※ 引述《ffbbhh (粉筆)》之銘言：
: 連結：https://house.ettoday.net/news/1004213
: 內文：
: 記者陳佩儀／台北報導
: 台北市蛋黃中的蛋黃區大安森林公園，近來出現屋主慘賠千萬出場的案例。
: 根據實價登錄顯示，新生南路一段157巷內一間屋齡五年、七層樓華廈，
: 102年時四樓成交4780萬，沒想到今年轉手僅剩3500萬，四年慘賠1280萬元。
: 根據實價登錄顯示，這間華廈共有三筆交易，前兩筆是102年成交，
: 成交單價分別為二樓100萬以及四樓131萬；今年五月，四樓以每坪95.9萬轉手，
: 等於每坪價跌35萬，跌幅達36.6％。
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，屋主會認賠一千多萬殺出，打通房
: 子應該是原因之一。他指出，該物件最初是兩房，但屋主將格局打通變成1房，
: 這類的產品市場接受度差，很少人會花3千多萬買一間套房；
: 而且買下後，勢必要進型格局調，還會多一筆裝潢費。
: 陳傑鳴補充，該物件雖然在巷子內，旁邊有個小公園，環境還算清幽，
: 屋主在102年時買下，當時正值房市高峰，且對比該物件同年二樓交易，
: 研判屋主應該買在高點；而近年房市下修，加上格局改套房，修正幅度也越大，
: 「不過應該也是有缺錢，才會認虧這麼多賣。」
: 據了解，這棟新華廈為101年推出的成屋案「大安璞墅」，建物為獨棟設計，
: 一層一戶，共6戶，產品規劃36.5～43坪，由建商自售，當時開價150萬／坪。
: 信義房屋大安森林店表示，大安森林公園附近屋齡五年內的華廈並不多，
: 平均價格落在120萬～140萬／坪，若是獨棟豪宅型的，價格就會比較高，
: 若是比較單純、沒有管理員的，價格可能就會落在120萬上下，
: 看物件的規格而定。
: 台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，雖然此案基地位置較小，又在巷弄
: 中的四樓，但對比同一條巷子、同月交易的43年老公寓，成交價都要
: 3138萬，5年的新華廈才賣3500萬，真的是虧很大。
: 心得：
: 炒房怎麼可能賠錢，這一定是錯覺
: 賣不掉加價賣就好，屋主真鎚
: 不用管年收入，幾千萬幾億的房子買下去就對了
: 反正買貴沒差，負擔不起也沒差。因為是自住咩 ~~~
: 2014/07
: https://i.imgur.com/P2NtsKG.jpg
: 1年5個月之後...
: 2015/12
: https://i.imgur.com/ZfVpOsP.jpg
大空頭最怕的就是了遇到這種...
雖然可能只是單一個案
但這個跌36%就會給人一個印象
「有機會買到跌36%的房子」
這種新聞一報出來
本來跌20%就要買的買家
開始會喊25% 甚至30%
這種單一個案
有時候就是會造成人踩人 踩死人的導火線...