猛蓋呢

一戶空屋課一萬空屋稅 政府就有86億隨便花 不知道空空人數夠不夠多 讓這種法案過關?

真套套: 不賣掉 就不算賠 我買房地慘 保值賺大錢

目前一年增加4萬人 而且持續減少中 就算人口都不減少 一人

真套套: 呆灣不一樣 日本房地慘崩崩 呆灣只會噴噴噴

真套套: 政腐高官都是大地主 只會炒房真套套: 政腐會開放 陸客、香港人、外勞買房

名義上兩百多萬人 有11萬的空屋 更別說一堆年輕的都在外地

真套套: 呆北房地慘 超倫敦 趕紐約真套套: 空空年輕時買不起房 晚年變下流老人住養老院

人數夠多跨門檻要推實坪制 政府都在猶豫了

政府哪有猶豫？ 什麼政策議題反應這麼快

一年出生的20萬等繼承，超過的才需要買屋

春燕.......

傻瓜，放著超過五年就不列入這項記錄啦

實坪只能防投資客買下來私下自己加裝雨遮或陽臺外推硬加進坪數賣而已，很多買房還不是調政府的資料出來看是幾坪就用幾坪算

看來雙北房價沒腰斬個五成不行

出了台北城基本上都算南部看看我們南部的台中 只漲不跌 早說南噴不信

借用以前多多的話，多頭不死，空頭不止

台中補漲格局

一樓數學不錯 過幾年死亡比出生多的時候希望數學也一樣好

預售還是狂推中

同樣來自營建署資料，每戶每月平均用電數低於60度為標準2009年底為 90 萬戶2011年底為 81.3萬戶2012年底為 86.3萬戶2013年底為 85.6萬戶2016年底為 86.3萬戶 (爆量！)

可是09到17，台灣人口多了50萬人耶，人口多50萬，空屋卻沒減少

OK的~ 數字沒有立場 各人隨喜解讀即可

純看人口增加跟空屋的關係好像怪怪的 要再考慮總房屋數的增減才有判讀意義

有沒有掃貨開箱文啊…

讚的86.3萬戶沒什麼 比09年還少 穩的！ 數學小老師很多～

就家戶人數減少

86萬待漲的寶貝 魯空看不出來

高雄真慘，空屋量第二名，薪資水平又低，未來只會更慘

眼睛不好要多吃葉黃素罰你再看一遍

滿意外的，台中空屋率反而低？！

儼然沒打到房

全台中空屋率9.69%，北區空屋率12.1%、全台中最高。看來人口搬離老市區已成趨勢

有請樓下cpz開酸南屯

老市區崩潰 XD

仲仲眼力不太好 標題是說"餘屋"爆量拉

台灣的房子是蓋來賺錢的，不是蓋來給人住的

空著放也沒多少成本 賣不出去加價賣就好了

幫一樓補 台灣一年死16萬，所以是20年賣

台中市的新區機能完善、也漸漸取代舊市區成為市中心、生活品質甚至更好，舊市區根本沒什麼特別的吸引力

這樣有人會森77

假新聞，房價只會噴

笑死 北區人口還增加 人口減少的是西區 hultese自己貼的圖笑死 原來台中北區空屋率12.1%是垃圾房仲網站發的新聞那個網站 台北空屋率最高是中正區 笑死 中正是台北市中心所以台北人都往桃園搬 以某人的邏輯 ＺＺＺ怎麼不把全台中行政區的空屋率都貼出來？　房仲說的話能信屎都能吃 直營店信義稍微還可靠點 另一家只會帶風向自己去南屯的七期八期單元一單元二看房子有多空 人有多稀少然後再去北區科博館 一中商圈 中醫商圈 北平漢口商圈逛就知道南屯狗真的比人多 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ打錯 是單元二單元三 西屯單元一是無辜的 我有單元一Ｔ Ｔ

當不願接受的事實已成為既定的趨勢，某c也只能無腦亂酸什麼狗比人多。未來綠線通車後，外地人搭高鐵來台中第一件事就是到南屯和西屯延線的商圈。現在G9-13站周遭已經有多家大型賣場、百貨、影城、商圈、醫學中心和公園了。接下來綠線的土開案一一成形，將會有更多的商業活動和人口集中在文心路。北區的傳統商圈會漸漸勢微。台中未來的新興商圈將以大型商場、百貨為核心、搭配周遭的質感餐廳、連鎖業者、和更便利的交通系統串連成一氣

狗比人多的南屯 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ自己貼北區人口增加 自己還不承認 公信哥 ＸＤＤＤＤＤＤ貼出數據啦 難道你念文組？　作文比賽？　一堆浮誇文字ＸＤ解釋一下台北中正區空屋率最高 謝謝 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤ

笑死人～101年七月北區人口是147654、106年七月是147602，人口還減少XDDD 南屯區101年七月是157428、106年七月是167874，增加了一萬多。狗比人多cpz，還要我繼續打臉嗎？人口、商圈、新的公共建設移往新區已經是趨勢，而且居住質感越來越優

廢話 北區都蓋滿滿拿來空地蓋怎麼不說南屯的土地比北區+西區+東區+南區+中區還大結果南屯不到北區+1/2西區的人口南屯 狗比人多 　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ　　南屯　　　狗比人多南屯這麼大連一個一中商圈都比不了 更別說北區超多商圈南屯一堆商圈啊 樓下快補充快點想啦 樓下幫忙啊笑死 自己的數據是錯的都不知道 南屯是226,004人南屯面積快北區５倍　人口大概北區１．５倍　南屯 果然狗比人多 而且6年北區少52人也在說 ＸＤ

就知道狗比人多cpz會扯面積。別再丟人現眼了，南屯本來就有一大半面積是大肚山和環中路以南的農業用地，要比當然是比五期七期八期。要不然北屯面積是北區的九倍，人口也不是北區的九倍啊XDDD 狗比人多cpz怎麼不去嘴北屯XDD 事實就是新區不斷發展，舊區只會漸漸沒落過去五年台中市人口增加多少，北區人口卻不增反減

笑死 快點舉例南屯的商圈啦 就是沒人才撐不起商業活動笑死 自己去南屯逛就知道狗是不是比人多還有自己離焚化爐和垃圾掩埋場還有一大堆工廠那麼進還不准提北屯本來就是外圍 市中心就是中區北區西區和西屯南屯的確該跌 至少要跟北屯一樣低才不會狗比人多 ＸＤ笑死人的是北區早在好幾年前就沒空地 連容積率都不懂還出來嘴房地產 ＸＤ　市中心中區西區北區人都減少

還有，我的人口數據來自官網，別告訴我你根本不會查XDD還是說你只會算野狗的數量XDD 要不要去南屯抓幾隻野狗

這３區都是台中人口密度前三　　南屯狗比人多＋ＰＭ２．５

自以為打臉 你連容積率都不懂還出來嘴 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤ哈哈哈 快去南屯拍八大啦 少在網路嘴南屯：野狗　八大　ＰＭ２．５　盤子　監獄受刑人　　哈哈哈連個南屯商圈都舉不出來 快去照鏡子啦 臉腫惹

公益路大墩路餐廳一堆不是商圈？黎明路河南路商家餐廳小吃一堆不是商圈？ikea、costco、decathlon人潮水洩不通、公益路二段質感餐廳越開越多、還有未來文心秀泰廣場就更不用說。實在是懶得再打你臉，完全是狀況外。快去抓幾隻野狗來啦、不要只會嘴砲又不是人口密度最高就有鳥用，七期八期五期居住質感屌打你育德路中清路的紅燈區。更別說公共建設陸續到位，業者也一一卡位看好未來發展性，狗比人多cpz就別再眼紅了