作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 09:46:11連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171016/1223552/
2017年10月16日19:05
台北市內湖區的「碧湖君鄰」14戶都更分回戶今天標出4戶,平均溢價率1.68%。
得標者之一的陳女士原本是「碧湖君鄰」8樓的租客,今以1.17%溢價率順利標到8樓戶,
正巧與目前承租的房子正對面,「只須開門把家具推過去就好。」搬家費都省了,
一家人開心不已。
國產署北區分署今首度標售台北市內湖區的「碧湖君鄰」都更分回戶14戶,
房地面積約48.84~75.02坪,標售底價3093~4888萬元,因緊臨碧湖公園、內湖捷運站,
還有國中小學,生活機能佳,今天開標現場吸引多位民眾。
共吸引4封標單,標脫4戶,分別是第6標號8樓戶、第8標號10樓戶,第9標號11樓戶,
以及第10標號14樓戶,若扣除車位坪數均約62.44坪,標售底價約在4415~4889萬元,
得標金額4467~ 5139萬元,平均溢價率1.68%。
得標的陳女士說,她原本在「碧湖君鄰」附近舊公寓住了30年,
近2年才跟農會承租「碧湖君鄰」8樓房子,得知這次標售「碧湖君鄰」標售訊息,
而且第6標號8樓戶正巧就是與她所承租房子正對面,坪數較大,抱著勢在必得決心,
直接就底價再加碼51餘萬元,以4467萬元順利得標,溢價率1.17%,全家人開心不已。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析,平均標出單價約67~78萬元貼近市場。
中信房屋內湖明湖加盟店經理顏永杰表示,
若以附近屋齡5年內新大樓成交行情單價約75~78萬元,
這次標售的「碧湖君鄰」若在市場平均單價上看85萬元,
這次標售算便宜值得下手。(顧美芬/台北報導)
心得:
原來如此,是租客殺了出來,成為鄉民口中的套套,
揪竟~後市如何~ 讓子彈再飛一下。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 09:50:00表示:羨慕
作者:
leoth (小貓)
2017-10-18 09:50:00羨慕
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-10-18 09:57:00羨慕+1 本魯還買不起4千多萬的房子~~
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-10-18 09:58:00自住剛需,租了兩年還是決定要買,科科住過自有房子的很難習慣租屋那一堆規矩啦,自由無價家裡想裝個冷氣修個馬桶還要請示房東不能馬上解決就是糞
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-10-18 10:03:00我也覺得還好,之前板友也說如果對理想的區域不熟,不如先租房子,住一陣子後,喜歡再買那個區域房子
作者:
a187 (終極反串)
2017-10-18 10:04:00買的起5000萬的在租房…
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 10:05:00陳女士住附近老公寓30年,她會不熟嗎?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 10:06:00這分析不到家,肯定是覺得以前太貴先租,現價錢可接受
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-10-18 10:06:00最好有辦法自己搬
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 10:07:00跟她覺得環境熟不熟是沒關係的另外就是她附近老公寓2年前賣,手上銀彈充足,是換屋族而不是租屋族一個老在地最高檔賣老公寓、轉租、高檔7折買新樓的故事在下自嘆不如,佩服、羨慕。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
<) 2017-10-18 10:24:00
租客竟然有錢買房子,沒道理XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-18 10:29:00租房子的與賴在老家的合稱本版魯蛇~怎麼可能有錢?再過一陣子去訪問他會不會哭喪著臉說被套了啊? 自住沒差
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 10:34:00難吧,旁邊30年的老大樓還成交60萬/坪,怎麼套講話要有根據阿HTC
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-18 10:41:00龍二兄~~我只是猜測啦! 何況現在有60也不代表以後有60
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-18 10:41:00不用幫人家擔心啦
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-18 10:42:00我知道你有一戶啦~放心 我私心認為不會跌!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 10:43:00老大樓的60不一定有,同意,但陳女士的要套就難了吧我沒有君鄰啦,而且我新屋買5字頭,你開心了嗎?
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-18 10:44:00靠這心臟真大蚵,一下4467萬就出去,傻到變套套~
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-10-18 11:09:00這新聞證明了:不是沒錢買 是不想當____
作者: mopigou (mopi) 2017-10-18 11:17:00
動不動就有四五千萬準備買房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-10-18 11:44:00沒人要跟你搶還加碼50萬丟水裡 居然還開心
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-10-18 11:47:00屏除無腦加價 策略倒是很不錯 先租目標社區 好壞先摸清楚
作者:
puccalin (升格為敗家女)
2017-10-18 11:59:004千萬,結論:有錢人才能玩的起有錢的標案
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-18 12:00:00
這位陳小姐 算是蠻厲害房價最高點 把老公寓賣掉房價跌了之後 再買新的房子 XDDD
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2017-10-18 12:06:00四千多萬!台北人真好野!
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-10-18 12:07:00三十年公寓 兩年前應該賣了兩千多萬以上
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 12:13:00這陳女士眼光精準阿,公寓跌幅可不小阿
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-18 12:30:00房市高手阿, 嘖嘖, 這才是真空空, 看到局勢不好立刻賣屋改租屋, 景氣有慢慢回升的一點影子就又立刻下手買新屋難怪是有錢人......
作者: carolwu18 2017-10-18 12:35:00
有趁高點賣老公寓的真的不多
作者: wei0429 2017-10-18 12:59:00
買的起5000的人租房 有點不合常理
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-10-18 13:18:00他早二年買要多少錢 租兩年省700萬不租?而且還先住兩年確定建築品質ok才下手 真的是高手
作者:
leoth (小貓)
2017-10-18 13:23:00不是不合常理,而是她很會精打細算
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-10-18 13:24:00怎麼我身邊都是可憐人 2014/15跑去接手舊公寓現在一直修水管修廁所然後一講到房價就一臉屎新店2x坪買14xx萬再花快100整理 現在12都不一定賣得掉另一個2015買大樓9F買1450萬+90萬整修 現在樓上同棟137011F同房型同面向多送裝潢車位 幽默
作者:
beermug (beermug)
2017-10-18 13:29:00有夠貴,開心啥?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-18 13:54:00
陳女士 真的高手 高手在民間 XD還先試住兩年 確定硬體、軟體 都沒有問題再加一點價錢 把租屋處對面買下來也是老天有保佑!老公寓真的只能租人了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-10-18 14:27:00說她準的,高點你沒跟著她賣,低點你要不要跟著她買?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-10-18 14:37:00老公寓脫手很準 新屋入手多加50萬冤枉錢 不是每次都準啊如果他投標一毛都不加才真的神準
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 14:59:00阿鼻師,來來來,那麼厲害,你來表演看看。。。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-10-18 15:10:00龍二大 四千萬我財力不夠 我不想表演被沒收保證金今天東西匯有人加價163湊整數得標平均加價0.2%
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 15:42:00東西匯今天標脫3戶,一戶6k萬,阿娘唯阿~~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-10-18 15:43:00國產署燙手山芋開始陸續脫手
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-18 15:45:00公拍一翻兩瞪眼,價格降到自用可接受範圍了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-18 16:08:00現在已經探底了嗎??
四千萬夠是夠但內湖不是我的生活圈啊迷之聲:這些標售完持有稅就可以漲勒
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-18 16:11:006000萬自用.嗯!好吧~台灣這種人應該很多才對
作者:
green26 (ﰠNN )
2017-10-18 16:30:00太扯了 一出手就是4000萬 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-18 18:14:00
原來標完 就要漲持有稅 XD政府缺錢 由房地慘加稅 充實國庫不動慘 跑不了 藏不住 政府最愛課稅標的
作者:
FESTUM (邪影)
2017-10-18 21:07:00內湖4000萬....
作者:
wabicone (我是孩子王)
2017-10-18 23:36:00小弟在銀行做放款,買的起4000萬的房子的人很多啊夫妻年收600的比比皆是