(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：https://goo.gl/35RnMB
內文：
實價顯示，北市南港經貿經園區近來有不少屋主認賠出場，其中有一戶，屋主2011年以
5,100多萬買進，今年4月3,900萬賣出，慘賠1,200多萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市近年大力推動以南港為中心的東區門戶計畫，
看好未來，經貿園區多數屋主仍堅守房價，不過由於南港房市交易低迷已久，部分屋主可
能財力無法支撐，因此大幅降價以求脫手。
根據內政部實價資料，今年4月以來，南港經貿園區有不少物件以低於前次交易價格，賠
錢出售。
譬如位於三重路的紐約花園，7樓一戶2012年以4,790萬元取得，今年6月屋主降價一成，
以4,300多萬出售，賠了400多萬元。
「京石隱」也有住戶低價殺出，2樓戶2014年以4,378萬取得，今年4月以4,080萬元脫手，
賠了約7%，近300萬元。
賠最慘的是位於經貿二路的大同璽苑社區4樓戶，根據實價資料，今年4月交易的4樓戶，
總價3,900萬，總坪數85.5坪，扣除車位後單價50.8萬，同戶在2011預售時價格為總價
5,134萬，單價68萬， 屋主賠了1,234萬元，一坪跌17.2萬，跌幅25%。
陳炳辰表示，大同璽苑基地2300餘坪，總戶數148戶，標榜純住零店面與千坪綠地空間，
吸引不少名人出手購置，但生活採買機能不足、加上南港區整體買氣偏弱，近年社區房價
下滑不少。
他說，今年3月該社區16樓戶交易，成交總價5,800萬，相較2010年預售購入的6,000萬元
，也賠了200萬脫手。
陳炳辰表示，實價資料，經貿園區周邊住宅大樓產品今年平均單價為62萬，相較以往，跌
幅已趨緩，不過截至目前為止，交易量都未見起色，當地高價宅的「元利世紀匯」、「華
固天匯」等今年都無亮點交易價格，部分物件則可能因屋主急售，位於低樓層、捷運噪音
等因素，出現破盤價。
心得：賠1200萬吔~前幾天版上還有一堆聲音說叫屋主賠售是笑話~
這裡卻賠一堆!
真不知新聞刊出且登上實價後這些社區的投客們又要怎麼自我安慰了!

昨天是多多的日子，今天換空空的日子，均衡一下XD

可惜，再多賠一點我就買了

記者很辛苦…一天安慰空空；一天鼓舞多多士氣

再多跌ㄧ點 我就可以換屋過去了

假新聞 這只是個案 南港只是蛋殼區而且 是大坪數 特殊案件 豪宅本來就沒有人買不影響一般中產階級購屋需求呆灣房地慘 只漲不跌!

看來你對多多的誤會真大

就說最近的多多都不多多了，我都不知道跟誰戰了，哈哈

南港比三重地段差

Ceca也是撿便宜的高手

還好啊，不就多多加價買，空空鍵盤買，咦！？

你們只是想找人發洩吧 可憐的多多

多多之前講利率講口袋深，最近改講那些跌的是打回原形，本來就該跌，哈哈

多多只是有房就被當盤子但這篇澄清完 下篇還是被當盤子

打回原形是套用你們最信任的顏總所說的，怎麼他講空才能信

再撐一下就過去了！柯P說南港一定漲！ XD

嗎?講如花案子賣志玲價格打回原形就有人不信wwwwww

嗯嗯，承認很多地方房價彭風總是大躍進啦，歡迎加入

雙北合理上應該緩跌，中產家庭才能安居

先幫你回:噗，我又沒說不信。

寶貝，你猜錯囉，哈哈

請問，這裡不支持腰斬論的有誰說過很多地方都不是彭風價?

我都出如花價買志玲啊

喔喔，我厭倦了跳針式吵架喔，你開心就好呦

給原PO，你連如花都沒有(笑

哇塞，酸人沒房耶！高招！不過人家也沒房貸就是

你們看龍二大也沒用志玲價買如花對多多的印象要改 別亂扣帽

好險是用如花價

他可以酸我投資眼光，我不能酸回去? (笑

南港應該還不會跌，可惜這些人口袋太淺

因為跌價資訊已經太過明確，只能接受了

南港位處汐止和基隆進北市的要道，中信，新光，生技園區

看著你們這群人風向的轉變，只有用舒服來形容我的心情

遠雄大型商辦，未來的汐止輕軌，都足以撐住房價

這人有病，這樣子就舒服

哇哇，連說人有病都出來了，不過，我不會檢舉你的，我沒有你的同志那樣小孩子，哈哈

南港在哪裡？

南港位處汐止東湖要道沒錯，但它價格比人貴太多了這麼說吧，三重也是新莊蘆洲進北市要道，價差也沒這麼大板橋再怎麼貴也沒跟中和土城差距差到這麼大

南港不就在台南港口嗎？(誤

而且南港人口跟繁華度也比汐止內湖差很多

管你要砍多少 有沒有要賣你才是重點

那條輕軌對南港跟糞一樣，路線跟火車一模一樣有個屁用

早期南港跟汐止一樣會淹水，所以便宜開發少

你都要搬離鬼島了 ㄧ路順風啊

納莉的時候就是從昆陽水淹七軍的

現在不淹水又大量開發，剛剛說的全是工作機會

有工作自然就有居住需求，至於三重、板橋、中永和

南港火車站其實是個荒涼地段，忠孝東路七段以前都被笑的南港軟體園區的薪水並沒有比汐科高多少，房價貴兩倍

順風啊～

中研院那邊的人薪水領多少，房價還比經貿園區便宜

又再鍵盤式高潮了，等你哪天把老家賣掉，房價掉了，再來高潮也不遲，剩過整天發無關闢室的魯空新聞，加油好嗎？

都說是"以前"了。輕軌的路線一樣，但出口不一樣

外圍跌價不是很正常嗎？台北本來就漲太高了阿

南港跟松山都有個問題就是沒有一塊自己核心區帶動發展

5千多萬買？呵

空空：被我抓到了！

東一塊、西一塊，看似建設很多，但完全沒有集中效果說是三鐵共構，但經貿園區到南港站其實很遠，捷運兩站而且還要從高架走超長一段轉乘到地下再換車

空空：5000房是大眾產品

說人家賠不過也住了六年，也賠不多啊

以板橋論，根本就亞東醫院或江子翠在開新板價格以信義計劃區論，把後山埤站賣市政府站價格?

貸款抓6成，這投報率還蠻慘的

信義區豪宅、商辦、百貨 好歹就是象山到基隆路這塊而已

南港的新板價還沒開出來，等車站旁的東方之珠蓋好才是真

南港有多扯?經貿豪宅圈在汐止東湖跟南港邊界那塊軟體園區在南港車站到南港展覽館間流音中心在南港車站到昆陽站之間南港運動中心甚至是蓋在松山火車站旁邊......媽啦，建設一堆，結果範圍從汐止內湖蓋到松山是怎樣

那邊的房子買5000萬多?

北穩中熱南噴

你買經貿園區豪宅，去運動中心還要跑到松山哩只會打南港有一堆建設利多，但完全沒在提距離到底有多遠

不要吵了，港、湖，對顔總來説都是如花，蛋白區的妖怪，通通打回原形！

空空：YA我們贏了

跳樓再來說嘴

在方圓600公尺內有兩條捷運，火車、高鐵、未來輕軌除北車外還有那有?

空空還是低調吧…風向在多多這邊 要上天拉

高總價必跌。而且一樣享受南港南軟那帶的資源，過橋房價省一半以上，那還需買超貴的南港嗎

這新聞對市中心的屋主沒有什麼效果 不過可以拿給外縣市的屋主看 壓個價

南港運動中心蓋在松山車站旁，那距離都可以去汐止運動中心了

真沒競爭力 賣不掉加價賣啊

掉1 2000萬再叫我

運動中心很重要嗎?這是買房的加分重點?

他是拿運動中心來做比諭 連運動中心都沒想必其他機能也是個問號

內文中不是有提了，採買機能不佳

南港是未來的信義計畫區南港第一豪宅 台肥 無雙 熱銷拿現金買 都搶不到!

喔耶

漲的時候實價一定是做高 跌的時候實價就有參考價值

恭喜脫手 不用再煩惱了

推樓上賀成交 明年賣 可能又少600萬2011年就買了 竟然還慘賠不是2014年 才見高點這物件 一定只是特例!

啊就貪心想賺更多……

這物件客廳往外看就是捷運+南湖大橋（距離10m)，很煞

買到賺到 開7800萬賣掉

起風了

掃貨就對了

烏日透天我去年年初看開價3480,代銷說最少要三字頭以上才賣，今年591直接開價2990,今年也快過完了，還是未賣出

爽 開心 投資賠一賠

買三千九的 有可能還會再跌

面高架橋的話一開始就買太貴了吧

都不算折舊的，賠你老牧

南港實在太貴了啦 真的買得起的人 沒那麼多

呆灣投資客 口袋很深啊 套6年 沒有在怕的

那裡算賠，好幾年都變舊了

129樓的推文真是舒壓療癒 XD

1200萬...

經貿這區離汐止瀝青廠太近是硬傷，讓人臭到受不了

那邊還有瀝青廠?

有歐 砂石場兩家 瀝青都算蠻近的

喔喔 好有趣 原來呆北市內 還有瀝青跟砂石場 XDD本魯以為 這應該放在新北比較能省地租

多多潰不成軍，加油！還有外勞買盤啦！別怕！加價買就對了～

瀝青廠在汐止，跟經貿隔一條河。這距離保證癌

假的假的 人頭勒

真慘 魯套可以加油一點嗎? 一點也不耐打 沒意思

歧視王連馬路都買不起還好意思叫人家魯