Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?

作者: valender (非理性繁榮)   2017-11-12 22:08:29
※ 引述《ilovestudykk (kkk14k)》之銘言:
: 誰買的? 很多人買的
: 台灣有錢人的「比例」超乎想像
: 看看那精美的超額儲蓄
: 所以有人說台灣走向日本化其實滿不可能的
: 台灣人比日本有錢太多了
: 台灣花錢模式又滿省的
: 扣掉少數那種豪奢家庭花法
: 滿多家庭頂多認為買買豪車 就好
: 你看街上一堆X6 凱彥到處跑 跟本國產車概念
: 遊艇什麼的不是買不起 而是覺得浪費
: 轉而投入買房
: 所以說會買遊艇玩的家庭大概佔個一兩趴
: 買的起的可能就超過20趴了
: 只是現在都有種錯覺
: 大家應該都月薪四五萬、年薪一百萬 怎買破千房?
: 的確買不了 簡單來說就是還沒到那個level
: 買的起的反而總是最安靜
: 所以記得幾年前老張講過
: 年薪300以下都中低階層
: 啊現在來看好像就是這樣QQ
: 有錢的不會說自已有錢更不會認為自己很有錢
: 一種沉默多數的概念
: 所以說齁不是投胎就是努力工作比較實在
: 共勉之:)
日本化不可能?????
拿現在台灣跟現已經走下坡的日本比 說台灣很穩不會日本化????
你這說法就像是跟80~90年代日本人說 你看日本國力這麼強
跟XX國不同 根本不用擔心泡沫
有什麼兩樣
拿"現在"台灣算有錢 說明"未來"不會日本化 我是看不懂
台灣有錢人多來自兩個 第一 過去台灣經濟增長超快 累積大量財富
第二 上一代消費觀保守
反觀現在台灣經濟增長剩零頭 年輕一代消費觀跟上一代差超多
你有信心台灣有錢人數量不會衰退?
過去日本90年代的有錢人 比美國還多 結果房市超穩???
你提到儲蓄
我覺得跑車數量都比儲蓄率有參考性
因為...
你不用退休金嗎?
歐美稅率加上社會保險 高台灣10%~20%
他們當然不用太多儲蓄呀 因為平常繳稅就算儲蓄了
相對台灣當然儲蓄一堆呀 以政府給的福利 沒存個1000夫妻敢退休嗎?
夫妻1000 人均500 就已經是世界儲蓄超級前面的
確實 3 5年可能基本面變化不大
但是你講的所有點 趨勢上都是惡化
日本化更是可能
最簡單的
現在的退休或社福制度 在扶養比增加2~3倍後 要怎麼處理、維持?
現在的店家多少是做年輕人生意? 多少是做老人生意? 人口結構大改
除了一些改成藥局 醫院 其他大概都要洗睡
最近幾年可能是小跌頂多持平
近年要買也OK
就負擔的起自住沒差
但如果說住個十年還可以保值甚至增值
我是不知道哪來得自信
人口影響生產力 影響稅收結構 消費結構
人口是經濟的基本面
加上台灣的政治文化與產業結構轉型遲緩(也跟日本一樣)
台灣就是在日本化 不知道有什麼好懷疑的
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-13 13:50:00
好可憐,已經知道台灣在地人盤子不多不好騙,開始想騙外國人了,呵呵~
作者: Neymar (內馬爾)   2017-11-13 12:54:00
酸酸會直接擴大解釋把放寬移民等同於外勞買房
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-12 22:09:00
真天才XD說到人口澳門60萬人收入台灣的三倍人口論說真的很落後了
作者: luke2007 (大叔魂!)   2017-11-12 22:16:00
我覺得比日本慘...
作者: QQeevv (qq)   2017-11-12 22:17:00
競爭力都被空空拖累了...
作者: iambibi (黑人大黑屌 沒有我的屌)   2017-11-12 22:22:00
強者恆強,日本很強很穩的也一堆吧!
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2017-11-12 22:22:00
你跟一樓認真幹嘛 他不上來帶風向怎麼騙人接刀啊你沒看他每篇都留言 被套到崩潰
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-11-12 22:27:00
Hana是不是都沒有事做啊,整天都在房版發言耶
作者: a540055 (daidai)   2017-11-12 22:33:00
樓主有認真過好今天嗎?工作上對得起今天所領的薪水嗎?認真過好每一天吧!房租記得按時交!未來不用你操心的!
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-11-12 22:38:00
東比搜西妳口
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-12 22:38:00
呆灣會 日本化 或是 菲律賓化 呢? XD
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-12 22:40:00
香港化啦 @神都開示了 澳門拿掉賭場試試阿 也不比個新加坡荷蘭芬蘭以色列 比個產也超奇怪的是安怎
作者: shter (飛梭之影)   2017-11-12 22:46:00
新加坡可是靠賭場跟石化靠很大...
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-12 22:57:00
其實你不用那麼認真看我打......
作者: HarryHTC (Harry)   2017-11-12 22:58:00
我覺得會比日本慘
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-12 23:05:00
我覺得 顆顆
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-11-12 23:05:00
因為台灣空空太多 失去競爭力 看看那些掃貨高手從不抱怨
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-12 23:10:00
空空:等探底在買不急 反觀 乳酸:我沒那屁股買!台灣要完了!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-11-12 23:12:00
紅燈區和賭場特區法規都有啦,只等台灣經濟崩崩再來開營業
作者: leonhsu (小徐)   2017-11-12 23:15:00
台北什麼都方便,但付出的代價不是很方便,而且老闆一句話你就吃自己
作者: cerwvk (乎你~~~)   2017-11-12 23:22:00
物價通膨+薪水不漲. 買不起是正常. 總不能資產全在房子吧
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2017-11-12 23:27:00
台北幾間店面 店關了隔很久都沒租出去 夏X尼 X豆腐 還有一堆飯店待售 臺灣真的不一樣 經濟成長的景象就是不一樣
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-12 23:39:00
呆灣不一樣 投資房地慘 是一種信仰多多只要相信 這樣投資就圓滿了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-12 23:40:00
XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-12 23:50:00
澳門拿掉賭場觀光GDP剩多少,呵呵人均GDP2300萬人的歸模靠賭場活,全世界我還沒看過耶
作者: Barolo (Barolo)   2017-11-13 00:10:00
原來不是只有我覺得HANA都沒有事做 XD
作者: kobeyo (爽哥)   2017-11-13 00:10:00
哈哈澳門xd
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-13 00:21:00
隨便找個鄰近的地方就可以推翻你的理論了還在那邊拿掉什麼就怎樣人口當然是越少越好,還在那邊擔心少子化幹嘛XD人口跟生產力已經越來越沒關係了,機器人,ai取代更多人力。還在靠人口撐經濟,就是變成人家的肥肉,當提款機。政府已經夠腦,沒想到還有人跟著一樣腦。怕什麼少子化人的勞動力已經幾乎沒有價值了,如果又沒腦的話,只能當肥料了。XD
作者: ray0808 (Ray)   2017-11-13 01:14:00
台灣跟日本有個差別就是人口密度超高
作者: stocktonty (前田憂佳)   2017-11-13 01:26:00
應該是比日本更慘吧 現在連外配都不想來台灣了以後新生兒只會越來越少
作者: hultese (hultese)   2017-11-13 01:34:00
網路上嘴砲預言大師想的到的政府會想不到?如果人口真的不足時,只要放寬移民政策讓一些東南亞港澳陸人口來就夠了
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-11-13 02:49:00
東南亞的應該不會救房價 老家便宜多了
作者: wjes30325 (台灣的小朋友很棒)   2017-11-13 03:46:00
人口是結構的問題 數量是連帶的 結構很重要
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-13 08:03:00
中國真蠢,為了人口紅利放棄一胎化鼓勵二胎; 習大大真應該跟版上大大們多多學習阿!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-11-13 08:21:00
版上也一些指導郭董 彭總的 算臥虎藏龍啦
作者: somanyee (Soman)   2017-11-13 08:59:00
人口論不OK啦!人口又不是必要條件,資金才是。
作者: blackbrid (blackbrid)   2017-11-13 09:14:00
請拿數據來說明,不要講感覺
作者: benting (ben)   2017-11-13 09:49:00
酸酸會說,台灣不一樣,穩漲不跌的
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-13 09:58:00
說個笑話:乳酸跟你談理論建議快40歲的老婆找菲籍的比較快
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2017-11-13 10:09:00
以後台灣窮到某種程度 就會開放觀光賭場了
作者: blueemind (藍色心情)   2017-11-13 10:19:00
賭場不一定有用,新國哪是靠賭場
作者: adifdtd (請加油~)   2017-11-13 10:45:00
推 台灣就是在走日本老路 還走得比日本當時更快僅個人認為
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-13 11:11:00
人口的重要性在消費 不是只有勞動生產而已...台灣目前產業結構還沒站到那個位階 還是很需要人口就算是學新加坡 一高薪本勞綁低薪4外勞 讓本勞有空有錢去幫忙逛百貨公司看球賽多消費消費 對經濟的成長幫助也很大現在青年人每天工作12小時以上連生養都成問題 完全是ooxx
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-11-13 11:33:00
消費是重在內需市場,市場不夠大成本就高到美國進貨成本可以壓到20,到台灣就是30
作者: hultese (hultese)   2017-11-13 11:37:00
別說國民黨了,連民進黨內部都在孕釀放寬移民。至於那些嘴巴說沒人要來台灣的酸酸,是真的有在其他國家生活過嗎?況且你也不需要大家搶著要擠進來,一小部分的人想來就很夠了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-13 11:41:00
台灣的生活屌打90%的國家了
作者: hultese (hultese)   2017-11-13 11:44:00
就一些乳酸為了喊空不厭其煩的批評台灣啊
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-13 14:23:00
某些人跑來這篇騙人買股差不多?XD
作者: HarryHTC (Harry)   2017-11-13 21:07:00
有人來這自己騙自己 不是套套
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-13 21:33:00
樓上自介
作者: HarryHTC (Harry)   2017-11-13 22:27:00
樓上套酸
作者: seelove (加油吧!!)   2017-11-14 00:58:00
光利率/持有稅都差很多,更別談民族性了

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