作者:
bowenchen (K.Raikkonen)
2017-10-02 20:18:22這陣子被此事困擾許久，但又不好意思請教身邊的朋友
一來是朋友大多沒相關經驗，二來是不想透露太多自己的經濟狀況
於是到版上請教各位前輩，我的條件是否足以購買此房？
個人經濟狀況：
剛工作半年，單身，無須負擔孝親費
存款不多，約50萬，未來領完整分紅後年收150w~200w
由於工作的單位不錯，可以久待沒問題
於是家人支持我在南部儘早買房
這樣既不用負擔房租，家人來南部時也有個地方可以住
家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸
目前看上了一間總價1800萬的全新透天
打算貸八成，分30年償還
家人是說沒問題，要我不要想太多
雖然目前單身，算一算一個月大約要繳5萬左右，感覺還過得去
但過幾年後若有適合的對象結婚生子也會是一筆大開銷
只是現在回頭去看1000萬左右的房都沒興趣了...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-10-02 20:22:00妳爸媽有支撐你喔??..買1800??
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-02 20:22:00越級打怪，除非你不婚不生也沒有任何生病的可能
作者: a20713 (Rock'n'Roll Circus) 2017-10-02 20:23:00
哇 很拼欸
作者: yulun1984 (郭寶) 2017-10-02 20:23:00
月薪15萬繳5萬房貸臭了嗎～～
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-10-02 20:24:00你50萬存款不夠頭七款啊
作者:
piolla (Ray)
2017-10-02 20:24:00早買早好
作者: a20713 (Rock'n'Roll Circus) 2017-10-02 20:25:00
但長輩要幫忙負擔前兩年跟頭期款 似乎可以思考一下
作者: furio (void) 2017-10-02 20:26:00
360W頭款?公司好日子可以再撐多久?應該是老闆快退休那間
作者: yulun1984 (郭寶) 2017-10-02 20:26:00
只是剛工作半年不找保人貸不了那麼多
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-10-02 20:30:00越級打怪
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-02 20:33:00建議你三思,買惹就要逼婚惹~結完婚就要逼小孩惹,一個不嫌少,兩個恰恰好,三個也很好~
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2017-10-02 20:35:00不會有越級打怪的問題，因為你頭款不夠
作者:
chienk (.................)
2017-10-02 20:35:00好好娶個老婆一起買
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-10-02 20:37:00沒問題的 買吧
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-02 20:40:00想一下最糟的狀況 如果還勉強過的去那就可以出手了例如:娶妻生了2隻小鬼後突然沒收入了 存款還能撐多久?主要是30年太長了 還有更糟的家人生重病暫時排除在外
作者: codered (534) 2017-10-02 20:41:00
若是一輩子單身，公司是X鋼，收入一半拿去買房沒問題。一但成家有小孩，房貸超過收入三成，日子會過得很辛苦。
作者: leavefly (leavefly) 2017-10-02 20:44:00
請教哪家公司保證每年分紅年薪150~200的台GG都不敢掛保證吧而且還保障30年的
作者:
meiki (永遠的老奴才)
2017-10-02 20:52:00爸媽支付頭期款1800萬，不就沒問題了
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2017-10-02 21:07:00如果這樣的收入可以保證領15年當然沒問題 但除了醫生很少這麼穩的 科技業都沒保證
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-10-02 21:21:00繳完貸款是要喝西北風嗎？
作者:
Yunk (橋)
2017-10-02 21:22:00有必要一定要買到1800的嗎 南部應該一千出頭就有不錯的吧
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-10-02 21:22:00怎麼一堆人不會衡量財務能力 薪水只漲不跌嗎？沒有其他大筆花費?
作者:
Yunk (橋)
2017-10-02 21:23:00有個重要的原則一定要記住 不管你工作收入多好多穩多有前景
作者: jqp9b 2017-10-02 21:24:00
家裡能幫忙這些的，一定是有相當經濟基礎的，你真的出事也是會再幫忙的
作者:
Yunk (橋)
2017-10-02 21:24:00一旦碰到大額開銷 能省能砍的請還是盡量省 除非你爸姓連
作者: jqp9b 2017-10-02 21:25:00
難道爸爸媽媽會讓你房子被法拍嗎？ 有後盾就沒啥好怕的搞不好結婚生子的時候，老人家一高興，房子車子都一次幫你繳清了
作者:
elims (...)
2017-10-02 21:28:00朋友夫妻在竹北，無小孩家庭年收350買1200，完全不需家裡支援，也過得很舒心，給你參考。
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-10-02 21:28:00原來家裡有富爸爸 那不用考慮 用力買下去就對了建議1800買兩戶 一戶自住一戶出租 買兩戶還可以跟建商議價貸款利率也可以再談低
作者:
chaver (chaver)
2017-10-02 21:35:00這種千萬級的房子，一買下去很快就可以脫離單身。
作者:
katzlee (I wish)
2017-10-02 21:39:00你頭期都不夠了漏看，原來有長輩支援，那就看底夠不夠深了
作者:
lululun ( )
2017-10-02 21:51:00月薪多少呢 來自於高分紅的確就要謹慎點
作者: mig21 (挨打批) 2017-10-02 21:51:00
等工作真的穩定了再來想 工作沒持續五年以上別說穩定
作者:
lululun ( )
2017-10-02 21:52:00可能哪天營運不好就大大減少收入個人猜台積 博士進去的
作者:
terry66 (999)
2017-10-02 21:54:00瘋了嗎 看似月繳5萬 但是是30年阿!!!
有錢可以提早還完阿，年收200加上父母出頭款跟兩年。
作者:
lululun ( )
2017-10-02 21:58:00需要養父母嗎 父母出完頭期款手上還有資金嗎
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-10-02 21:59:00如果長輩很有力的話，都放話叫你別擔心了那就衝吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-02 22:01:00頭期款會有問題
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-10-02 22:04:00家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸有這樣怕什麼@@
南部買1800感覺被當盤子耶...朋友買十裝潢不到1000，重點是看起來又豪華
作者:
lululun ( )
2017-10-02 22:05:00別說了 我們鄉鎮同條街的店面新房 只差不到十年
作者: Manlunlun (HWL) 2017-10-02 22:06:00
年薪屌打衝惹
作者:
lululun ( )
2017-10-02 22:06:00470萬道破千萬 不過470萬是當時賣剩最後一間開價
還盤到看不起1000以下的...可是連有錢人也買1000就很多了
月薪15繳5萬完全可以呀 是在打怪什麼？原po說不定醫生 是在擔心他什麼啊
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2017-10-02 22:29:00
買阿！年薪200萬 九年不吃不喝就還完了
作者: silvieho (西魯比) 2017-10-02 22:37:00
好好喔！我們雙薪雖沒你會賺但也有150 但破千的房都不敢買 沒家人資助 買破千的可能孩子都不敢生
作者:
cx3373 (我愛小厚片)
2017-10-02 22:42:00一個月50,000但30年繳起來會要命吧！要是我一定不辦這種事情，30年有個萬一怎麼辦寧可買便宜些不要讓自己壓力那麼大
繳到一半真的沒錢就買房子阿......賣掉去租，不然還可以跟銀行貸款出來......又不是貸三十年就一定要還30年
頭款跟前兩年的錢就已經賺5百了，買就對了三分之一繳房貸很健康啊
作者:
wanttu (hi)
2017-10-02 22:47:00透天一般都需三成自備以上，兩成可能有難度，除非你有抵押品。
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-02 22:50:00這不就GG
作者:
pz5202 (tata)
2017-10-02 22:50:00買
作者: atking 2017-10-02 23:11:00
買啊 南部的那？
作者:
asti761 (夏季熱)
2017-10-02 23:50:00人家吃麵你在喊燒....
作者: realqq 2017-10-02 23:52:00
年收200，貸到1200就頂天了，再高就是越級，貸個1000應該差不多
作者: dodo577 (dodo) 2017-10-03 00:15:00
家裡經濟應該不錯，真的出什麼事也能支援吧
作者: EXmao (mao) 2017-10-03 00:37:00
買大房子誰要打掃........
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-03 00:49:00如果真是GG還有明年Morris退休這個變數 GG還能維持榮景?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-10-03 06:58:00結婚要找也願意負擔家計的女生，不要找都要你養的～這樣的話應該是還好人家想買房要酸，要結婚生子也在酸，又不是你出錢基本上房子的花費，你不能只算房價，還要看裝潢家電家具1800萬算一算要多加150~200萬才能住進去
作者:
carapple (水果店宅男)
2017-10-03 07:47:00看你的學歷應該是碩士畢業進台積吧，你先拿到完整分紅確定有150再來問吧，沒升到32可沒有保證150
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-10-03 08:15:00頭期款兩年房貸 120+360 找不到不買理由這個看起來像南部台積 GG榮景被質疑N次 結果都是看GG人換車換房 台灣人不先擔心自己 倒是很會擔心世界第一公司
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-10-03 08:21:00
好慘，還沒玩到就要被房子綁死
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-10-03 08:21:00人家市值都超越intel 台灣人北七在怨都是外資持股
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-10-03 08:26:00
想要家人的錢可以叫家人給現金阿，也不一定要買房XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-10-03 08:26:00加裝潢 你爸媽至少拿得出600 人家是家裡後援才不買.....爸媽這麼直持你買 你不趕快孝順一下
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-10-03 08:28:00
什麼時候孝順是拿爸媽老本買房了XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-10-03 08:29:00到時候沒買 你出國買車 爸媽又要念你錢亂花我家就是啊 爸媽願望就是看小孩成家立業啊 反正躺著收租一年就破百 當然是把收到錢給小孩買房 養小孩啊
作者:
cin826 (cin)
2017-10-03 08:48:001800真的太多了，買了之後花費也多
作者:
IfIknew (早知道)
2017-10-03 09:11:00不要再買透天了吧
作者:
YouXD (XD)
2017-10-03 11:32:001800？頭期款是1700嗎南部1200左右透天應該就很厲害了吧
作者:
damper 2017-10-03 14:30:00那會瘋 這種爸媽要幫坦的 不早點買還等什麼而且買了之後 再加台車馬上脫魯變人生勝利組 傻了才不買人生有後盾的時候 就放心衝下去吧 沒靠山才需要想東想西
作者:
ckcomic (成岡)
2017-10-03 15:48:00想法還是實際一點吧....這越太多級
作者:
laggla (怎麼做都是錯...)
2017-10-03 16:04:00自備款太少了，多存點自備款將來貸20年就好了。
作者: Arashi0731 (狂舞) 2017-10-03 17:04:00
你完全沒考慮到你有喪失工作能力的可能
作者:
trink (逸)
2017-10-03 19:06:00買那麼大的房子，最後也是放著生灰塵，還要繳利息，何必？連老婆小孩都沒有還買透天？
作者: midmid 2017-10-03 21:57:00
Morris 要退休了，保重
作者:
xcape (ageLOC抗衰老)
2017-10-04 01:20:00南部1800太誇張了吧 浪費好多空間
作者:
foxs9 (moon river)
2017-10-04 05:05:00如果是tsmc 為什麼裡面的人很像眼睛都長在頭頂上...
作者:
karnoel (卡諾)
2017-10-04 19:16:00瘋了ㄅ 怎麼會有人願意背這種房貸XDD 阿呆真多
作者:
a7818239 (肥宅懲罰者)
2017-10-05 14:40:00家裡出這麼多 還考慮什麼
作者:
lun1110 (Lun)
2017-10-06 23:27:001.你頭期父母給多少？2.你薪資證明能證明你有150w以上收入嗎我買一千一預售，頭期三成付完。中信還要我留兩百多萬才能貸6成上...=.=其他銀行還沒這要求你可能要先看你薪資跟其他收入是否足夠貸到，像我除本業外還有兼職，無固定收入...就很難證明，只能用存款