作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-01 15:19:07連結：
https://goo.gl/jrvR2z
內文：
南部人哭哭 低價別墅未來可能買不到
蘋果
無關房市景氣好壞，在南部低價別墅因購屋門檻不高且持有土地面積相較大樓多，買氣具
一定支撐，然而這類長期熱銷住宅近年來受限土地取得成本高，推案已有大幅下滑趨勢！
統計指出，今年申報開工數月均僅63.5戶，與5年前相比量縮達48%。
高雄市大高雄不動產開發商業同業公會統計，近5年會員申報開工發現，今年1~7月僅有44
5戶透天厝申報，換算月均63.5戶，較2012年月均122.3戶呈現大幅下滑。公會理事長卓永
富指出，會員多數是原高雄縣中小型建商，推案類型以中低總價別墅為主，但近年來隨著
地價上揚，建築法規嚴謹導致低價別墅較難規劃，建商已出現不得不轉型的現象。卓永富
指出，過去高雄縣每年透天推案有2000~3000戶案量，推案主力包括仁武、鳳山等蛋白區
，總價1500萬元內別墅更是長年熱銷物件，然而近年來即便房價出現下修，地價卻絲毫沒
有跌，仁武與鳳山因鄰近高雄市區，地價更屢創新高，導致低價別墅已轉往岡山、橋頭、
大寮等第3環生活圈。
如位於大寮區別墅案「空間概念樂活墅」位於大寮區近後庄車站，地坪25坪住家，總價11
88萬元起，進場不到3個月已售逾5成。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，南部對
於低價別墅宅買氣穩定，其中又以總價在千萬元左右可停2輛車產品需求量最大。過去建
商在取得使用執照後，常會進行二次施工增建，以增加別墅居家使用面積，然而近來高市
工務局採取零容忍方式處理，讓低價別墅規劃時排間難度增加，地價貴與法規限制讓首購
型別墅宅產生量縮現象。（葉家銘／高雄報導）
心得：
市區土地越來越貴
以後新透天應該會在市區絕跡
得找到仁武大寮路竹一帶了
作者:
leoth (小貓)
2017-09-01 15:23:00北穩南噴中熱逆轟高灰
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-01 15:28:00市區要兩千多以上，並且是我們投資客收透天重蓋的建商不會想蓋透天
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2017-09-01 15:51:00坐等少子化，不急
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-01 15:53:00南部人有的是錢把房價炒高就好了啊!
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-01 16:22:00看不出來南部人窮
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-01 16:37:00
北穩南噴中熱逆轟高灰
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-09-01 16:44:00透天根本是拿來堆垃圾用的..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-01 17:11:00東西太多是真的需要透天.
作者:
leoth (小貓)
2017-09-01 17:12:00透天根本是拿來堆垃圾用的..+1
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2017-09-01 17:30:00透天很好啊，從小住透天，覺得這才是一個家
喜歡透天+1，從小住透天～喜歡大客廳大家一起吃飯聊天看電視，現在大樓的客廳都好小壓迫感好重堆不堆垃圾我覺得是看人
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2017-09-01 17:58:00樓上也難說吧，南部鄉下新透天便宜的只要600萬左右
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2017-09-01 18:11:00高雄林園區透天6百多，隔壁小港區3房大樓也是6百多，一樣是邊緣地帶，科科
作者:
kenlll (遊星)
2017-09-01 18:46:00嘉義透天300~400多萬就有了說 比北部大樓便宜
作者: furio (void) 2017-09-01 19:08:00
堆垃圾+1,超有感的
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-01 19:18:00房子大到可以堆垃圾是好事阿 不清垃圾怪誰阿 lol因為怕堆垃圾所以住小一點這....???
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-01 19:32:00台北一堆住公寓的怎麼辦............
作者:
samug (勿忘初衷)
2017-09-01 21:51:00會堆垃圾的人，住大樓一樣在堆垃圾啦
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-09-01 23:30:00嘉義最好有400多的 是阿里山膩
作者:
hultese (hultese)
2017-09-02 01:11:00現在的年輕人都小家庭生不多、又沒人願意跟公婆住，住透天要幹嘛？要棟距沒棟距、要景觀沒景觀、要公設沒公設、要庭院沒庭院
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-09-02 01:34:00透天還是有他保值的地方
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-02 01:53:00新蓋的透天多半會有庭院喔
作者:
hultese (hultese)
2017-09-02 02:13:00那種小不拉機的庭院就算了吧...倒不如直接住公園或綠園道旁的社區大樓。而且台灣的透天就連新蓋的也幾乎都黏在一起，完全沒有足夠的棟距和獨棟的尊榮感
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-02 02:16:00住透天,電動車才好充電阿..XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-02 02:16:00有棟距的是別墅啊 透天本來就是一排的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-02 02:17:00特斯拉之所以可以炫富,就是代表車主.不是住有充電設備的豪宅停車場,就是住透天或是車庫公寓1F
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-02 02:17:00要在市區蓋別墅 這沒花個幾億我看很難XD
作者:
hultese (hultese)
2017-09-02 02:24:00之前問tesla的業務員，他們是說現在的社區大樓要加裝充電設備很方便耶。從電箱拉線到車位的費用五萬內就搞定了。不過我沒遇到有裝過的人所以有待考證
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-02 02:26:00文化高峰會十年前蓋的時候就有了當時說要在停車場裝充電設備真的是超潮的
作者:
hultese (hultese)
2017-09-02 02:41:00作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-02 03:05:00這樣看來遠雄the one 會把特斯拉充電列標配
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-02 07:39:00
南部也香港化 全呆灣都要住鴿子籠
作者:
jovis (Bella!Italia)
2017-09-02 14:08:00蓋獨棟的成本比大樓低很多耶，後續漏水壁癌家常便飯
作者:
aloness (aloness)
2017-09-02 15:30:00低價還叫什麼別墅…是說住透天幹麼擠在市區? 空氣差的要死透天是住外環如岡山、大寮、鳳山、橋頭一帶才好這種地較便宜的地方，蓋個農舍，週遭空地是建物5倍以上停車區域隨便停個6台，可以放個網球場、泳池、花園這才叫別墅啊…房子的價值並不是座落地點，而是整體格局的設計
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-02 16:08:00你講的這種規模地坪沒有300蓋不起來高雄除非找到六龜那瑪夏 要不然只能住屏東一般領薪水是不可能蓋得出來我認識滿多退休軍公教去屏東蓋別墅
作者:
hultese (hultese)
2017-09-02 18:42:00在那種機能差的要死的鄉下蓋間別墅，我連渡假都不想去了，何況每天在那生活
作者:
coco586 (coco)
2017-09-02 23:37:00從小住透天，去年搬到公寓，超不習慣的，樓上吵死了，最大的夢想是在市區買一間有庭院的透天，鄉下或郊區有什麼稀奇的年老了還是住市區方便
作者:
FF14 (太十四)
2017-09-03 08:45:00一堆人不知道現在屏東鄉下透天隨便都要一千萬以上。。。