驚！台北市逾30年老宅 都更走完得花600年
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台北市屋齡超過30年住宅高達59萬7500宅，已占全市約66.9%，數量極為龐大。（圖／記
者李毓康攝）
財經中心／台北報導
根據內政部不動產資訊平台統計，台北市屋齡超過30年住宅高達59萬7500宅，已占全市約
66.9%，數量極為龐大，儘管「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於去（2017）年
上路，但從台北市都更處統計數據來看，每年平均核准實施都更案僅26件、安置都更現住
戶約千戶的速度來看，老宅全都更化恐怕要等上600年。
根據《自由時報》報導指出，台北市都更處發布最新報告，12年核准實施都更案僅315件
，平均一年僅核准26件；已安置的都更現住戶為1萬2013戶，平均一年僅1001戶。
但住宅翻新速度似乎遠遠跟不上老化腳步，根據內政部不動產資訊平台最新統計，全國住
宅屋齡超過30年就有397萬6385宅，其中，台北市超過30年住宅也高達59萬7504宅，40年
以上也有26萬2916宅。
對照台北市12年來，都更安置現住戶每年平均僅1000戶的速度來看，若要將北市屋齡30年
以上住宅全都更，等於要花將近600年才能完成；高危險群、逾40年的老舊住宅也得等上
263年。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，若要改變房屋屋齡結構的方式，必須一
邊增加新房子、一邊進行老舊房屋更新，尤其在都市精華閒置的空地，應優先鼓勵興建。
但他提到，目前都市更新速度緩慢，政府的公權力並未真正落實，而都市更新獎勵制度也
不夠明確及穩定，造成都市更新一拖再拖。
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600年後，今年的新成屋沒變成危樓也是古蹟了。
本日金句：等都更不如等地震
有興趣看一下歐洲的房地產節目 屋齡隨便也幾百年 XD歷史上有名人住過對於房價更是大加分
作者: leaveleft (離) 2018-02-05 14:12:00
難以想像台灣名人住鐵皮屋後房價增值、
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:14:00
台北市 30年以上房子的比率66.9% 也太驚人因為 新房子 大多集中在 大直 內湖 信義計畫區 等等所以 市中心 老舊精華區的比率 會更驚人
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-02-05 14:23:00之前看一個歐洲地產節目 在MOD播的 屋主一直吹噓他的房子拿破崙來住過 XD 屋齡至少500年了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:27:00
喔喔 感謝 那個地圖很有趣
房子30年還好，40年以上已經一堆，以現在這種情況，應該會住到60年，甚至80年吧~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:28:00
大數據視覺化 真的是未來趨勢不過 統計最高區間是45年以上大安區精華區 很多50年的公寓了 XDD
台灣老房子這麼多 這麼多人關心台北都市更不都更 還不是台北有利益而已 就像關心正妹有沒有吃飽 路邊餓死的不重要
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:32:00
可能要把 區間增加成 46-50, 51-55, 56-60.......
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:33:00
更正: 大安區很多 近50年老公寓
以前沒有容積率 是用限高與限層數 5X年前台北市巷內住宅區土地限高3層樓 之後某年放寬至4層樓 之後放寬為5樓然後台北市遇到第一次房市崩盤 當時又把5樓降回4樓幾年然後又放寬為5樓 之後開始容積率管制所以說 屋齡很老的一些巷內住宅區 會有3樓公寓或透天市區大部分是4樓5樓公寓蓋5樓公寓的多半是民國7X年以後蓋的
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2018-02-05 15:13:00重點是老了以後看起來醜不醜...人家國外的多美...台北新北比較像是高級貧民窟
別怕 英國國會千年 還穩穩的沒救了 等自然都更 政府才會修法就像民國70年代 要常常失火 才會修法規
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-02-05 15:21:00不會跌啦 保證免費都更
作者:
hultese (hultese)
2018-02-05 15:39:00噗 拿人家歐洲美侖美奐的真古蹟跟台北一附發霉的貧民窟比
作者:
drama (林月如)
2018-02-05 15:58:00人家幾百年的地區可沒有什麼颱風地震水災...撞進來的車也無
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-05 16:00:00這有啥好驚= =
作者: fit 2018-02-05 16:19:00
哪需要那麼久?!大地震週期只有100年,釘子戶就靠地震來收了
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-05 16:26:00預言大師 來預言一下什麼時候會 火山爆發
作者:
spark12 (123)
2018-02-05 16:42:00政府不該推國宅的 該推的是都更中繼宅!
作者:
chipher (紫星)
2018-02-05 17:32:00都更談不成中繼宅有什麼用？光整合居民意見都很困難了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-05 17:33:00只能幫QQ了!
作者:
kage01 (嗯)
2018-02-05 17:49:00拿歐洲比 地震因素要考慮進去
作者: joesong 2018-02-05 18:17:00
老公寓真的要變古蹟了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-05 18:36:00問題在這版不少人嫌老屋危險～新屋公設高，說穿就是價格問題
作者:
vicowin (Wade)
2018-02-05 18:57:00白痴等一個都更等600年 直接炸掉就好了啊 看看其他大都市好嗎
作者:
Hogg10 (我男過)
2018-02-05 19:29:00拜託來一場八級地震清理一下
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-05 19:34:00未來的事要問預言大師
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 19:53:00
8級地震 連新房子都倒了啦
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-05 19:57:00時間 地點
作者:
chienk (.................)
2018-02-05 20:27:00等待自然都更
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-02-05 20:38:00京都房子隨隨便便都上百年 600小事啦
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-05 21:07:00自然都更發生~可能連自己都沒命看了
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2018-02-05 21:13:00印度宗師真行 可以不吃不喝
作者:
mystage (亭)
2018-02-06 00:17:00視覺地圖真的不錯
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-02-06 08:24:00人家歐洲百年是庭院豪宅,台北是破爛老公寓,可以比?
我在巴黎住過四年 大城市是真的會顧 不過小地方也不是一定都很漂亮 可是很重要一點 人家沒地震阿 囧以法國鄉下來講 有些房子看了真的危險 但是沒天災不怕台灣一天到晚這樣震 加上可能偷工減料 誰敢住太老的