連結：
http://t.cn/R8ii4SE
國泰建設：成交量能是否續上揚 房市復甦關鍵
內文：
The Central News Agency 中央通訊社
2018年1月31日 下午7:01
5 則留言
（中央社記者韋樞台北31日電）國泰建設今天發布去年第4季國泰房地產指數，較去年第3
季價量俱漲，相較2016年第4季為價穩量增。國泰建設認為2018年國內景氣溫和復甦，薪
資調漲，宜注意成交量能是否增加。
國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布2017年第4季國泰全國房地產指數調查
。相較第3季為價量俱漲，相較2016年同季為價穩量增。
進一步觀察各地區表現，市場「成交價」較去年第3季，台北市、新北市維持穩定，其餘
地區皆為增加；相較2016年第4季，新北市價格下跌，台南市持穩，其餘地區則呈現上漲
，顯示新北市相較於其他地區，由於主要推案區域為新興重劃區，在多案競爭下，整體成
交價向下修正。
各地區「成交量」指標相較去年第3季新北市、台中市及台南市為增加，高雄市減少，台
北市及桃竹地區為穩定狀態，相較2016年第4季除台北市維持穩定，其餘地區成交量均增
加。
調查指出，第4季新推個案數共186件，推案戶數計有1萬4207戶；個案總推案金額為新台
幣1785億元，較第3季上升19.6%，較2016年第4季小降2.4%，2017年全年推案金額較2016
年增加超過一成；主力總價為1235萬元，較第3季小跌4.2%，較2016年第4季下降31.2%。
國泰建設表示，去年第4季多數縣市表現均較第3季佳，價格除雙北市持穩，其餘地區價格
皆上漲，惟目前屬短期結構表現，後續發展仍待觀察。另從2017年全年國泰房地產指數各
地區表現觀察，新推個案市場呈現價穩量增格局，低迷已久的房地產市場在自住剛性需求
的支撐下似漸露曙光，但後續整體成交量能否持續上揚，將是2018年住宅市場能否持續復
甦的主要關鍵。
心得：
第四季推案量減少，成交量增，銷售率增，中南部價漲量增，雙北價穩量增，
https://imgur.com/a/6uVO7
看總結，不知道為什麼推案量減少對張大師來說是壞事?

隔音先做好推錯

成交量肯定會起來的。去年中開始就出企業調薪的消息，最新公布GDP又漂亮。股票萬點這麼久，物價全面往上飛，就剩房價沒有動。因為調薪關係，房價所得比變少。該動作的都默默開始了，可以從買房文中發現。

中南部總價低，價格還往上漲。。。越等越貴，囧rz

國泰頤湖苑？漏水阿....

國建指數跟那個案子不相干啦而且我是覺得豪宅屋主房價跌不干心，想多撈點回來

保證上揚，保證噴

會不會漏水~~靠運氣!

台中無感

標準學者報告屁話一堆

張大濕 就是市場雜訊而已故意亂分析 混淆視聽還是顏總比較有趣味 XDD

顏總是有趣，推薦去上他的課

之前跌的時候當指標 現在數據不喜歡 就改稱國泰擁有不動產 數據不值得相信 fb看到的風向

板上也是這樣，不意外

非洲每60秒就有一分鐘過去 有異曲同工之妙

熊大一語中的，擲地有聲阿

中南部價格往上漲？Bull Shit

樓上這樣算違反版規了吧XD

樓水屋王出現了

我說的是事實啊 哪有上漲？

説跌就是違反了 多多版規