其他桃園的建築法規與都市計畫我不熟
建議你去找建築師 講一下我知道的
※ 引述《windwolf (Fantasy Wind)》之銘言：
: 依原建蔽率 100% 計算，一樓當車庫不列入容積率的話，可以蓋四樓是嗎？
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http://www.cpami.gov.tw/最新消息/即時新聞/91-建築管理組-1/13190-
內政部發布「建築技術規則」部分條文修正案.html
縮址: https://goo.gl/ejuDrf 發布日期：2011-06-30
另就較高強度商業行為地區地面層設置停車空間、公寓大廈機電空間違規
改為居住使用、及自行增設之停車空間浮濫設置等顯不合理之現象，分別
將面臨超過十二公尺道路一棟一戶連棟建築物之地面層停車空間、公寓大
廈專有部分或約定專用部分之機電設備空間及已設置獎勵增設停車空間之
自行增設停車空間等，均規定應計入容積總樓地板面積。
您說你的土地面臨桃園市桃園區中正路
那麼一樓設停車位是甭想了 要計入容積