作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2017-10-25 09:12:07※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 買台北市2X年的房子 2000萬 3X坪+1車位 自備款400萬
: 以後貸款30年 每個月繳5~6萬的房貸
: 繳完房貸房子屋齡5X年
: 感覺繳完房貸這輩子大概也差不多了.......
: 現在年輕人有多少人願意這樣子固定每個月繳房貸呢?
: 或是有多少人繳的起?
: 有人能分享自己揹房貸30年的心酸故事嗎?
: 感覺買房真的是要勇氣阿 呵呵
我比較樂觀
我會想 當我不工作了。就沒有在當地居住的需求
那麼就可以賣掉 或出租
每個月繳5~6萬的房貸 就當作 2萬是租金
3萬是定儲（設定房價折價）
1萬是對房屋裝修的自主決定權與安定感
每月1萬自主決定權與安定感 覺得值不值呢？
個人對租屋的討厭，就是會捨不得換好的家具家電
這個就是看每個人著重的點了
有些人就是東西能用就好
只能說個人的要求就不只於此 只好多花錢 買自己的需求
信誓旦旦說房價腰斬的 先去念21世紀資本論就因為租屋和房價皆有未來不確定性 早安定早享受
作者:
Marty (DNA探針)
2017-10-25 09:26:00北市屋齡平均快40，卅年後是70，確定是享受?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-10-25 09:27:00通常50年後你的房價可以賣到2-3倍 也算是不錯的退休就算考慮通膨 賺2倍以上也跑不掉 買房還是最穩的投資
作者:
Marty (DNA探針)
2017-10-25 09:28:00北市破公寓目前1500，50年後3000~4500?今年通膨預計1%，50年後是+64%，這樣要賺兩倍?
作者:
lunkk (lunkk)
2017-10-25 09:31:00可能是透天阿 有土地
作者:
Marty (DNA探針)
2017-10-25 09:34:006年壽險目前2.3%，50年後+211%，還不用擔心價格波動。然後你跟我講買房最穩?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-25 09:39:00買到開心~修到傷心~跌到切心.....
買房可以實價登錄高報，槓桿極高，房價再次重返榮耀所以64% X 5 =320%實價登錄高報，可以減少甚至免繳房地合一稅
作者: zard1983 (zard) 2017-10-25 11:00:00
壽險也是拿你的錢去買地啦 哈
作者:
ssiou (科科~~)
2017-10-25 11:27:00k大的想法很棒，符合現況也實際，尤其是折舊後的殘值當作儲蓄這點
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-25 11:43:00觀念正確
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-10-25 11:50:00過去經驗雖然不代表未來經驗 但是哪來的模型預測未來??
作者:
Marty (DNA探針)
2017-10-25 12:06:00純粹是說明買房不是最穩，引申到其他地方去的，是在腦補什麼?
作者:
leesue (??)
2017-10-25 12:09:00家電根本是看你花不花得起要不要花而已，每個月抓一萬預算？你租屋家電都不知道可換幾輪了，再者家電可跟房東談的，看個人手腕
作者: midmid 2017-10-25 12:31:00
酸酸好兇
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-10-25 12:51:0050年後台灣已解放，大陸富人來台炒房，台北房價噴啦！
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-25 13:38:00酸酸會說租房也才是安定享受喔
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-25 13:51:00凱文會幻想說 "不想買 怎麼不賣老家"
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-25 13:54:00
買老公寓的 未來的修繕費用 應該超龐大然後 房子倒了 真的可以自然都更?政府會出錢 幫你免費蓋新房子?呆北市 這次房地慘榮景 是債務驅動的你要確定 未來還有足夠的人 可以負擔高額房貸用高價買下你老舊的房子
作者:
hultese (hultese)
2017-10-25 15:15:00自住的話真的不建議老公寓。沒車位沒電梯、來個大一點的地震不知道還在不在
作者:
blackacre (Black/White/Green acre)
2017-10-25 16:41:00老人是絕對不會搬出台北市的。都市機能好，醫療方便