※ 引述《visa9527 (高級伴讀士官長)》之銘言：
: 新北的工業區是重劃掉，但是那些幾乎都是鐵皮違建工廠
新北市合法的工業用地還是很多啦
以新莊來說整個化成路 中興北街那一片都是合法的
違建鐵皮工廠主要是那些特定農業區
比如說五股交流道一下來那邊
如果是合法的工業用地 市地重劃的機會並不大
除非是超大面積的古老工廠想拚變更商業或住宅區
已經蓋成一間一間小工廠的地方 不太可能市地重劃
: 早期的台北縣發展就是被丟工廠、產線，總部放在台北市
: 但隨著成長現在新北市已不再只是工廠跟產線，也不少企業總部研發跟業務單位
這個主要的原因是因為工業區業種管制解禁
以前工業區只能設立營業項目之中
營業額工業比例過半的公司
以前萬客隆等大賣場依法是不能設立在工業區
整天都有人去開罰單的
直到2001年 阿扁總統通過經發會的決議
修法全面開放商業進入工業區
修法之後各縣市紛紛放鬆工業區的業種限制
業種為各種商業零售業的企業
也就不必租台北市中心每坪2千多的辦公室了
直接設立在工業區的廠辦就好
有些人認為這是好事
但是工業區的道路原本的設計
並不能容納那麼多的辦公或商業人潮車潮
所以工業區改建廠辦其實會對該地的道路容量造成壓力
最明顯的例子就是內湖科技工業區啦
台北市以超高規格道路設計的工業區 結果仍然塞爆
所以說 總部搬北縣不是因為招商成功
而是因為工業區土地解禁

商業區也沒比較好，信義計劃區內尖峰也是動彈不得不過信義計劃區兩側都有捷運，中間也有空橋內科現在只有外圍有文湖線通過，沒辦法替代輸運等於不管你開車或搭公車都是要塞車，這是內科的問題否則像信義區塞到地老天荒抱怨其實沒內科那麼明顯

新北合法工業區仍有沒錯,但問題在於近年新北大量重劃掉的工廠去哪了？這些人量大但不夠有錢,他們剛好就是買每坪20左右的能力,這價格剛好也是新北5到10年前飆漲前的價格,所以才說桃園房價除非再次經濟起飛,否則就釘在這了而新北的超量供給只能期待台北外溢夠罩了,可惜台北現在產業重點在東區,新北西區的部分個人不樂觀

新北也不是只有西區，南區的新店、東區的汐止前景都不錯只是新北的量體主要在西區而已，五股算是個指標新北便宜的工業區連瑞芳都有，那裡一坪還不到20萬新北的劣勢是它是環狀都市，優勢也在於它是環狀都市這代表不論將來是往桃園發展還是往東發展它都能得利你看台北雖然行政區都連在一起，但東區發展無助西區改善南港內湖開發的好處萬華大同根本也分不到因此新北雖然是環狀都市無法整合，但發展並不受此限制

"近年新北大量重劃掉的工廠" ?? 近年大量重劃的是農業區

新店來了Google對蘆洲沒幫助，南港Intel對大同也沒差啊

正經的工業區被"大量重劃"掉的有嗎?

五股工業區變新北產業園區不知道算不算正經的工業區?

新北產業園區有重劃嗎? XD

二省道北側重劃不少吧

那些工廠都好好的 沒拆掉半間啊....二省道北側又不是五股工業區那塊就是農業區啊 也沒幾間正經的工廠

以前鐵皮都不見了，現在搭機捷看那邊道路都整理過

而且 二省道北側現在也不算新北產業園區範圍內喔!另外 二省道北側重劃的那些土地都是產業用地 不是住宅

那就奇了，"新北產業園區"這站還在二省道北側重劃是指一種整理方式，不一定要是住宅吧

https://www.moeaidb.gov.tw/iphw/wuku/index.do?id=10自己看範圍啊

這範圍怎麼看都是二省道北側啊

你仔細看一下 有劃出土地坵塊寫上名字的才是園區內這是經濟部工業局管轄的工業區 二省道北側新重劃的不算二省道北側新重劃的算是新北市管轄的其實 五股工業區=>新北產業園區 單純只是改名字而已

我知道那些是農業區的假工業區,但這些工廠當初就是不夠有錢進不了新北真工業區,如今重劃了當然只能往便宜的桃園跑

二省道北側叫做"新莊北側知識產業園區區段徵收開發案"

不太會往新北合法工業區去,因此我才說整體來看新北變弱

其實鐵皮工廠拆了 更有可能的是領土地賣掉退休http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=908二省道北側的名稱與範圍

原來新北產業園區不含知產，只是五工改名

可以賣地退休的只有地主老闆,有更多是員工跟租地老闆,這些人可無法退休,看桃園工業區土地漲了不少便知

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