這篇跟我的邏輯基本上是一樣的
我之前分析過，台灣台北新竹台中只會繼續漲
少子化少的是偏鄉地區
北部來說，台北市絕對只會漲
人家日本是大面積都有開發，交通都不錯
通勤 生活 都很方便 不需要集中某區域
台灣集中火力開發面積小的台北市
台北市跟外圍桃園等級差到不知道幾十年
桃園基礎建設就非常差了又工廠一堆
道路小又擠市容醜，污染源大部分會集中桃園
交通建設 市容 綠園道 樹木規劃完全跟台北是兩個世界
而且白領工作幾乎都在台北新竹
桃園每天通勤的成本跟時間會讓你崩潰
新竹因高階工作機會多到爆炸
帶來的財源也比較豐富，整體規劃有
又不錯
未來就是會越來越集中發展
台中更不用講了，整個大中南部整個都磁吸到台中
房價只有噴一途，中部南部發展跟台中差太多
少子化的確剛開始發酵
未來鐵定有影響，但是台北本身資源太多
週邊開發緩慢，台北市覺得越來越噴
台中同理，新竹因高科技 外加生醫園區等等
高教機構強，絕對繼續噴
其他桃園 台南 高雄絕對是重災區
彰化雲林等等其他地區可能跌倒不省人事
非多非空 事實討論
除非政府資源又重新分配
不然台北 台中這種等級的鐵定年輕人越來越買不起而已
作者:
flexin ((喘))
2017-09-19 08:27:00你這樣叫那些整天幻想蛋黃區會跌到腰斬的魯空怎麼辦？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 08:29:00你是眼睛沒在看嗎，台中74延線有多少空地啊，放眼望去再放10萬人都夠，怎一堆地在賣沒建商買
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:34:00
東京房價 是 噴出後 暴跌跌回起漲點低檔盤整幾十年
74也要看跟什麼路交會啊，你看西屯路青海路那邊蓋的新大樓還不夠多嗎？當然要人口集中的路段優先啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:35:00
然後因為全球QE(日本自己的QE無效) 吸引國際盤子靠國際盤子 把東京房價撐起來
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:45:00
少子化 是偏鄉 以及 市中心老舊精華區市郊新重劃區 小孩相對較多 但是絕對值並不多
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-19 08:46:00就忍住，20年不要買房，先租就好
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 08:47:00久樘香坡可是你自己舉青海跟74的路口歐
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:48:00
真的一路跌 而且跌的好快 呵呵
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-09-19 08:48:0010萬人 台中不用10年就增加10萬人了…
空屋就放著啊，你幹嘛幫他著急，買的起的就買，買不起的自然會去看別的地方，不會影響潛在剛需人口，大坪數本來就不是一般剛需首選，不然七期也不會空屋率這麼高了
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 08:49:00又改口找其他理由啦
本來就是，大坪數本來就難賣，那你為何不找400～1000那區段的物件最近這幾年的交易狀況，你要找大坪數七期就一堆了，還需要挑西屯這邊嗎？
作者:
young23 (復原)
2017-09-19 09:16:00如果蛋黃區注定房價一直漲，原PO就算貸款掃貨也划算持這樣論點的人怎麼不說台北市人口減少的事實
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 09:19:00好一篇釣魚文
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 09:20:00
k大 好認真 每年都有紀錄 XDD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:22:00前幾天吵南區已經懶的貼這建案的圖，是你們這些多多一直要我證明1000萬的肛需
作者:
young23 (復原)
2017-09-19 09:25:00少子化人口集中到台北，台北人口卻減少，邏輯怪怪的
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:25:00多一坪，開價總共還便宜70萬，真的耶。D跟G樓層面向一樣，左右不同而已，難道這個有差嗎再仔細看只是越來越便宜啦
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-09-19 09:27:00台北盆地內超過一半面積是在新北市啊生活圈跟地形因素較相關，跟行政區因素關係薄弱
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:28:00我錯了，樓層差2樓，抱歉啊，你可以說高一層貴35萬當理由了
作者:
ada45 (打烊了)
2017-09-19 09:28:00推 k大數據
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:29:00下次我會在注意自己提示的資料
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:30:00常看南區的應該知道
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:31:00奉勸要買房的多殺價，錢不好賺
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 09:36:00
多多: 呆北市房地慘 不是給人住的多多: 呆北市房地慘 是投資用的 跟人口、所得無關多多: 呆北市房地慘 是有錢人 拿來儲蓄用的
作者:
lwamp (堯堯)
2017-09-19 09:38:00人口往哪集中建設就會往哪 個人看好桃園 看十年後桃園建設會不會起來 雙北漲過頭 跌幅一定超過桃竹 當然最後還是遠比桃竹貴
作者:
kaletra (還沒想到)
2017-09-19 09:39:00居然忽視台南高雄，噴最厲害的地方
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-09-19 09:42:00高雄人口外移，建設還不是往高雄跑
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 09:43:00
樓上 高雄噴噴 往下噴了 XDD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-09-19 09:43:00軟體園區、輕軌、新灣區、海音中心、會展......啥都沒少政府想炒哪裡建設才會往哪，跟人口往哪集中根本無關
作者:
gerund (動名詞)
2017-09-19 09:45:00台中必噴 兵家必爭之地說! 集結了南來北往便利及氣候優良
日本的路小條的很 比桃園還差好嗎 XD真的有去過日本就知道了 比如說湘南 什麼小巷子都塞車
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-19 09:49:00跌到腰斬?? 多多先講好要跌哪好嗎??
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-19 09:50:00自己人都講不一樣 令人鼻酸
作者:
lwamp (堯堯)
2017-09-19 09:51:00非民生必須的建設是炒房用的 實際對人口流動影響有限
所以說日本人通勤寧願搭滿員電車 也不願在尖峰時間開車
作者:
Yunk (橋)
2017-09-19 09:52:00要不要看看光8月台北就遷出多少人 桃園遷入多少人要說桃園都比不上台北不是不行 可是數據可不這麼認為
桃園升格後建設愈來愈多，覺得市容、規畫差就去重畫區就好了，近台北及位於北部中心還是很有優勢的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-19 10:28:00第一次去日本上國道也是嚇到根本台灣快速道路規格
日本的國道是我們的省道 日本的高速道路才是我們的國道日本的國道很多連我們的縣道都不如高速道路通常都很窄 單向2線左右
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 10:31:00真的，大家快去桃園吧
作者:
loloman (吃飽的感覺真好)
2017-09-19 10:32:00你確定生醫園區有發揮作用
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-19 10:34:00而且這些國道收費不低，所以遠距離的通勤成本很高
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-19 11:01:00資金買房產 但年輕勞動力聚集區才有真正的鋼需
作者:
hultese (hultese)
2017-09-19 12:25:00三樓跟五樓開價差35很正常吧喔 等等 車位再算進去的話 差價是50
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 12:32:00今年還送20萬家電，或抵20萬房價，所以是70萬才對
作者:
hultese (hultese)
2017-09-19 12:36:00而且D棟坪數比G棟大所以開價確實有降接下來就要看實價登錄出來的價格是如何
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-09-20 02:31:00頂多不跌吧…要漲很難