[請益] 國外房產維修問題 k91011022 PTT批踢踢實業坊

[請益] 國外房產維修問題

作者: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 07:33:07

家人亂投資
第一次在拉斯維加斯買房賣掉賺20萬吃到甜頭
後來又在紐約買了一棟三百多萬
這棟很好出租, 不過被房客申訴有問題,美國政府封鎖租金流向
搞了快一年沒什進展
因為前面找了兩位房屋管理者, 都沒有實質處理
第三位看起來靠譜多了,把大問題解決掉, 不過到此維修費+房子費接近七百萬
政府稽核人員還是檢查出小問題,幾扇窗戶就要修掉台幣數十萬
不曉得何時才可以拿到證照繼續收租金
因為家人存款已經即將見底，所以都很心煩
目前似乎也只能聽從　房產管理公司單方面的說法

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2018-02-06 08:13:00

房子300 加維修費變700...？？？

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2018-02-06 08:36:00

正常人工貴的地方

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 08:44:00

拍拍跨國投資房地慘風險極大紐約那間房客一定很會玩法律專門玩外國房東也許跟外國仲仲是一掛的修繕人員也都跟仲仲是一掛的也許從頭到尾都是仲仲在策畫吃定國外散戶投資人無法處理跨國事務維修費700萬是房子兩倍以上的價錢.......

作者: ikai99 (18歲的天空) 2018-02-06 08:50:00

人不在美國就委託當地管理公司處理，當房東事情很雜的

作者: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 08:52:00

之前都是找個體戶處理　結果都白花錢現在的問題是不曉得稽核人員的標準有多少　還會花多少因為沒有牌照跟房租收入　大概也賣不出去

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 08:59:00

天啊感覺你被有心人士用法律卡死了.......你可能要請問專家了祝福你

作者: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 09:10:00

問題是　在台灣有這類能諮詢的專家嗎

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 09:13:00

可以google一下看看有沒有相關案例

作者: leochang (leo) 2018-02-06 09:49:00

所以在紐約...要有證照才可以當房東啊??你們英文好嗎??請信任的朋友直接詢問稽核人員??

作者: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 10:21:00

就是英文不好才只能聽單方面的說詞而且除非紐約有認識住在那邊的人　不然也接觸不到

作者: askl817 2018-02-06 17:55:00

後面都是美金為單位嗎? 如果是同樣錢在台灣投資更簡單

作者: flylee (牛轉乾坤) 2018-02-06 19:41:00

房產公司他們也要賺一手呀

作者: oopFoo (3d) 2018-02-06 22:20:00

你這是house還是apartment?還是multi-family unit?到底在修什麼東西？稽核什麼？不能換房客嗎？為什麼不能收錢？稽核人員英文是？我家在NYC租很多房子，

作者: krisis (大胖子) 2018-02-06 23:01:00

Fb台灣房東在美國

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