我是遠雄文華匯的銷售 雖然不是六家匯的
但可以回答大家一些問題,供大家客觀參考
※ 引述《andychiu (andy)》之銘言：
: 剛好最近我也看過六家匯
: 獨立接待大廳的設計在新竹比較少見
: 帶看的小姐不斷強調他們的二代宅智慧家電系統有多好
: 可惜我只看到日後維護維修$$要花不少
智慧系統的部分我覺得見仁見智
我有想過這問題,例如躺在床上大叫開燈~~ 用手機開冷氣這些東西
我個人的想法是,是殘障了嗎?就不會站起來動一下嗎?
但是公司產品與其他品牌不同的是 優先考慮安全規劃
無論多少錢的建案中最重重要的是: 安全安全 安全! 因為很重要所以說三次
大部分無經驗買房的客戶都在意 有沒有美麗的馬桶 厲害的進口廚具等等的
地震火燒的時候美麗的壁掛馬桶可以救您一命嗎?
公司建案中統一有裝置斯遮斷閥
當你家偵測異常時,電子系統當下就直接幫你關閉瓦斯且藉由HA面板通知您
(HA面板就是大家所說的對講機 )
沒有裝置的大樓就是管理中心發覺你家異常 然後管理員杯杯再翻聯絡簿打電話給您
如果你沒接? 還是你接起來在外地? 等你家燒起來然後找鎖匠開們嗎?
您知道這套系統只要您手機連得上網路
就算你出國在外也可已關閉你家瓦斯閥門
另外早期使用過指靜脈門禁系統的確維護不易,
但是現在幾乎都設定優遊卡,很方便又低成本
公司在挑選使配備的方向是以實用度以及維護便利度做為考量
都沒有人認真看過
知道公司管線設備很認真嗎?
之道水管都做45度折彎嗎? 九十度容易塞住
但是施工麻煩阿,一個案子上千個轉彎 要麻煩多少事情
知道我們預留安培數比較大嗎? 這是以後您要花錢也處理不了的事情
我們電箱超級大,預想如果你以後要用大電的家電,
知道我們弱電很強嗎? 還是等等網路流速不夠快 線上看hd的電影卡住不爽
這些都是應該的?
別人蓋三米一三米二,我們蓋三米五 柏悅三米六
少蓋一兩層樓少賣幾十戶,只是要換一個虛幻的裝潢後空間感不會壓迫
此段內容經網友a001ou指證,以及求證資深人員,證實本人了解錯誤
由於樓高並未超過,並沒有少賣幾戶的問題,是我本人的錯誤認知誤導大家
在此承認說錯話,所以此段更正
因為樓高較高所以建築成本當然相對應的增加!
錯就錯在公司產品導向過於理性,資源也時常配製在一些表徵上看不到的東西
但是若是這樣的想法方向有誤,公司也不會被大家接受成長到現在
: 整體來說A棟格局比B棟好,小公比較少,所以A棟的公設比較低
: 大環境綠覆蓋比例高,公設點交前不能使用
: 有鑑於附近某建案的前車之鑑,確認即使公設未點交,停車場依舊可用
: 去看的時候有多戶正在驗屋點交,到處都貼滿缺失的膠帶
這點要先澄清
再邀約客戶驗屋前,公司會讓所有的業務與內勤(辦理交屋事宜的營業部同仁)
陪同工地主任先統一驗屋,己先檢查
月初某天驗了三十幾間房子,驗到腰都要斷了
對於這點我自己覺得很感動
當初我買它牌建商交屋時 房子貼的跟花豹一樣
但是我必須說一點 施工狀況有時是運氣 工班不同
品質真的會有差異,之前我有陪我住的社區鄰居去驗屋
她真的運氣不好,驗到我家時我都要感謝主讚美主了 看還我做人不壞運氣不差
如果你覺得我在強辯也無所謂,畢竟公司處理的態度十分良好
保固時間也比它廠牌長很多年,另外屋況有問題手機APP按幾下即可報修,十分的方便
: 施工的細緻度跟惠宇坤山等還是有差
: 原PO說的9樓那戶我有去看,屋況不太好,YKK AP的落地窗窗框有變形的情況
我不否認,細節也許落差,但是在規劃方面並不輸人(等我有空再細講)
: 讓我徹底打消念頭的是我對靠國小的三房感興趣
: 但小姐不讓看,理由是買預售屋的住戶當初沒房子看也花錢買了
: 為避免對那些住戶不公平,所以不能給我們看,很神奇的理由
不否認,公司大業務員多,素值參差不齊,但是也是有基本底線
深微另外一案的公司職員我也覺得她的回覆不甚理想
業務員有基本的產品知識之外,最重要的是情緒處理的能力
畢竟,業務人員是所謂的服務業但是這是訓練不來的,這是個人特質
很多業務工作幾乎無門檻,對想要努力的人來說是件非常棒的事情!
但是許多從業人員無感自己賣的是一個金額巨大的商品
銷售細節非常繁複冗長,因為門檻低對自我要求也低的業務員也很多
過一陣子自然會淘汰的~~(會自然的代謝掉喔! ^^)
: 最後離開時小姐還不斷強調在新竹他們的對手只有坤山跟國泰,不買可惜
: 不知曾幾何時國泰淪落到跟遠雄當對手了
這話我十分不同意,公司本身是國際型的建商
產品多元方向廣泛,有自己的堅持
從廠辦 到住宅 商辦混和雲端大樓 飯店 自貿港
這些不同產品都有不同的經驗回饋
包含公司自己上千條施工SOP都在法規前方
包含台北大壞蛋(誤~) 營造等級以及技術不夠 做得了嗎?
國泰坤山只會蓋金字塔頂端的產品,只會服務這種客戶
但是公司產品線齊全 從平實的到高端的都有
不好意思 我個性直接
看到公司許多產品規劃都覺得非常的感動
殊不知業務員接帶應答不理想
看了心裡難過 ,特回應這篇
當然我們老闆阿雄爺爺這幾年新聞面都很不理想
但是商品會說話,買遠雄的客人都是腦包嗎?
全台灣充滿了腦包~~ 從上市櫃公司到自住客 都內分泌失調智能不足?
那我也覺得公司的行銷能力堪稱seafood宗教洗腦等級了....
在賓士我也看過我覺得很NG的業務員阿~~
畢竟人家能活下來也是有什麼特長的說><"
我沒有要討吵架的意思,只是想說說我在公司看到的
另外業務人員就是產品溝通的橋梁
客戶走進接待中心隨機遇到業務也只能說看緣份
還有 沒有不好的產品 包含寶喀喀也一樣
要買便宜 還要要求人家十項全能 這是不對滴
沒有不好的產品,只有不符合您需求的產品~
另外現在的景氣不是便宜就有人要買
產品定位才是重點
賓士A car 入門一百多萬 ,四個輪子能夠移動,沒有這些配備那些配備
日產March 六十幾萬加上倒車攝影機 多功能影音主機 室內五彩花燈
而且一樣都可以跑道時速150km以上 還可以車縫多毛愛心毛毛椅 唱卡拉ok
七十幾萬打死~
需求不一樣阿,定位明確就好
要不然成功大道 十里靜安地段良好 相對當區其他產品都很便阿
怎麼會賣阿賣阿賣沒人要買?
但是我必須說 業務員真的很重要,畢竟是公司的第一線門面
負面的影響是正面影響程度的十倍以上的~要自覺自愛阿
以上 我個人小小心得感想~