※ 引述《Haihu (◥▼◤)》之銘言：
: ※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
我也很樂觀，
做任何事都不要劃地自限，
房地產=(自住，投資，融資)
不要把眼光侷限在自住，這麼做你就失去了這資產一半的效用，
買台北市的房地產，20年後價值剩地，台北市地當然值錢，
把台北市推案量跟新北、桃園比一比就知道了，沒什麼素地了，
而且你不換屋了嗎? 換屋賣了，債就還了，管他借的是20還是40年。
所以你要擔心的是3~5年內你的房子跌價。
現在10個人有8個人看緩跌，ok那就緩跌，是指整個市場緩跌，
但是市場是分開的，高低總價、舊市區、重劃區、透天、1、2、3、4房，
你怎麼知道，你的目標房型總價帶目前是跌得早，還是跌得晚的?
跌得早的，之後還能跌多少? 還沒跌的，可以進去買了嗎?
這就是你要做功課。
做完功課後=> 投資人必備知識 = Margin of Safety
你要買在目標的行情之下，
假設你預期未來5年行情年跌1.5%=7.5%，
你的目標房型先跌了20%了，比市場的15%多，未來可能跌得少些5年年跌1%=5%，
那如果市場上出現急售的屋主，符合你的目標，行情實登9折，
你買不買? 就算市場未來5年把那5%跌了，你白住5年還能賺5%，為何不買?
所以沒有不能買的房子，只有不能買的價錢，
要不要開始看房子，當然要，不然你怎麼知道行情? 怎麼做功課?
實登9折出現時，好宅男、雅瑜、cicatrix 怎麼會打電話通知你呢?
恕刪
: 有人能分享自己揹房貸30年的心酸故事嗎?
: 感覺買房真的是要勇氣阿 呵呵