各位專家們好
請教個問題,
最近成功買房了但是因為賣方買別間需要裝潢
所以在合約上有附加了在簽訂合約後的隔日要給屋主回租幾個月的條款
當然我也是想行個方便給屋主, 畢竟自己也沒那麼急迫想搬進去(大家互相幫忙)
我想的到的是, 這樣我驗屋是租屋後才能驗屋嗎?
因為爬了一些文章似乎說過戶(還是撥款前)前要先驗屋?(這樣家俱都在要怎麼驗屋?)
還是說可以在簽約當天 先簡單測試插頭有無電, 簡單移開一下家具看看牆壁是否有些狀況
(漏水其他重大問題 因為在標的物現況說明書上有標示無問題, 所以是否能等到租約到期再做測試)
另外想請問一下, 在這種情況下會衍伸其他那些需要注意的問題呢??

有風險，驗屋完他的責任就沒了避免麻煩還是不要

交完屋大肆破壞?還在住他可能讓妳翻天覆地點交嗎

合約上應該有交屋的日期

但合約都寫了，現在也無法做更改，想說是否後續有啥需要注意的另外想問一下, 合約上似乎沒寫驗屋日期(通常驗屋哪時候驗屋?)

壓款交屋就好囉～～～我有過幾次售後回租經驗，看物件的風險跟屋主調性，一般我都壓款10萬，還沒驗屋就先過戶交屋等到租約到期屋主搬走，全部清空了再好好驗，沒問題就把十萬再出款給屋主，有問題如滋生現況說明書沒有的壁癌，就請廠商評估後用壓款的錢去處理

樓上方法不錯

不過這些一般都是簽約前就講好，如果都簽了再要求壓款，怕屋主會不同意@@你的經紀人簽約前沒想到是該打屁股，因為沒有保護到你的權益......