作者:
hylx (歸宿)
2018-01-22 14:53:15不好意思，借文問問
我想問問，出價之後
房仲是不是一定會說
昨天也有人出價了
不是我不幫你，是卡了一個價格在那裡
這樣講法是想拉價格嗎？
像我上週看一間開價2450，我出2000
（我心中想說會拉扯，先出低點）
結果房仲直接說，昨天有人出2300
屋主不放
這......卡了這價格我是不是根本不用再談了
而且我很疑惑出到2300還不放
屋主有事嗎XDD
另外也想問
如果我出了一個價
仲大說
這價格......我幫你問問屋主
等屋主同意，我再收你斡旋
聽到這講法，有機會買到嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-01-22 15:00:00屋主同意就成交了 還斡旋什麼呢？
問問看屋主就是快完全中了！但約出來和屋主談時，仲介會分別把你們拉開。這時候仲介和屋主喝完咖啡過來你們買方時，一定百分之兩百會說，你的價格還差一點點，屋主很難得會想出來談，你在加一點。我們一定會幫你說服賣房成交。這時候第一次買房的買家多多少少一定會加，就這樣成交了！但事後和家人談到這件事就會說當下如果沒加還是買的到
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-22 15:09:00羊!
作者:
jcjan (None)
2018-01-22 15:11:00管他真假, 不值放生, 值就加價.
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-01-22 15:28:00
你不想出2300就放生 就這樣
這種最簡單了阿,超過預算就放生如果是唬爛你的,之後他也會回來求你,或者你也可以找別人差距比較近的才麻煩...
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2018-01-22 16:21:00一般會這樣子說的 可能連授權書都沒有收斡旋還要問屋主？要也是問店長 問開發 問屋主是3小
我會阿 打給屋主說 有人出2000芭樂價 讓屋主知道高的要把握 也讓屋主覺得仲介有替他過濾爛價格相同的一件事情 一個狀況 不同說法有不同結果根原因
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-01-22 16:25:002450出2000?.............你買的是大樓或透天吧..........
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2018-01-22 16:31:00我的意思是指 多少能收仲介大概都有個底
是可能略低但其實還好阿...超過開價8折約實登9折了吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-01-22 16:35:00好問題.沒授權書賣.可以罰6-30萬.有人願意這麼M?
作者:
hylx (歸宿)
2018-01-22 16:43:00謝謝s大 因為我怕出太芭辣
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-01-22 16:44:00大樓來說.開2450大多在怎麼出也是2200開始.........還新屋
如果仲介說的是真的 2300不成 2000真的讓屋主覺得芭樂
作者:
hylx (歸宿)
2018-01-22 16:53:00我補充一下哦，2450單坪41.5 但是最新實價是35/坪
沒特別狀況,又需要貸款,一定要強參考實價登錄...銀行的估價跟實價登錄真的都滿接近的單價記得要把車位考慮進去才準
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-22 16:58:00我賣屋就是開價85折以上才談,最後89折成交.因為我開價低
銀行估價.............懶得都是看實價登錄阿 當然接近
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-22 17:02:00不過我是自住賣房,投資客情況可能不一樣
我不論買賣都有開價81折左右出來談的,很正常啦xD
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-22 17:06:00我沒說不正常阿,屋主不同狀況不同爾已,s大做法就比較能買低
問問看屋主代表你出太低 他先口頭試探屋主試探過後覺得有機會才會跟你收
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-23 15:33:00好笑的是永遠都那麼剛好 剛好昨天有人出價 (笑
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2018-01-23 16:03:00有沒有照開價出，然後仲介還說有人出更高？XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-01-24 08:16:004年新屋.同樓同權狀坪才有參考值…………不然簡單問題.2樓實價35屋主賣25樓價值會一樣嗎…………