小弟日前買了一間預售屋, 因為希望客變增加一間浴室, 不過建商
的報價有點小貴,在此想請教各位專家意見.
圖一跟圖二是變更後的格局跟水電部分, 於臥室二的部分增加一間浴室
https://imgur.com/WC0m8o1
https://imgur.com/Cp6KAsc
圖三及圖四是報價單
https://imgur.com/r4T4Rs7
https://imgur.com/v7V0a1f
又, 有可能跟建商討論以不開發票方式再省5%營業稅嗎?
買屋是人生大事, 在此感謝各位前輩專家大大不吝給予建議!

客變要錢喔不要省那發票錢

本來只有一間廁所,後來在臥二增加一間所以要加錢

客變那麼多喔？一張7萬8，另一張21萬，一共快30萬喔？

我也覺得30萬有點貴,光水電就要7.8萬

發票請正常開國稅局會查

沒有發票之後有沒有影響保固的可能？

看價目表，還真的貴，像是浴室門要1萬多，陽台給水水龍頭2千元，真的是挑最好的給你買嗎？XD還真的是不二價價格嗎？

是否應該請建商提供比如門或水龍頭的牌子?我也沒經驗 不知道客變要如何議價

請乖乖開發票 之後是你售屋可用的成本

看你接不接受啦，因為蓋房子，客變的都是同一建商，給他做比較方便，總比蓋好交屋後還要拆掉重新裝潢更花錢。如果會擔心價格偏貴，可以請代銷或建商提供牌子型號給你看。跟你說我的小故事，我買房子時有做客變，代銷跟我說可以升級更好的馬桶，加價1萬元，我聽了覺得好，但心裡有疑問，我故意跟他要牌子型號看，記住型號就回家上網比價網查詢，發現原本標配馬桶6500元，升級更好的那種馬桶才8500元，只多2000元，我就馬上去跟代銷說我不要升級馬桶了XD

有點任人宰割的感覺，不然就想辦法殺價

了解,感謝leoth大, 可是水電部分如插座如何知道價錢合理否

不過給他做至少有建商保固

免開發票，直接改原本的預售屋合約既可

水電，我沒有像你客變那麼多，所以我不清楚，不過我是有要求在主臥多做一組電視網路電源同裝在床頭旁，是花3300元，我才買一組，覺得還好。

另外以報價附圖來看，這僅能當示意圖用

原來還有這招

報價費用是含設計+備料+施工內容變更這張報價只是把設計跟保固的成本算入工+料內基本上，這張報價單項目也不對料錢不要跟人家計較，你要比的是跟你另外包給人家時用人家報給你的修改費用來比，才是合理的比價合理的報價項目要有修改設計費+修改備料+工資+保固

樓上說的沒錯，都買房子了，客變也是同一建商去做比較方便，這樣想就好了

長見識了 謝aloness大

這個沒顧到，後面要灰時灰不清換規格不能只考慮到料的價差，還要考慮到工錢如L大說馬桶單價差2000，對建商來說是額外買8500來交貨的他原本訂的6500馬桶還是在，成本當然要轉嫁消費者

建商說有收款一定要加營業稅,開發票XD

如果我花1萬升級，讓建商買了8500元馬桶來裝，退了6500元的馬桶，所以完整無動用的6500元馬桶，建商還可以當庫存留到下次建案時再使用。怎麼看，建商還是賺到1500元又多了一個6500元的馬桶？而站在買方立場，以為是升級2000元就有更好的馬桶XD

如果覺得太貴，也可以跟他談價格，就像買屋一樣，但也不要開一個人家沒賺還要倒貼的價格...

你找他麻煩，他自然要賺你一大筆一般就，你先預留空間，之後自己招人比較便宜對建商來講，改你這個很麻煩

建商沒事多庫存1個馬桶幹嘛？又不是開雜貨店,不然你可以跟建商說馬桶別裝留給你自己處理沒錯！對建商來說就是找他麻煩

錯，有加工錢可賺，就不是找他麻煩XD

收款當然要開發票，請他併在驗收款一起開反正驗收嘛，到時候搞不好你還要跟他扣款哩你把他當成可以轉賣，當然就是在找他麻煩啦

通常客變就是拔掉所有不要的扣掉。交屋再裝潢比較容易

我是很懷疑剩料會不能退嗎 這樣就壓一個馬桶在倉庫

當然可以退啊，像我的客衛浴不要做乾濕分離，所以客變單上有寫退L字玻璃門6000多元。 問題是馬桶"升級"變8500元那型號，卻要加錢1萬，這就是奇怪的地方XD，算了，都過去了，買房是要自住的，開心就好

可是不是多一間衛浴，所以多的馬桶一定是另外加，應該還是8500才合理，不是原來浴室馬桶升級

玻璃門是建材，那可以跟備料的下包砍回去馬桶算設備，都是用量議價的，怎退？這種判別能力，經手過採購就會有經驗了同理…窗戶要是原配日本品牌的氣密窗，你想要換牌子，原本那扇窗的備貨成本當然要算在修改成本上

我做進口建材的，常有客人自己海淘家具問我收不收拜託收了才是麻煩開始，你用不到別人也不見得想要散客真的，還以為東西很好賣這麼好賣不會自己拆了上網賣賣看？建案都是跟衛浴廠商ㄧ次談一個量跟價訂購可能是1-2年前就下定了，廠商也配合跟衛浴原廠訂貨會抓一些耗損，但基本量是ㄧ定的，退多要衛浴廠商吃掉太多人家也沒辦法吃，工地款都是基本款除非豪宅用好ㄧ點，工地款剩料不是那麼好賣的還佔人家倉儲空間，每天看到精美庫存，廠商會想哭上次還聽過要求廚具給料不裝這...建商衛浴廚具都統包給包商，是含安裝的哪有可能給料不裝，誰保管？有缺料被偷怎麼辦？

話說餘料對工地來講，才是油水可撈的好地方 A_A

給他收貴沒關係 驗屋的時候把關緊一點 XD