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內文：豪宅加持無用 亞洲新灣區跌破2字頭
2017/10/27 11:06
好房網News記者廖庭毅／整理報導
日前遠雄建設在亞洲新灣區飯店豪宅「遠雄THE ONE」風光舉辦上樑典禮，會中宣布已售逾4成，然預售案買氣佳卻沒能拉抬區段其他豪宅大樓買氣，據僑馥建經統計指出，亞洲新灣區今年豪宅每坪均價跌破3字頭，為近年新低。
亞洲新灣區具備多項建設利多，但今年區內豪宅每坪均價卻跌破3字頭（圖／維基百科）
僑馥建經針對亞洲新灣區內、前鎮區總價超過3000萬元大樓產品統計，蘋果日報報導，在亞洲新灣區議題發酵多年後，今年該類產品每坪成交均價與2012年房市買氣熱絡時的37.1萬元相比，大幅跌落至29.6萬元，跌破3字頭，也較去年跌幅近15%，另1至7月該類物件成交僅8戶。
對此僑馥建經總經理彭慶向蘋果日報指出，前鎮區總價3,000萬元甚至4,000萬元以上大樓多位屬亞洲新灣區，即便區段重大建設多且有公共工程拉抬房市，但該區始終被歸類為貿易專區而非住宅區，且高價豪宅對小資、首購族而言，購屋門檻仍過高。
相較之下，亞洲新灣區內、區段有農16與美術館的鼓山區，總價3000萬元以上大樓豪宅近6年每坪成交均價介於30至33萬元，今年33.8萬元更較去年成長6.2%，永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，過去該類產品在鼓山區釋出與成交量稀少，但地段發展成熟，交通、商圈、學區機能到位，在產品供給有限情況下，保值力強。
心得：
亞洲新灣區內、前鎮區總價超過3000萬
元大樓產品每坪成交均價從37.1萬元大
幅跌落至29.6萬元，跌破3字頭，也較去
年跌幅近15%！大坪數跌1個字頭會很痛
，不是每個人都能玩的！學高雄王玩公
寓比較實在！