各位買屋板前輩好
我們家這個月跟代銷簽約買了一間成屋公寓
目前交了一成簽約金在等對保與驗屋
最近去看房子才發現臥室天花板角落有一段L型的汙水管從樓上浴室馬桶伸下來
（樓上格局有內縮導致馬桶跑到我們臥室範圍內來，目前還沒賣出）
只要樓上馬桶一沖水就會聽到很大的水聲
主要是代銷介紹時完全沒提到這點我們才會傻傻簽約
想請問各位前輩有沒有什麼建議的補救措施？
萬一真的沒辦法讓建商改進
有沒有什麼推薦的隔音工法可以讓聲音最小？
謝謝

很難

請參考無響室

喔喔 有趣

包隔音綿，越厚越好!

我租屋的地方也有....無解...只能包隔音

比較沒糾紛的做法是你們改裝潢把污水管下方改成別的空間但是嚴格來說最近幾年的房子如果要改內裝是要報備的...到底當初是你的前屋主還是樓上的屋主改變建照的格局？...一般而言建商不太會設計臥室樓上是廁所這種格局...尤其風水上也是一種忌諱會這樣多半是住戶後來改裝潢...如果你要回到最根本就是其中一方回到原本設計...

很悲傷我們這間跟樓上都還在建商手上，所以只能猜是建商自己改的…

不然你改了之後你樓下是不是也會遇到同樣問題？...

請教二樓， 因為我水管露出的空間不大(小於一公尺立方)，的確有考慮用音響隔音。把音響材弄到裝潢裡是該找裝潢公司或是音響工程呢？

如果還在建商手上建議請建商改善...

喔喔 長知識

直接把管路或格局弄對將來會省事很多...

有其他間有一樣問題的跟建商交手結果是加隔音棉，所以很無奈

你有想過到時候樓上糞管塞住，到你家維修會發生什麼事情嗎？趕緊認賠脫手吧

同意樓上，糞管不能壓在臥室 客廳 任何地方，糞管下方只能是你的廁所，趕快認賠殺出吧

如果買了就是賭人品囉 漏水可以想像慘況

跟代銷談換買樓上那戶,一勞永逸這問題讓別人去煩惱！

買樓上也是拼人品啊 樓下如果漏水樓上改管線根本全責只是不用承擔被漏水的風險而已

謝謝各位的建議，因為汙水管露出只有在房間門後靠浴室牆的角落，不知道各位覺得作個水泥盒把水管封起來，以後維修也請人家從浴室那面維修，這樣子的方案可行嗎？

建議不要

應該先問，既然都是成屋，怎麼簽約前沒看現場幾次才簽？

有的建商會先把天花板做起來讓你看不到問題

跟鄰居取得協議換管換smu管那是鑄鐵隔音管 不需要申請相關單位同意好比馬桶裂了ㄒㄩ要申請嗎

多數建商房間客餐廳不會送平釘天花板看屋更不可能拿梯子專門爬上去從維修孔看上面

有很多天花板漏水的糾紛都是樓下的住戶裝潢時自己釘破管但你要想如果你請的工人釘破你床頭的糞管你又找樓上理論最後又發現是你自己弄破的但已經漏好多天的大便...將來不曉得還要發生多少次...

有管就有可能漏，這個跟婚姻版的問題一樣，上來問爽的，因為大多都不會斷尾求生。如果管路轉角或是開口都不在外側你可以賭賭看，只是賭輸要認賠就是了。另外樓上的要是腸胃敏感整天在上廁所你光聽聲音就飽了，這種問題只會隨著時間讓你越來越煩躁。另外光是從客變這件事來看，這建商應該也不會是啥施工仔細的，也許還有其他問題你還沒發現而已(連臥室的糞管都看不到，別太相信自己的眼光啊)

L型糞管...(這個一定會累積大便) L型還在你臥室上方 ~~就算不漏水 也會漏味~~~ 噪音包不起來的，認賠吧

謝謝各位的意見，那如果擴建浴室讓管線變成浴室天花板的一部分，各位覺得可行嗎？