各位板友
日前鬧得熱騰騰的大彎北段商業住宅爭議新聞
我特地上網查了一下有關商業住宅和普通住宅的區別及優缺點
找到幾篇文章
(詳細內容請見連結)
https://news.housefun.com.tw/news/article/126894161527.html
https://read01.com/DLzLoL.html#.WggU-OKS1tk
第一篇有提到幾個重點
商業區的土地訂價，通常比住宅區土地高，所以買在位於商業區的土地比較值錢，而且商
業區房子的單價，有時比住宅區來得便宜，容易給民眾「買到賺到」的感覺。
(原來這就是大家一窩瘋買商業住宅，還說便宜又能保值的重點所在)
一旦房子蓋在非自住用途的商業區內，除了等都更放寬住宅使用，民眾另一個解套的方法
，還有向稅捐稽征機關，證明住宅是屬於一般事務所，如SOHO工作，那就可繼續使用，但
須加課為3％的商業稅率。
(原來有這一招！)
後來看了另一篇重點是
交易稅費
初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國家開徵物業稅、土地增值
稅，商業用房的標準也會比住宅高。
(有人說住宅是1.2%)
日常生活成本
如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該
在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格
繳納。
(咦！這樣可以喔！？那我住宅對面那塊商業用地全都是純透天厝住宅無店面無辦公室也
能用民用價格？黑人問號？？？)
落戶問題
無法遷入戶口
(重點來了，商業住宅無法遷入戶口！？！？是真的嗎？那買在商業用地的住宅戶如何解
決問題？有法律漏洞可以鑽？)
不知大家怎麼看？可以分享討論看看