慮及資金的流動性與房價波動的風險，
實質報酬率沒有10%以上不幹。
※ 引述《leochang (leo)》之銘言：
: 如題~~
: 最近上591看了一下台中的套房
: 簡單計算了一下
: 如果不扣閒置,不扣稅金,不扣費用
: 只算成交年租金(契約月租金x12)
: 除以房仲開價
: 只有4~5% !!!!
: 真是有夠低啊...
: 那扣掉成本和稅費
: 實質報酬率不就更低...
: 這是套房耶...這是台中耶...
: 要管理房屋房客
: 承擔火災,房客自殺的風險
: 若低於4%,我覺得超不划算...
: 不如買績優股或0050
: 大家覺得
: 都會區的實質租屋報酬
: 多少才划算??
: 北 中 南
: 套房 3~4% 5~6% 7~8%
: 樓店 2~3% 3~5% 5~6%
: 透店 1~2% 2~4% 4~5%
: 二~三房宅 2~3% 2~4% 3~5%
: 透天宅 1~3% 2~5% 4~6%