[新聞] 房價止穩 彭淮南:國內房市已經軟著陸了

作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 18:10:00
連結:
https://goo.gl/8awbUu
內文:
2017年10月25日11:01
國內房市在2014、2015年達到高點後逐步走緩,央行總裁彭淮南今日表示,
「房市已經soft landing(軟著陸)了」,六都中除了桃園,房市交易量都有成長,
房價則是持平,「我覺得我們房地產已經軟著陸了」。
央行自2010年第二季起,連續祭出三波「房市審慎措施」,
先是針對北市、新北市13個行政區,第二戶以上購屋貸款,規定最高貸款成數為6成,
且不得有寬限期,後陸續將管制措施擴大到住宅區跟商業區土地貸款,
規定借款人應檢附土地的興建計畫,最高貸款成數6成5,以及豪宅貸款信用管制。
後因房地合一稅制上路,成為壓垮房市多頭的最後一根稻草,
新北市先在2014年房價觸及高點,北市2015年也觸高反轉,央行逐步放寬房市信用管制,
目前僅存豪宅貸款信用管制。
彭淮南今日表示,「目前房市交易量有點回溫」,房價也止穩,
央行分析房市已經軟著陸,外界也關注央行是否會在彭淮南明年2月卸任前,
把最後一項房市信用管制也解除。
此外,面對時代力量立委黃國昌質詢,彭淮南也希望,明年軍公教調薪3%,
而今年前8月台灣的實質薪資也已經呈現正成長,希望可以帶動民間企業跟進加薪。
(王立德/台北報導)
心得:
彭14A,已經軟軟的著陸,有沒有? 輕輕柔柔,舒舒服服,有沒有?
豪宅明年會撥雲見日嗎?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-25 18:10:00
果然打底了
作者: leoth (小貓)   2017-10-25 18:11:00
春燕要起飛啦!!逆轟高灰大家還不趕快買進啊?不然以後追高更難買
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 18:12:00
如果要買,請慎選區域及產品,後果自負
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:13:00
總裁你的薪水買的起台北市嗎
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-25 18:14:00
解除管制,持續低利,檢討房地合一。明年報復上漲
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:14:00
年薪300萬而已,總裁也應該被洗出雙北才對
作者: Tosca (hi)   2017-10-25 18:14:00
彭總裁的地位 要住台北市跟本不用買 一堆人請他過去住....
作者: flexin ((喘))   2017-10-25 18:14:00
彭神開示,乳酸菌要崩潰了
作者: leoth (小貓)   2017-10-25 18:15:00
一堆空空不是說還要再等3年,房價一定會跌?
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:16:00
原來在台北市住房不用錢,就可以忽略薪水跟房價關係嗎央行總裁有宿舍,當然不用煩惱房價,也不怕薪水太少被多多趕出雙北
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-10-25 18:17:00
著不著陸弄得我好亂喔..
作者: zanns (苞可摸 GO)   2017-10-25 18:18:00
春燕軟著陸會不會摔死?
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:18:00
著陸之後還有地下層
作者: QQeevv (qq)   2017-10-25 18:19:00
空空要哭了,再等20年
作者: biochemistry (這樣可以嗎?)   2017-10-25 18:19:00
桃園QQ
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-25 18:20:00
別緊張嘛!先別急著高潮…這個U是胖U還是瘦U還是恐怖的L?再看看嘛……
作者: RonaldPan (The Lovely Bones)   2017-10-25 18:22:00
觸底反彈囉
作者: hultese (hultese)   2017-10-25 18:23:00
總裁搞不好好幾間在出租
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 18:24:00
你猜不透的,總裁。
作者: QQeevv (qq)   2017-10-25 18:25:00
是V
作者: jinso7410 (Aso)   2017-10-25 18:28:00
噴噴拉 外勞搶房嘍欸 著陸我不知道有沒有等於起飛
作者: chevalier321 (Salina)   2017-10-25 18:29:00
總裁應該可以住大安區
作者: fuxyou (丫狗)   2017-10-25 18:29:00
翻譯:退休後崩的都不可以算我頭上喔!
作者: leoth (小貓)   2017-10-25 18:31:00
看來好多空空酸酸崩潰?
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:34:00
總裁認證的下跌,空空幹嘛崩潰
作者: mig21 (挨打批)   2017-10-25 18:35:00
被認證要噴了
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:36:00
總裁哪句說要噴,誰認證?
作者: biochemistry (這樣可以嗎?)   2017-10-25 18:38:00
老人退休回家嚕,別死佔著缺
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-25 18:38:00
kiki崩潰XD
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:39:00
崩潰什麼,都買好房了還要崩潰什麼
作者: skj0225 (KJ)   2017-10-25 18:41:00
掃貨潮來了,等看後幾季交易量暴漲
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:42:00
連總裁都得出來信心喊話,是沒人買房嗎
作者: punkdog (8+9=17)   2017-10-25 18:43:00
空空崩潰 就說要噴了
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-10-25 18:44:00
總裁認證2014是套套元年
作者: help1268 (說重點)   2017-10-25 18:46:00
軟嘴唇
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-25 18:49:00
XD
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2017-10-25 18:51:00
可喜可賀啊廢物老頭
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-25 19:01:00
什麼跟什麼 這樣叫著陸......
作者: leon99 (李奧)   2017-10-25 19:04:00
才跌不到一成 乾
作者: leaff (KERORO軍曹)   2017-10-25 19:05:00
彭炒手
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-25 19:07:00
甚麼? 呆灣房地慘不是要香港化?
作者: joesong   2017-10-25 19:07:00
封印將解除,井噴預備備
作者: leoth (小貓)   2017-10-25 19:08:00
北噴中熱南平
作者: Yunk (橋)   2017-10-25 19:11:00
看來彭總比顏總還懂房地產?話說彭總是單看交易量下的結論?那只能說彭還是管好貨幣就好
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 19:13:00
不要跟裁判過不去,繼續玩牌吧,各位。
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0)   2017-10-25 19:24:00
空空繼續悲憤租房 房租還一直漲 XDDDDDDDDD
作者: Ax0101 (Ax)   2017-10-25 19:26:00
套套話術要再精進,不然交替難抓
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-25 19:30:00
彭總:安全下莊 感謝各位
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2017-10-25 19:31:00
彭淮南對於非自己專業領域的預測沒啥參考性 看看就好
作者: Ax0101 (Ax)   2017-10-25 19:37:00
某幾個分身還想帶風向,好想笑
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-25 19:38:00
樓上崩潰XD
作者: Yunk (橋)   2017-10-25 19:40:00
https://goo.gl/VYVHUq 這篇講得比較清楚 彭總就是看交易量
作者: IAN48 (新手上路)   2017-10-25 19:40:00
軟着陸,真摔倒
作者: Yunk (橋)   2017-10-25 19:41:00
但不是早就有解析過今年交易量是靠預售交屋撐出來的嗎...
作者: iluvpeace (let it be)   2017-10-25 19:42:00
為什麼他要特別針對房市發言?是央行權責範圍嗎喔喔,我看到樓上貼的新聞了,立委提問的
作者: rriver (river)   2017-10-25 19:44:00
假的吧 怎麼可能。我空空 我驕傲
作者: QQeevv (qq)   2017-10-25 19:46:00
空空 錢最少 時間最多 再等20年沒問題
作者: LimYoHwan (gosu mage)   2017-10-25 19:46:00
軟著陸了 所以可以開始升息了 嘻嘻
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 19:47:00
很緊張的樣子...傻話連篇
作者: mopigou (mopi)   2017-10-25 19:47:00
政府又救了多多一次
作者: homerunball   2017-10-25 19:48:00
套套歡呼吧 不開趴慶祝一下嗎
作者: leoth (小貓)   2017-10-25 19:50:00
嗯嗯,按綠色的是多多套套,紅色的是空空酸酸嗎?
作者: peter8 (小p)   2017-10-25 19:51:00
剖懶啪,整天練蕭會
作者: Yunk (橋)   2017-10-25 19:51:00
這篇看推噓不準吧 上面蠻多反串的 我自己也是半個空酸XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-25 19:54:00
交易量軟著陸,多多高潮勒還不快加價賣
作者: wendell78064 (wendell)   2017-10-25 19:58:00
難過~~~還是買不起Q^Q
作者: rriver (river)   2017-10-25 20:03:00
彭淮南回應,目前房市交易量回溫,房價也止穩應該是看量、價吧
作者: scrumhalf (scrumhalf)   2017-10-25 20:18:00
巴菲特說的對,人家恐懼時,我貪婪。該是掃貨的時候了!
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 20:37:00
作者: blueemind (藍色心情)   2017-10-25 20:43:00
要噴了,明年學日本負利率
作者: kcman (新北錢文迪)   2017-10-25 20:46:00
子彈著陸再叫我
作者: rockonpizza3 (老爹)   2017-10-25 20:55:00
敢問現在高度
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-10-25 21:00:00
連炒房總裁都要出來喊話 台灣房地慘GG
作者: goldmark (刺兔馬)   2017-10-25 21:23:00
加油 strong buy!!
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2017-10-25 21:35:00
不是立委質詢才回答嗎? 怎麼qwert說是出來喊話??
作者: jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)   2017-10-25 21:37:00
著陸是挖洞的開始 科科
作者: TllDA (踢打)   2017-10-25 21:38:00
歡迎大家搭乘本航班 接下來地心探險請往這邊走
作者: SSS120329 (鮪魚)   2017-10-25 21:47:00
要進入房貸40年 占家庭薪資50%的時代了嗎
作者: ebv   2017-10-25 22:11:00
不就跟你說買房鐵噴的嗎? 還在等啥?
作者: Jose (交通部長˙荷西!)   2017-10-25 22:20:00
他快閃了 當然說自己任內軟著陸 難到說自己留了個未報彈嗎
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 22:26:00
是是是,大家一定不要相信彭淮南,他胡扯,bullshit根本央行上節目名嘴,不可信
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-25 22:30:00
下屆要有民意回饋的機制 不能自已猛幹 不顧民情的
作者: benting (ben)   2017-10-25 22:32:00
14A是房市最大的炒手
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 22:33:00
要有臉書直播的,按讚數決定升降息
作者: cloud7515 (殿)   2017-10-25 22:36:00
他不連任了 下一任會怎麼玩呢
作者: hultese (hultese)   2017-10-25 22:36:00
殺小?!不跟著直播名嘴一起喊空的就是不顧民情?!
作者: Volcano911 (911火山)   2017-10-25 22:37:00
低利率也是幫兇啊...
作者: hultese (hultese)   2017-10-25 22:38:00
買不起房可以租呀,根本沒居住正義的問題
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-25 22:41:00
全政府就央行總裁最爽 不用選 又可以做很久
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-25 22:45:00
做到流汗,嫌到流涎。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-25 22:53:00
某些酸酸以為課重稅加利息,世界就會變成他們期待的樣子。結果只是讓大家一起死而已
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-25 22:55:00
這種世界 有人會死很難看 我的錢可以買更多 只會更高興XD
作者: ppc ( )   2017-10-25 23:04:00
軟著陸很好阿 希望維持
作者: KrisNYC (Kris)   2017-10-25 23:09:00
譯:我任內沒崩喔 後面不甘我事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-25 23:51:00
反正政策就是最好別跌也別漲,然後用各種方式讓其他物資通膨上去
作者: rockhart (Line)   2017-10-25 23:59:00
彭總您真內行,一句話幫周遭親朋好友解套
作者: Kobe5210 (旅程)   2017-10-26 00:04:00
炒房總裁....
作者: seelove (加油吧!!)   2017-10-26 00:27:00
總裁真難當,應該讓某些有見地的鄉民當,大展身手一番才是
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2017-10-26 00:46:00
他的專業有他厲害之處鄉民自然不能比 但房市他也不過是看數字說話而已 說真的有在研究的鄉民可能都比他懂
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 01:02:00
我懂,棒球裁判不一定懂棒球,鄉民比較懂。
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 01:27:00
說到棒球才想到 有時鄉民真的比較懂 https://goo.gl/LVvcZA
作者: CO2 (吸嘔吐)   2017-10-26 02:20:00
信心喊話 快掃囉請房仲帶看給的建議都跟上面風向不同
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-26 02:56:00
今年最佳經濟操作應該是英國勒
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 07:15:00
説笑前也先搞清楚揶揄對象,那是彭淮南...,説他不懂夏蟲不可語冰彭老看落底就噴黑他,反正風向不對,黑了眼睛就看不到了
作者: mecca (咩卡)   2017-10-26 07:27:00
要井噴了 快買!!
作者: Kimurayu (一個人的房間)   2017-10-26 08:15:00
買房資金七-八成靠銀行,銀行全部聽央行!!
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-26 08:18:00
軟著陸了? 好哦 大家慢慢耗 窒息量成日常
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 08:32:00
可惜窒息量已經過去了,Harrygoogle晚了
作者: q135q135 (打工仔)   2017-10-26 09:01:00
龍八又在說笑話了 可惜不怎麼好笑 要多練習啊
作者: whrth2002 (ccc)   2017-10-26 09:10:00
崩崩崩潰了,爆罵總裁,自己最專業
作者: butt1106 (12345678)   2017-10-26 09:25:00
炒房總裁總算要下台了
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-10-26 09:27:00
乳酸菌崩潰!這樣我怎買房!
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 09:30:00
QQ律師,這麼客氣,難得了,多謝手下留情
作者: verystupid (越來越傻了)   2017-10-26 09:41:00
政策偏向卡住房價想辦法加薪資吧 說起來這算比較穩健的作法了 就是做不做的到的問題而已
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-26 09:51:00
我看就推來推去吧 央行推政府 地方推中央 反正沒真心解決
作者: KrisNYC (Kris)   2017-10-26 09:58:00
就開始管制後再漲4年才見高 那開始救以後再跌幾年見底順著推也該七七八八知道 軟著陸意思是他控了7年沒炸最危險的他幫你渡過了 再來他退了就不甘他事了不過北中南薪資水準其實差沒房價差大 也不排除各地不同
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 10:09:00
管制是為了不要漲那麼快,2013時對漲勢減緩,感到滿意蕭規曹隨,之後看彭規誰來隨
作者: aimgel (aim.gel)   2017-10-26 10:14:00
著路囉 等著要起飛了
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-26 10:14:00
多多:我房子已經買了好幾間 房價不能跌阿
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 10:35:00
說真的 我不懂為什麼要把反對彭總的意見打成低水準鄉民他是經濟專家 不是房市專家 他掌握經濟當然有能力影響房市但不代表他了解房市 如果他這麼懂 顏炳立這個吃這行飯的是不是乾脆滾回家吃自己算了?要炫耀自己水準請先搞懂基本邏輯我很想理性溫和討論但原po這種直接戰水準的作法令人不以為然
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 10:40:00
好森7喔? 還有嗎? 我沒有說你水準低,是要提升,提升!
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 10:41:00
現在換戰情緒?所以不同意你意見的就是水準待提升?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 10:41:00
那不然你講個彭總不懂的例子好嗎? 我回在上面了笑死我了
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 10:54:00
https://goo.gl/1HfoM5 去年12月就在喊軟著陸 你跟我說他懂?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 10:55:00
那時是"正在"soft landing,現在是"已經"很好呀,無誤
作者: whrth2002 (ccc)   2017-10-26 10:57:00
沒崩就很生氣的人很多,但真的崩了能買的也不會是這群人
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 10:57:00
https://goo.gl/erMNFr 實際上他11月就這樣講 而且他說的著陸是"房價由市場供需決定" 根本也只是在打太極
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 10:59:00
他說慢慢回穩,阿今年不就慢慢回穩,你很奇怪捏
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 10:59:00
我不知道沒崩就生氣的是誰 但我不爽原因跟崩不崩無關 是這篇
作者: Yunk (橋)   2017-10-26 11:01:00
我哪位不重要 也沒要怎樣 純粹是想把該講的講一講不同意見理性討論都ok 反串搞笑也就算了 檢討人水準簡直呵呵
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-26 11:05:00
又一個崩潰的酸酸
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 11:05:00
是是是,如您所述,您最有水準,彭總裁不如鄉民懂房市就像您po的,鄉民真的hen懂棒球
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-26 12:15:00
我覺得是空空比較缺乏房產買賣的知識 所以常常打不到重點不然民主社會比人頭 空空未必會輸吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-26 12:38:00
樓上所言甚是,可惜居住正義都不是任何一個人說了算
作者: spp311lkk   2017-10-26 12:44:00
還有軟腳 仆街 浸水 別怕別怕
作者: Neymar (內馬爾)   2017-10-26 13:10:00
其實彭總認為已經軟著陸也是事實啊,成交量止跌回升。他也知道房市前幾年不控管一定會泡沫,因此採取一連串措施然後沒有也沒有像日本短時間一樣大量崩跌泡沫化,適度的控制讓某些地區下修一定程度。沒有一個政府樂見房地產短時間大量崩盤的。
作者: mengche (茂吉)   2017-10-26 14:47:00
歷史的功與過,讓30年後的人來評論吧,只是彭總造就炒房風氣,是事實...
作者: bigkuan (山嵐)   2017-10-26 15:12:00
澎總什麼時後要為中階級以下做決策
作者: LoveStreet (Lovely Street)   2017-10-26 16:48:00
只好繼續降息
作者: CO2 (吸嘔吐)   2017-10-26 18:30:00
每年都在軟著陸捧彭總 實在是。。。無言 快退休吧
作者: wdv999 (呆呆)   2017-10-26 22:26:00
房貸太低了啦!趕快調高好嗎~沒錢的賤民跟人家買什麼房子
作者: erosisa   2017-10-27 07:04:00
14a開口囉
作者: somanyee (Soman)   2017-10-27 09:17:00
怎麼會有人以為彭的收入只靠薪水,「央行總裁」靠貨幣套利根本易如反掌!
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-10-27 12:47:00
你以為白髮14A手上有幾條街的貨?
作者: zaknafein (zak)   2017-10-28 23:57:00
根本無感下跌....著陸個屁
作者: ray0609 (RAY CHEN)   2017-10-29 17:37:00
彭只是打個預防針啦,希望不要跌太快,不要在他下台前出現斷頭潮

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