作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-30 16:28:41其實我搞不太懂為啥要拿溫莎堡做新聞[email protected]@
他中低樓層第一手是11萬耶...
現在要19萬,請問這是暴漲還是跌?
阿同樣的,這是毛胚,他成交3x是高樓層精裝+裝潢後.
你現在買高樓層也是要3x阿.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4258931.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4221091.html
想當初這些高樓層的東西進價都在14~15毛胚.
你精裝一坪花5萬很厲害了,成本也不過20上下.
拿這個物件說要崩盤??...有點詭異.
記者是不是都沒做功課,文章也不看,市場也不調查.
幹嘛,看到賣壓大然後就想要硬生新聞出來??
然後發現諾貝爾價格卡在那邊很難生出新聞.
就硬拿溫莎堡來寫...結果自己搞不清楚狀況,精裝毛胚傻傻分不清楚.
連第一手價都沒去查.就冒一篇莫名其妙的新聞出來??
這樣會被笑死....尤其買這種物件的買家,哪個不是精明的跟狐狸一樣.
還以為是廣大愚蠢的自住戶,唬弄兩句就大腦裝大便的亂信喔...XD
崩盤要拿摩天高雄拉,樹幹的哩,我講那麼多次,那麼經典的崩盤範例,都不會用.
我也懶得幫記者查資料了.
自己去查2014~2015這段時間,摩天高雄被炒作到甚麼數字.
今天又是崩毀到甚麼數字.
這間被套的我看就算高雄大漲,他也翻不了身.
旁邊的法國愛樂,永信星光也都差不多.
反而85的日租套房價格下修也沒多少,充其量一成而已.
(85日租套房下修,主要跟陸客不來也有關係)
反過來,正勤反而小漲....尤其最近正勤市場貨被掃光了.
正勤只剩下一間588和一間638的在賣.
所以只要有一個鋼需懶趴壓著買588下去,正勤就正式宣告在漲一波起來.
現在正是關鍵時刻,所有炒這邊的都在觀察這邊的市場...
(啥?你不知道這件事情??...難怪你不是炒房投資客..XD)
so....蛋黃蛋白永遠不是重點.
相對高點相對低點才是漲跌的主要指標.
這就是投資客和一般人認知上最大的不同.
一般人會無腦亂追蛋黃,亂買人多的地方的東西.
投資客會判定相對高點低點,進而逢低買進在把他炒高出脫.
所以投資客怎樣都在賺錢,平盤我的房子還是要漲價.
自住戶只能燒香拜拜,希望神賜給他一個大漲波讓他無腦買0050遇到股票上萬點而賺錢.
為啥會賺?不知道?會賺多少?不知道?哪時候該賣該跑?不知道...
因為...一切都是上帝賜給她的...他甚麼都不知道..XD
那....難怪他須要去拜拜...
作者:
aimlin ( )
2017-08-30 16:31:00中肯
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 16:32:00是漲是跌看太普美術君臨就知道了這種市況可以一年完銷點燈率破七成剛需地板在哪這麼明顯還要多說什麼
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 16:36:00不用3000萬可以住這麼豪喔，只有羨慕
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2017-08-30 16:47:00重點是在美術館啊，美術館是一個指標，當有一間房子破盤低於20萬，其他的房子不會出現骨牌效應嗎？
太普有一堆死忠客！很神奇…1516絕對不是全台灣最慘的，還沒到…股市還在高點
不會啊，因為那間也不算是美術館美術館價格其實還是很穩
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 17:01:00發哥市場風向都很準啊 但美術君臨是50～70坪美術館中坪數的地板大概就在哪價格甜蜜點到了 管他市況怎樣 還不是掃光
他講的應該是說龍騰那個新建案，也算有指標意義美術君臨哪有甜蜜點？？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 17:05:00買房子看建商 看總價 看地段 美術君臨就是這區這個坪數的地板 龍騰那案就不要講了美術館外圍 建商名聲又這麼有名 以後美術館所有以為坪數大就能裝豪宅的案子 肯定都要向他
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 17:08:00看齊 要不然市況差 皇苑有在怕嗎
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-08-30 17:09:00實登查是從穩定破20到出現1X 就是一個波段下滑才被拿出來講
新案廣告戶破2就是新聞！沒在關心房市的，分不出皇苑龍騰
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 17:12:00那叫他用龍騰的價格去跟皇苑談啊 看代銷會怎樣我看會被請出去吧XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 17:13:00格局差不多 但價格高兩成 悅龍灣就拿這個跟客戶說你看買到賺到
會拿龍騰出來講，到時候人家就問阿你怎麼不去買龍騰不是自己被洗臉而已嗎
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 17:17:00話說南美術要撿便宜 美術愛河可以看看他因為旁邊有廟的關係 賣得很不好 低樓層扣掉車位 有幾戶早就跌破2字頭 人家可是鼎宇不介意風水 這案子根本跳樓大拍賣2字頭一線建商 又在美術館去哪找^2字頭以下
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 17:22:00這麼好喔，看得我都想買一戶了
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-08-30 17:22:00用第一手價,那大概除了震損的,應該是沒有跌價的 XD
大部分會拿龍騰的廣告戶價壓新古！一般大眾主要是價格考量…廟第一排是要怎麼轉手高峰會一層四戶有點鳥
作者:
green26 (ﰠNN )
2017-08-30 17:45:00專業大大
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-08-30 17:47:00樹....樹幹 lol
高雄王一喊 信心全回來了！只是如果價格從11到25再到18還是算漲對吧？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-30 18:04:00自住要轉什麼手 不過就是因爲在廟旁邊他才會跌破2字頭啊 這價格有需要就會去買
自住真的不會買廟旁邊的……來折磨自己。不過記者這樣報…溫莎堡的投客會被煩死……
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 18:45:00耶！你的第833次北穩南噴.....
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-08-30 18:47:00記得在上漲階段時,沒有見到投客出來譴責記者程度亂報哪裏又新高又清盤又XX現在不過是多空角色互換而以
作者: maersksea (池袋西口公園) 2017-08-30 19:08:00
推ceca大
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-30 19:14:00
北穩南噴
作者:
aimlin ( )
2017-08-30 19:19:00北穩南噴
作者:
taco13 (章魚燒)
2017-08-30 19:27:00行情是共識的平衡 新聞只要營造跌的氣氛就夠了 剩下的所謂你的合理不合理價錢根本不重要 但我想這種新聞越來越多製造出的氛圍是一件好事吧
作者:
koto999 (AMO)
2017-08-30 19:29:00推 受益良多
作者:
aimlin ( )
2017-08-30 20:50:00高雄王出面 大家都安心
作者:
Mei5566 (5566)
2017-08-30 21:50:00我崩貴惹
作者: sibom (sibom) 2017-08-30 22:20:00
房價緩步下跌是事實
作者:
dingL (什麼)
2017-08-30 22:33:00漲或跌看跟什麼時候比
作者: dopsu (晴天) 2017-08-30 22:45:00
記者專門寫片面東西，跟電視名嘴ㄧ樣
房價也是炒上去的！若沒下跌的趨勢…為何會怕這空空的新聞？高雄王難道是怕了？
作者:
lululun ( )
2017-08-30 23:03:00沒有亂寫 真的高雄房在明顯下跌
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-30 23:08:00寫回溫說打空空臉 寫轉空說片面?? 要不要嘴一下國泰指數
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-30 23:09:00然後你找到推文沒 打臉王看你超級急著消毒 真辛苦找買家和推文 應該推文比較容易吧要碼腦子壞了記錯 不然就眼睛瞎了找不到 自己選囉
小黑這麼不想請吃雞排沒關係，不要口出惡言罵人阿，這樣沒風度唷
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-30 23:13:00罵人? 不罵人的 替你擔心你怎麼連個推文都找不到講話沒邏輯 可能找買家解套找到慌了吧被三百萬哥打臉裝死到現在 呵
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-30 23:17:00咦 推文找到沒有啊 辛苦了 一個多月了還是時間都花去找鋼需幫解套了 QQ
作者: src94659 (illusion) 2017-08-31 09:52:00
google摩天高雄竟然跑出凶宅關鍵字，有故事嗎？
作者:
misson (綠色九層)
2017-08-31 11:40:00都倒了三間代銷了，建商不退、消費者不買這是殘活的代銷業者講的，再這樣下去半年他也要解散了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-31 17:31:00女老師跳樓後的鬧鬼事件，不過不影響價格