想問台北市30年老大廈
有幫收垃圾和打掃樓梯間
警衛只有沒公司的兩個老頭兩班各作12HR
這樣管理費多少合理?
老大廈的問題就是管理問題很大
管委會說把預備金用光了要漲管理費...
(怎麼用的不知道)

24小時的管理費本來就很貴阿 也要看你住戶幾戶請一個沒公司的兩班制一個月至少也要花6~8萬吧 逐戶攤再加上電梯保養費用 戶數不多社區本來就不夠這樣開銷怎麼用的不知道?不是應該要公告帳目支出項目嗎？財委?然後幫收垃圾跟打掃區間看是天天掃還是怎樣 也是花費我比較好奇本來管理費是多少要漲到多少?看這種開銷法 一個月四五千塊每戶我都覺得有可能

社區戶數??

有頭沒尾，大家要如何給你建議。光是戶數多寡?每戶分擔的費用就差距很大

去看帳本啊

戶數多少？本來管理費多少？資訊不清不楚的

覺得有問題的話你就去要求看帳啊 你是住戶有權看帳

如果30年來都沒調漲，漲一次不為過，不然社區沒錢怎麼修繕對帳有疑慮可以要求看，或者去選主委每筆支出你都可以掌握

30年假設有三台電梯，壞ㄧ台就100多萬了，還不含發電機 水塔馬達 監視系統 對講機系統 ...老大樓你知道工錢很貴嗎？光全部照明跟消防要過換下來就十幾萬以上警衛請你爸ㄧ個月給兩萬不休假你給他做嗎？清潔叫你媽ㄧ個月6000掃四次她做嗎？如果還有請環保公司收垃圾，電梯公司保養電梯，機電公司保養發電機...等，你選個主委不就都知道了?要不花個ㄧ星期把30年帳查ㄧ查你知道舊大樓怎麼省錢嗎？就是買好料僱工來更換，然後你要有時間多請人來比價。請對方現場看現場聊，要不就租基地台太陽能貼補管理費