這星期和大學同學一起去看了一棟高雄的新大樓建案(2、3房案件)
個人是百大企業，月薪6-8w
不過我也表明我沒有很急
但感覺代銷就是一整個很囂張 態度很差
竟然到最後連DM都只給我們兩個人一份，不是一人一份(超無言)
其實他不想理我也就算了，我同學田轎仔.....買房子是家裡直接全部給現金不用貸款的
跟我們談價的時候，他拿出本子然後開始算，算出來的總價我再打七折
就開始叫我看別間了
想請問大家看新大樓建案，代銷算總價後都如何開價的
還有不知道板上有沒有高雄買屋群組 想加入 感激

高雄很多1字頭

因為二三房的關係吧, 高雄低總價很搶手, 很難砍的很低連 ido 蓋的鳥鳥的也是很搶手, 剩下一些格局鳥還兼路衝價錢也是採很硬, 反而是大坪數軟到不行, 隨便你砍

太盤了 故意擺高姿態給你看的

代銷大部份爛透，只會搞銷售氣勢，完全不行。他們底線大多85折而已。根本不用理他們。

現在都直接開5折 底線就是上限6折。再高真的不值得

新建案，你開七折被洗臉？那你下次要開六折看看

7折呵呵，85折試試看比較合理吧...

5折先

那就看別間吧，現在開價打七折是基本的話說沒講一下是哪間？

錯，新建案，預售屋打85折。中古屋7折是合理做法

市場只要有其他願意出比你價格高的人, 妳就很難買到小坪數品質ok的, 到楠梓鳳山都13~18了, 市區更別提了

新房子有爽度在，用材都是新的，中古屋因年齡老了，往下打折是合理的

就是賣不出去才表示自己強硬，心理戰的一種

新建案又不是中古屋，打7折被洗臉是應該的

還是要看地點

買車一堆人付現的，這樣就可以當田橋仔？？

你買車也幾百幾千萬,當然是田僑仔,不要拿垃圾菌來比

買得起 RR當然是田僑仔 其他大概就還好

我曾經花很多時間算過自己認為的合理價位，結果就是買不到房，因為總有人願意出比你高價去買，房市沒想像中糟

一來不缺業績,二來可能這開價反正也無法成交...哪可能不要浪費大家時間會好些?

大家都會算合理價，只是如果他要賣合理價，為什麼要賣你，想用合理價買的人多的是

五折談不成再等十年，空空大師開示房價崩崩

通常合理價就會有仲介會收，仲介和代銷是互惠的角色

加過幾個高雄買屋群組 後來都被投投跟仲仲佔領IDO有很搶手嗎?? 兩年前留過資料 說剩沒幾戶一直到現在 都還打來問 可以去看看

除非你是大戶，散戶想要大戶價，除非都沒人想買，散戶才能吃低價，不然大戶那有利潤現在離沒人想差遠的呢，就好像你現在會想買黃金嗎？買

你買房現金買貸款買對代銷跟本沒差阿 低總價的房子大家都買的起 你如果可以買五千萬的房子用現金買再說田橋吧兩千萬以下的房子現金買不值得一提

請問付現或貸款對建商有差嗎?建商拿的錢不都一樣?

i do 剩下來的你去看就知道為什麼叫你去看了, 我不太在意風水跟格局的人, 都看不下去了, 更別提會在意的人

代銷做對了啊，你很在意啊態度差你要差回去啊，在意這幹嘛，差他這一個建案啊

鄉民都50元收

50收

跟代銷認真沒有意義 他們價格權限就那樣 直接找建商吧

代銷嘛 你開你的 可以的話過幾天會找你他的權力是老板給的 沒請示怎麼敢賣你現場只好裝酷 很辛苦的

代銷之所以能來幫建商賣房子肯定是有手段 殺價不會這麼簡單

上面一堆人沒做過採購發包吧…

我們最近買預售 最低就95% 再低要自己去找建商關係

高雄真的要做功課，通常高雄新屋一買後，如果短時間要賣就是剩6成的價值

預售只打95折…我比較相信這是準備跑路的景氣差還押那麼硬，是有可能隨時倒閉的

買85折超級肥羊

哪邊短時間有實價6折？

代銷打完75折之後 我在打8折

六折？

上次遇到其他地方的代銷態度一樣差XD

大坪數隨便你砍？那就直上三~四房吧，砍到總價比兩房低

你還是加價買吧！ 不然有人森七七了開始胡言亂語了

不滿代銷就換建案看，高雄新案有8成價格根本沒那麼硬

現在是買不到，減價買