[請益]下斡旋後的疑問?

作者: pbpbpb (豬頭皓 ￾ N￾ ￾N)   2017-10-23 22:14:24
小弟在這版也潛水半年有,最近3個月也算積極看房子
終於在這個月看到了算是價位跟位置和需求有可以符合的空間
於是,在昨天終於跟房仲下了總價一趴的斡旋金
但是,在跟房仲詢問後,發現還是有很多錢要噴
例如,我的總價約700W,房仲說之後成交後還要付
1,契約費約:3W
2,印花稅:0.7W
3,代書費:1.3W(0.1W是代書代筆費)
4,履約保險:0.2W
總共還要加約5W,想請問一下有買賣過的各位,這些錢是額外付還是
含在總價內的?
還有,成交後的房仲傭金是總價外額外要給的嗎?(總價的2趴?)
我並沒有不付這個錢,只是從沒買過屋想請問一下大家的狀況
因為,本身真的是魯魯一族,好不容易存了頭期款
每一分錢都想要花在刀口上
最後,如果真的是要給房仲的,我一定會付款
畢竟他們這行也是很辛苦,大家都是辛苦人,沒必要壓榨他們
麻煩大家解答了,謝謝
作者: rsh2 (rsh2)   2017-10-23 22:25:00
上述那些金額都是外加的。基本上,下斡時房仲應該會跟你解釋清楚,也會拿房屋現況表及權狀謄本等資料讓你過目才是啊。
作者: rTKc (躲在角落)   2017-10-23 22:30:00
700萬就房子的錢 其他都要額外付
作者: magickevin (快樂是種天賦)   2017-10-23 22:50:00
全部都是額外的,契稅印花應該沒那麼貴啦,代書費沒含貸款抵押權設定?,應該會是15~20K
作者: flexin ((喘))   2017-10-23 22:52:00
當然是額外
作者: edleren (男人與貓)   2017-10-23 23:01:00
給政府的錢都要額外付
作者: xvft (哈哈)   2017-10-23 23:04:00
難道買車的保險稅金還有零零種種,都全包?
作者: lalacos123 (大叔是隻貓)   2017-10-23 23:10:00
下斡下了70萬?
作者: benting (ben)   2017-10-23 23:30:00
很少人下一成的,通常是5-10萬
作者: ROKEE ( Beanazai)   2017-10-23 23:33:00
之前斡旋下2%,成交直接仲介抵服務費
作者: sami0107 (sami)   2017-10-23 23:42:00
成交後通常會再加花個10來萬繳雜項費用
作者: pbpbpb (豬頭皓 ￾ N￾ ￾N)   2017-10-24 00:00:00
是一趴,打錯,Sorry,要付的都會付,只是不懂,沒買過,請教一下,謝謝
作者: fashion0932 (Teenage Dream)   2017-10-24 00:57:00
契約費3萬?
作者: xpoooqx   2017-10-24 08:43:00
契約費?契稅?總價歸總價,規費代書費就額外嘍,除非買清賣清
作者: smallcooo (難以抉擇)   2017-10-24 10:36:00
契稅吧 買房還是要做功課
作者: nanakofans34 (Avir)   2017-10-24 10:41:00
稅費、代書費、仲介費都是另外支出的。不含在價金。
作者: catsheng (虹三木)   2017-10-24 12:49:00
額外付沒錯
作者: CumCumCum (2 hard 2 hard)   2017-10-24 21:59:00
當然是額外的啊

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